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大阪市東淀川区下新庄４丁目の中古戸建

大阪市東淀川区下新庄４丁目の中古戸建

NEW 11.03

掲載情報更新日：2026年10月26日　次回更新予定日：2026年11月09日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東淀川区下新庄４丁目
阪急電鉄千里線『下新庄駅』徒歩5分 (約360m)
ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』徒歩13分 (約1030m)
阪急電鉄京都線『上新庄駅』徒歩20分 (約1550m)

取扱会社：ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

大阪市東淀川区下新庄４丁目一戸建て | 物件情報

◆下新庄から徒歩5分！角地につき2面採光で日当たり良好◎リフォーム済物件♪

【リビング】
深みのある色調のフローリングとスタイリッシュな壁紙が調和した、奥行きのあるリビングダイニング。バルコニーに続く大きな窓から自然光が差し込み、落ち着きのある開放的な空間となっています。

【リビング】深みのある色調のフローリングとスタイリッシュな壁紙が調和した、奥行きのあるリビングダイニング。バルコニーに続く大きな窓から自然光が差し込み、落ち着きのある開放的な空間となっています。
【リビング】深みのある色調のフローリングとスタイリッシュな壁紙が調和した、奥行きのあるリビングダイニング。バルコニーに続く大きな窓から自然光が差し込み、落ち着きのある開放的な空間となっています。
【浴室】ダークブラウンの木目調壁パネルが高級感を演出するバスルームです。シックで落ち着いたデザインに囲まれ、ホテルのような上質な空間で1日の疲れを癒やせます。
【外観】 1階部分に奥行きの深い駐車スペースを備えた多層階の建物です。愛車を雨や直射日光から保護できるほか、天候に左右されずに乗り降りや荷物の積み下ろしが行える利便性を備えています。
【キッチン】調理スペースも広々と余裕のある食洗乾燥機付きのシステムキッチン。窓が設置されており、換気にも優れいつも清潔に保たれます。
【収納】リビングにもクローゼットがあり、毎日着る上着やバッグなどをさっと出し入れできるのがうれしいです♪
【洋室】 3階の洋室7帖。大きな窓からあたたかな陽光が差し込む、明るく心地よい洋室です。フローリングに落ちる木漏れ日が室内を優しく包み込み、日中の読書やうたた寝など、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
【洋室】壁一面に設置された大型のクローゼットが特徴的な洋室。衣類や日用品をたっぷりと収納できるため、お部屋をすっきりと保ちやすく、家具の配置もスムーズに行える実用的な設計です。
【収納】大きく開く両開きの折れ戸を採用しており、中身が見渡しやすく物の出し入れがスムーズです。衣類や日用品をまとめてすっきりと収納でき、部屋の整理整頓に役立ちます。
【収納】開き戸の奥に独立した小部屋を備えた設計です。シーズンオフの家具やスーツケースなどの大きな荷物をまとめて保管できる納戸として活用でき、住まい全体の収納力を大幅に高めます。
【洋室】南向きの大きな窓からあたたかな陽光が差し込む、明るく心地よい洋室です。フローリングに落ちる木漏れ日が室内を優しく包み込み、日中の読書やうたた寝など、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
【洋室】大型のクローゼットを備えた居室空間です。衣類や日用品をたっぷりと収納できるため、室内に余計な収納家具を置く必要がなく、居住スペースを広く有効に活用できます。
【収納】上部に枕棚を備えた折れ戸式のクローゼットです。丈の長い衣服を掛けられるほか、上の棚には収納ケースやバッグなどを整理して置けるため、空間を効率よく立体的に活用できます。
【洋室】アクセントクロスが爽やかな洋室。深みのある木目調フローリングとのコントラストが美しく、窓から差し込む光と相まって、明るく清潔感のある落ち着いた空間を形作っています。
【洋室】凹凸の少ない使い勝手の良い長方形の部屋形状です。壁面が広く確保されているため、ベッドやデスクなどの大型家具を効率よく配置でき、自由度の高い空間レイアウトが可能です。
【洋室】深みのある木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出するお部屋です。壁面がすっきりと確保されており、ベッドやデスクなどの家具を自由に配置しやすい間取りです。
【洋室】表情豊かな木目調フローリングと清潔感のある白い壁面が広がる落ち着いた室内です。シックな木目とホワイトのコントラストが部屋全体を引き締め、モダンな雰囲気を演出します。
【洗面所】洗面化粧台と防水パン付き洗濯機設置スペースを備えた洗面脱衣室です。脱衣から洗濯、身支度までを一箇所で行える効率的な水まわり動線となっており、日常の家事をスムーズにします。
【トイレ】モルタル風のデザインクロスが壁一面に施されたスタイリッシュなトイレ空間です。落ち着いた質感と色合いが上質な雰囲気を作り出し、シックでモダンな印象を与えます。
【収納】構造上のデッドスペースを有効活用した便利な収納です。掃除機などの生活家電やスーツケース、日用品のストック類をまとめて収納でき、室内をすっきりと保つのに役立ちます。
【廊下】玄関から上階へ直接つながる階段を配置した動線設計です。帰宅後すぐに各居室へ移動できる利便性を備えており、生活動線と来客動線が整理された使い勝手の良い間取りとなっています。
【玄関】縦型スリットが入ったドアにより、プライバシーを保ちながら外光を取り込める設計です。広さのあるタイル敷きのたたきは脱ぎ履きがしやすく、日常の出入りをスムーズにします。
衣替えした衣類や季節家電、雛人形やクリスマスツリーなどのイベントアイテム、使用頻度の低いアウトドア用品やスポーツ用品の保管場所にもおすすめです。

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取扱会社 ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

---イチ押しポイント---
■角地につき二面採光で日当たり良好◎
■2026年4月水回り、内装全面フルリフォーム済み
■雨の日も安心のビルドインガレージ
■阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分

---周辺環境---
■下新庄小学校・・・徒歩8分(約630m)
■ファミリマート小浦下新庄駅前店・・・徒歩4分(約250m)
■東淀川下新庄四郵便局・・・徒歩4分(約270m)
■サンディ　下新庄店まで徒歩6分(約460m)

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
電気コンロ
システムキッチン
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
2面採光
クローゼット3箇所
屋根裏収納

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
3階建以上
角地
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

東淀川エリアはもちろん周辺地域の不動産のことならハウスドゥ淡路駅東口にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	3,480万円	間取り	4LDK
価格	3,480万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目
アクセス	阪急電鉄千里線『下新庄駅』徒歩5分 (約360m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』徒歩13分 (約1030m) 阪急電鉄京都線『上新庄駅』徒歩20分 (約1550m)
建物面積	公101.76㎡	駐車場	なし
築年月	1995年(平成7年)04月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公51.6㎡(15.60坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	下新庄小学校徒歩8分 (約630m)	中学区	新東淀中学校徒歩26分 (約2070m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	阪急千里線下新庄徒歩5分 (約400m) 下新庄小学校徒歩8分 (約630m) 新東淀中学校徒歩26分 (約2070m) 大阪市立下新庄保育所徒歩7分 (約560m) 内田医院徒歩2分 (約160m) ファミリマート小浦下新庄駅前店徒歩4分 (約250m) 東淀川下新庄四郵便局徒歩4分 (約270m) セブンイレブン阪急下新庄駅前店徒歩5分 (約350m) サンディ　下新庄店徒歩6分 (約460m) ライフ西淡路店徒歩14分 (約1060m)
備考
物件番号	4932986	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6195-2298
所在地	〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 1-B
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第66756号
アクセス	店舗への地図はこちら