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パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージ

NEW 06.07

掲載情報更新日：2025年06月07日　次回更新予定日：2025年06月21日

2,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市西区宮の沢四条５丁目
札幌市東西線『宮の沢』バス乗車10分ＪＲ北海道バス宮の沢3条5丁目停徒歩2分 (約160m)
ＪＲ北海道バス『宮の沢3条5丁目』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス　株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージマンション | 物件情報

【仲介手数料半額】■２０２５年４月リフォーム■ペット飼育可能■南・西・東の三方角部屋で日当たり良好

【間取り】
３方向角部屋かつ２面バルコニーで日当たり・風通し良好！
全居室６帖以上・収納スペース確保！

【外観】《外観写真》緑豊かな立地です。
【リビング】《リビング》南・東方向の窓から光が差し込む明るいリビング。あたたかな空間は家族団らんの場。
【リビング】《リビング》約１８．２帖の広々ＬＤＫ。隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に♪
【キッチン】《キッチン》会話が弾むカウンターキッチン！毎日の家事負担を軽減してくれる食洗器付き♪
【浴室】《浴室》窓付きの広々バスルーム！開放感があり１日の疲れを癒してくれます。◎追炊き・浴室乾燥機付き
【洗面台】《洗面化粧台》シンプルで使いやすい洗面化粧台。下の扉を開けると洗顔などのストックを収納可能♪
【洗面所】《洗面室　収納スペース》可動棚があります。タオル・洗剤のストック品等の収納に便利！
【トイレ】《トイレ》ウォシュレット付きトイレです。上部棚付きでストック品等をすっきり収納可能です。
【洋室】《洋室１》約６帖のお部屋です。窓から見える緑が気持ち良く開放感ある印象です。
【洋室】《洋室１》クローゼットあり。収納スペースを確保しています。
【洋室】《洋室２》約６帖のお部屋です。２面採光で日当たり・風通し良好。
【洋室】《洋室２》こちらにもクローゼットあり。各部屋に収納スペースを確保しています。
【和室】《和室》リフォーム後のためシートが引いてある写真ですが、約６帖の畳のお部屋です。押入れ収納あり。
【和室】《和室》足元からの窓があり明るい空間です♪ やわらかい畳のお部屋はお子様のプレイルームにも◎
【洋室】《洋室３》約１０帖の広々としたお部屋です。ＷＩＣがあります。アクセントクロスがおしゃれ♪
【ウォークインクローゼット】《ウォークインクローゼット》洋室３とつながるＷＩＣ。お部屋が綺麗に片付き、より広々使えます！
【廊下】《廊下》廊下部分にもクローゼットがあるのはうれしい♪
【玄関】《玄関》下足箱・シューズインクローゼットがありご家族みなさまの靴をすっきり収納可能です。
【玄関】《シューズインクローゼット》靴だけでなく傘や、お子様のお外遊びグッズ等もすっきり収納可能！
【バルコニー】《バルコニー》自然を感じることができる景色。
【キッチン】《キッチン》ＩＨクッキングヒーターのためお手入れがしやすい♪
【廊下】《廊下》ゆとりある広さの廊下部分。明るくきれいな空間がみなさまをお迎えします。
【洗濯機置場】《室内洗濯機置き場》
【バルコニー】《バルコニー》
【眺望写真】《眺望写真》
【共用部分】《トランクルーム》アウトドア用品・除雪グッズ等の収納に便利！
【駐車場】《駐車場》
【共用部分】《ゴミ置き場》しっかりと管理されていることがわかります。
【エントランス】《エントランス》
【外観写真】《外観写真》

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス　株式会社

■お電話はこちら 011-215-0790

■仲介手数料半額対象物件※仲介手数料は価格×３％+６万（別途消費税）

■アクセス・周辺環境
ＪＲ北海道バス「宮の沢３条５丁目」停まで徒歩２分！
地下鉄東西線「宮の沢」駅まで乗車約１０分と便利♪
コンビニ、郵便局、公園等が近隣に揃っています。

■リフォーム内容
・フローリング張替　・フロアタイル張替　・クロス全面張替　・畳表替え
・ダウンライト新規設置　・ファンコンベクター交換　・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯器交換等
リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活♪

■大切なペットと暮らせるお部屋（犬・猫等１住戸につき２匹まで※細則有）

◇南・西・東の三方角部屋かつ２面バルコニーで日当たり・風通し良好
◇収納スペース充実♪ウォークインクローゼット・トランクルームあり
◇広々約１８．2帖のＬＤＫで家族団らん♪
◇ご家族の会話が弾むカウンターキッチンを採用！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CATVインターネット
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
多頭飼い可
猫可

物件詳細情報

担当エージェント：新山　勝教

【仲介手数料半額対象物件】
■２０２５年４月リフォーム！
■マンション管理に詳しいマンション管理士がご案内いたします！
■ペット飼育可能
■南・西・東の三方角部屋で日当たり・風通し良好

ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■

価格	2,380万円	間取り	4LDK
価格	2,380万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市西区宮の沢四条５丁目１９－４０
アクセス	札幌市東西線『宮の沢』バス乗車10分ＪＲ北海道バス宮の沢3条5丁目停徒歩2分 (約160m) ＪＲ北海道バス『宮の沢3条5丁目』徒歩2分 (約160m)
専有面積	壁芯 100.06㎡	所在階	10階建/3階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向23.12㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年04月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2025年04月壁、天井・床・全室クロスフローリング張替、フロアタイル張替、クロス全面張替、畳表替えダウンライト新規設置、ファンコンベクター交換、ハウスクリーニング
総戸数	178戸	面積	敷地:22780.75㎡
築年月	2004年(平成16年)02月築	建物構造	RC
施工会社	北海壮健株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：4,800円/月【バイク置き場】空有料金：500円/月
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	手稲宮丘小学校徒歩23分 (約1800m)	中学区	宮の丘中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,500円/月	修繕積立金	16,010円/月
その他費用	町内会費:300円/月
備考
物件番号	4290834	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ電車通り北王ホールディングス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	011-215-0790
所在地	〒064-0809 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2　F・HOUSE 1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日
宅建免許番号	北海道知事十勝(3)第721号
アクセス	店舗への地図はこちら