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松山市祝谷２丁目の中古戸建

松山市祝谷２丁目の中古戸建

NEW 11.14

掲載情報更新日：2026年11月14日　次回更新予定日：2026年11月28日

1,648万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市祝谷２丁目
伊予鉄道城南線『道後温泉駅』徒歩10分 (約800m)
伊予鉄道横河原線『石手川公園駅』車14分(約3.5km)
『祝谷二丁目　バス停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市祝谷２丁目一戸建て | 物件情報

道後温泉駅徒歩10分！土地約135坪の東南角地、倉庫付き6DKの中古戸建で多彩な使い方を検討

取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■土地面積447.53㎡（約135.37坪）。住宅部分に加えて敷地全体の使い方を検討できる、ゆとりある広さです。

■間取りは6DK。居室数を活かして、ご家族それぞれの個室や趣味の部屋、来客用の部屋など、用途に応じた使い分けができます。

■敷地内には倉庫があり、季節用品や趣味の道具、普段使用しない荷物などを保管するスペースとして活用できます。

■湯築小学校まで徒歩5分（約400m）。お子様の通学距離を重視される方にも比較していただきたい立地です。

■業務スーパー道後店まで徒歩5分（約380m）。食料品のまとめ買いなど、日常の買物先として利用できます。

■くすりのレデイ道後緑台店まで徒歩5分（約390m）。医薬品や日用品の購入にも立ち寄りやすい距離です。

■ローソン松山祝谷店まで徒歩4分（約300m）。急な買物にも対応しやすい周辺環境です。

■松山祝谷郵便局まで徒歩7分（約490m）。郵便物の発送や各種手続きの際にも利用できます。

■道後温泉本館まで徒歩9分（約650m）。道後エリアの施設へ徒歩で足を運べる立地です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス
トイレ
和室
一部フローリング

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
IT重説

物件詳細情報

こちらの物件は、土地の広さと建物の居室数をどのように活用するかが、購入を検討するうえで大切なポイントになります。昭和43年12月築の木造2階建てで、建物面積は124.62㎡です。築年数が経過しているため、現在の建物を活かす場合には、室内の状態や設備の使用状況、必要となる修繕・改修の範囲を現地で確認しながら検討することをおすすめします。住宅調査が予定されており、調査結果の内容をご理解いただいたうえでのお取引となります。建物の状態だけでなく、敷地の境界や道路との関係についても確認しておきたいところです。南側は幅員約3.5m、東側は幅員約3.3mの私道に面しています。道路の権利関係や通行・掘削に関する条件、将来の建替えに必要な手続きなどは、購入前に整理してご説明いたします。現況は空家で、お引渡しは即時となっています。住宅ローンをご利用の場合は、建物の築年数や金融機関の審査条件も踏まえて検討する必要があります。購入費用だけでなく、諸費用やリフォーム費用を含めた資金計画もご相談ください。現地での確認事項を一緒に整理し、ご希望の利用方法に合うか判断いただけるようお手伝いいたします。

価格	1,648万円	間取り	6DK
価格	1,648万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	愛媛県松山市祝谷２丁目
アクセス	伊予鉄道城南線『道後温泉駅』徒歩10分 (約800m) 伊予鉄道横河原線『石手川公園駅』車14分(約3.5km) 『祝谷二丁目　バス停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	124.62㎡	駐車場	あり
築年月	1968年(昭和43年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公447.53㎡(135.37坪)	接道	南側(私道)幅約3.5m 間口約28.00m 東側(私道)幅約3.3m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	湯築小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	道後中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	湯築小学校徒歩5分 (約400m) 道後中学校徒歩19分 (約1500m) ローソン松山祝谷店徒歩4分 (約300m) くすりのレデイ道後緑台店徒歩5分 (約390m) 業務スーパー道後店徒歩5分 (約380m) 松山祝谷郵便局徒歩7分 (約490m) 道後温泉本館徒歩9分 (約650m) スーパーABC 道後樋又店徒歩11分 (約810m) 愛媛県民文化会館徒歩10分 (約760m) フジ道後店徒歩11分 (約860m)
備考	■司法書士は売主指定となります。 ■現況と図面に相違のある場合は現況を優先いたします。 ■住宅調査予定：住宅調査書の内容をご理解いただけた方にお譲りします。 ■再建築時セットバック必須。セットバック面積：東側約7.01㎡・南側約23.61㎡
物件番号	4947700	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら