兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目の中古マンション(5,199万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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エクセルシティ三宮イメージファクトリー神戸市中央区八幡通３丁目の中古マンション

エクセルシティ三宮イメージファクトリー神戸市中央区八幡通３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年07月04日　次回更新予定日：2025年07月18日

5,199万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区八幡通３丁目
ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩7分 (約560m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約720m)
阪神電鉄本線『神戸三宮』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区八幡通３丁目マンション | 物件情報

６階　三方角住戸で陽当たり・通風良好♪２０２５年５月リフォーム完了☆ＪＲ三ノ宮駅から徒歩７分☆

【間取り】
6階　北東・南東・北東の三方角住戸2LDK♪2025年5月リフォーム完了☆全居室バルコニーに面す☆全居室フローリング☆トランクルーム付☆LDKはオシャレなアール窓採用☆

【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪5沿線徒歩圏内のアクセス☆ペット飼育可（規約制限有）☆オーナーズラウンジ☆宅配ボックス有り☆生活施設・商業施設も充実☆

【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪5沿線徒歩圏内のアクセス☆ペット飼育可（規約制限有）☆オーナーズラウンジ☆宅配ボックス有り☆生活施設・商業施設も充実☆
【リビング】約14帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪オシャレなアール窓採用で、採光良好☆2025年5月クロス・フローリング張替え、建具新調、ハウスクリーニング☆
【キッチン】独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪IHクッキングヒーター据置き☆浄水器・食洗機付☆2025年5月システムキッチン新規交換☆
【浴室】ナチュラルスタイルの浴室♪オートバス機能付☆浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆
【収納】 24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム♪スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます☆
【玄関】ナチュラルスタイルの玄関♪傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス☆足元を効率的に照らすことが可能なフットライト付☆
【収納】玄関にあるトールタイプのシューズボックス♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆高さのあるものも収納できて便利☆ンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆
【リビング】約14帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆
【リビング】ニッチには、なくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります♪ライト付☆2025年5月クロス・フローリング張替え、建具新調、ハウスクリーニング☆
【洋室】約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付☆洋室の扉を開放するとより広々とした空間になります☆
【キッチン】お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆2025年5月システムキッチン新規交換☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【洗面所】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2025年6月洗面化粧台新調☆
【収納】洗面室のオープン棚は、タオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆
【洗濯機置場】室内洗濯機置き場♪2025年5月洗濯防水パン新規交換☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なので手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【バルコニー】全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります♪南側にもバルコニーがあります☆全居室バルコニーへ出入り可☆
【眺望写真】 6階　バルコニーからの眺望♪
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有♪）フロントサービス（クリーニング取次・タクシー配車サービス・レンタルサービスなど多様）☆
【駐車場】駐車場（月額30000円～35000円）♪2025年4月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】駐輪場（1住戸につき、1台分は無料）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【エントランス】防犯カメラ・オートロックでセキュリティ面も安心♪
【共用部分】 1階　待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるオーナーズルーム♪
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆
【その他屋外】ゴミ置き場♪
【前面道路含む現地写真】前面道路♪神戸阪急・ミント神戸まで徒歩10分以内など商業説充実☆ショッピングや外食に便利☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
◎北東・南東・北西の三方角住戸
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎リビングはオシャレなアール窓採用で採光良好
◎独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎浴室暖房乾燥機でで季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心

【共用部分】
◎ペット飼育可（規約制限有り）
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます

【周辺環境】
◎5沿線徒歩圏内のアクセス
◎神戸阪急まで徒歩10分以内など商業施設充実。ショッピングや外食に便利

物件の設備

オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
ペット対応
小型犬可
猫可

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	5,199万円	間取り	2LDK
価格	5,199万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約720m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』徒歩6分 (約480m)
専有面積	壁芯 61.34㎡	所在階	14階建/6階部分
主要採光	北東向	バルコニー	北東向17.63㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・洗濯防水パン新規交換。【内装】2025年05月床・全室クロス・建具建具新規交換、ダウンライト設置、クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング。
総戸数	67戸	面積
築年月	2001年(平成13年)12月築	建物構造	SRC 陸屋根
施工会社	（株）岡工務店
管理会社	日本管財住宅管理（株）	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	中央小学校徒歩20分 (約1600m)	中学区	布引中学校徒歩34分 (約2700m)
現況	空	引渡	相談
管理費	6,790円/月	修繕積立金	12,150円/月
その他費用
備考	■2025年5月下旬完了リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新規交換 ◇洗濯防水パン・建具新規交換 ◇ダウンライト設置 ◇クロス・フローリング張替え ◇ハウスクリーニング ◎敷地内駐車場（月額30000円～35000円）2025年4月現在空き有り。空き要確認 ◎駐輪場（1住戸につき、1台分は無料） ◎磯上公園まで　約140ｍ（徒歩2分） ◎セブンイレブン神戸中央磯上通店まで　約48ｍ（徒歩1分） ◎ダイエー神戸三宮店イオンフードスタイルまで　約600ｍ（徒歩9分） ◎スギドラッグ三宮店まで　約74ｍ（徒歩1分） ◎ジョーシン三宮１ばん館まで　約180ｍ（徒歩3分） ◎三聖病院まで　約800ｍ（徒歩10分） ◎三菱ＵＦＪ銀行三宮支店まで　約350ｍ（徒歩4分） ◎神戸市役所内郵便局まで　約280ｍ（徒歩4分） ◎神戸阪急まで　約400ｍ（徒歩5分） ◎ミント神戸まで　約550ｍ（徒歩8分） ◎神戸マルイまで　約600ｍ（徒歩8分） ◎神戸国際会館まで　約300ｍ（徒歩4分）
物件番号	4226743	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら