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ファミールガーデン草薙静岡市清水区楠新田の中古マンション

ファミールガーデン草薙静岡市清水区楠新田の中古マンション

掲載情報更新日：2025年07月12日　次回更新予定日：2025年07月26日

1,898万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

静岡市清水区楠新田
ＪＲ東海道本線『草薙』徒歩10分 (約800m)
静岡鉄道静岡清水線『御門台』徒歩17分 (約1360m)
静岡鉄道静岡清水線『県立美術館前』バス乗車3分草薙駅南口停徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ清水花みずき通り都商事株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-8085

静岡市清水区楠新田マンション | 物件情報

【ハウスドゥ清水花みずき通り】有度第二小／第七中／ペット相談可◆地域密着ハウスドゥにお任せください！

【間取り】
◆3LDK◆ 住戸内の動線を考えると、水平のラインだけなのでシンプル！1階と2階を行き来するわずらわしさとも無縁◎7階のため清水の景色が一望♪窓からの眺めもよく、日当たりや通風の面でも優れています☆彡

【外観】
＼現地・周辺環境案内します！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪

【外観】＼現地・周辺環境案内します！／平日・週末ご希望に合わせてご案内可能です◎お仕事終わりのお時間でもご連絡いただければ柔軟に対応します！どうぞお気軽にお問い合わせください♪
【共用部分】柵付きのアルコープがあると、一部区切られた空間になるため、玄関前が専用スペースのように使え、戸建て感覚を味わえます♪共用廊下を通る人の視線を遮り、室内が見えにくくなるため、プライバシーが保たれます！
【玄関】扉で隠せるため、玄関が整頓されて清潔感があり、第一印象が良くなります◎収納に入れておけば、玄関に物を置きっぱなしにせず床を広く保てるため、掃除がしやすいこともメリットです☆彡
【収納】天井までの高さを活かすことで、靴だけでなく、傘や掃除用具、アウトドア用品などもまとめて収納できるため玄関周りがすっきりします(^O^)デッドスペースをなくし効率的な収納が可能になります！
【玄関】段差がないことで、つまずきや転倒のリスクが減り、子どもから高齢者、車いす利用者まで安心して使えます☆彡ベビーカーやキャリーケース、大きな荷物の出し入れがしやすく、玄関での動作がスムーズに♪
【洋室】 6帖洋室・・・北側の洋室は、直射日光が入らず光が柔らかいため、寝室にすると朝の光で起こされにくく快適な睡眠が得やすいことが特徴です！夏場でも室温が上がりにくく涼しく過ごせます♪
【洋室】 6帖洋室・・・6帖程度の洋室は冷暖房効率も良く、光熱費の節約につながります◎家具のレイアウトがしやすく空間を無駄なく使えますね(^O^)／
【洋室】 6帖洋室・・・十分なアルコープスペースが確保されているため、柵がバッファーゾーンとなり、部外者の侵入やいたずらのリスクは軽減されます♪荷物の出し入れや来客対応がスムーズになりやすいことも特徴です！
【洋室】 6帖洋室・・・ベッドや机、本棚など必要な家具が無理なく置ける広さの洋室です♪子ども部屋、趣味の部屋など多用途に使いやすいサイズ！広すぎず狭すぎず、掃除や整理整頓がしやすいので維持が楽なことも特徴！
【収納】 6帖洋室収納・・・両方のドアを開けることで収納内部が広く見え、物の出し入れや整理がしやすくなります◎片側だけでなく両側から開けられるため、収納内のスペースを無駄なく使いやすいことも特徴です！
【洋室】 4.6帖洋室・・・お部屋としては小さめの広さなので、子ども部屋、書斎、趣味部屋として気軽に使いやすい洋室です♪掃除や整理整頓が短時間で済み、メンテナンスが楽！
【収納】 4.6帖洋室収納・・・ハンガーにかけて収納するため、シャツやジャケット、コートなどをシワや型崩れを防いで保管できます！収納内で衣類が見やすく整理しやすいため、欲しい服をすぐに取り出せて時短に♪
【和室】 6帖和室・・・畳の柔らかさや香りにはリラックス効果があり、心地よく過ごせます♪寝室・客間・子どもの遊び場・在宅ワークスペースなど、生活スタイルに応じて柔軟に使えますよ！
【収納】 6帖和室収納・・・奥行きがあり上下2段に分かれているため、布団や季節物など大きな荷物もたっぷり収納！棚を入れたり、ハンガーパイプを付けたりして、自分好みにアレンジが可能なのも嬉しいポイントですよね♪
【洗面台】ゆとりのある洗面台スペースは、洗顔・メイク・ヘアセットなどがゆったりとしたスペースで同時に行いやすく、混雑しにくいことが特徴！スペースに余裕があると、隅々まで手が届きやすく、清潔を保ちやすいですよね♪
【収納】洗面台横収納・・・歯ブラシ、化粧品、ドライヤー、タオルなどを洗面台のすぐ横に収納できるため、使いたいときにサッと取り出せます◎カウンター上がごちゃつかず、すっきり清潔感のある空間を保ちやすくなります！
【浴室】ゆとりのあるバスタブで、親子や兄弟で入るときにも余裕があり、窮屈にならず快適に過ごせます♪介助や小さなお子さんとの入浴もしやすく安全性もアップします！
【洗濯機置場】室内なので雨風や寒暖差の影響を受けずに快適に洗濯でき、冬場や梅雨時期も安心◎脱衣所や洗面台の近くにあるので、脱ぐ→洗う→干すの動作がスムーズになりストレスフリー(^O^)
【洗面所】浴室との段差がないことで、転倒リスクが減り、子どもや高齢者でも安心して使えます。将来の介護にも◎段差のない空間は、見た目もすっきりして清潔感があり、毎日の気分が上がるポイントになりそうです♪
【収納】お部屋の中心に近い廊下に収納があることで、日用品や掃除道具などをすぐに取り出せて便利◎リビングや個室に物を出しっぱなしにせず、共用の収納スペースとして分散収納ができるため、各部屋がきれいに保てます！
【廊下】急な来客でも、廊下収納にさっと物をしまえば生活感をカバーできちゃいます♪個人の部屋ではなく廊下にあることで、家族みんなが使いやすく、誰の物かを明確にしなくても済む収納になります◎
【トイレ】トイレはスペースが狭いことが多いですが、壁の上部に収納を設けることで、床面積を圧迫せずに収納力をアップ◎トイレットペーパーのストックや掃除用具、消臭剤などをすぐ手が届く場所にまとめて置けて便利です！
【キッチン】 13.9帖LDK・・・生ゴミなどをすぐバルコニーに出せて、臭いや衛生面の管理がストレスなく出来ます！料理中の煙や匂いもすぐに外に逃がせます◎新鮮な風を取り込みやすく、夏場でも涼しく調理しやすい環境！
【キッチン】 13.9帖LDK・・・壁付けキッチンはリビング側に空間を広く取れるため、料理をしながらでもリビングの様子が見渡せ、コミュニケーションが取りやすい♪調理動線がスムーズで作業がしやすいのは嬉しいポイント！
【キッチン】 13.9帖LDK・・・壁面を活用したカウンターは、場所を取らずに利便性の高いスペースを作り出せるメリットがありますね♪朝食の簡単な食事、郵便物の一時置き場など、生活のさまざまなシーンで活躍しそうです！
【リビング】 13.9帖LDK・・・13.9帖の広さがあることで、家族みんながゆったり過ごせ、家具の配置もしやすいです(^O^)
【リビング】 13.9帖LDK・・・南向きは日当たりが良く、1日を通して明るく、室内が暖かく快適に過ごせます(^O^)13.9帖という広さに加え、南面からの光が入ることで、より広く感じられ、居心地よく過ごせます♪
【リビング】 13.9帖LDK・・・冬は日差しで自然に暖まり、冷暖房の使用を抑えられるため、光熱費の節約にも◎観葉植物の育成に適し、明るいインテリアコーディネートが楽しめちゃいます！
【リビング】 13.9帖LDK・・・7階という高さで、周囲の建物や樹木を越えて、開放的な景色や街並み、空を楽しむことができます◎高層階ならではの風通しの良さで室内環境が快適に保ちやすいですね！
【リビング】 13.9帖LDK・・・地上の車の音や人通りの騒音が届きにくく、静かで落ち着いた住環境！防犯面で安心感がある高層階は、不審者の侵入リスクが低いため、セキュリティ面でも安心です(^O^)
【バルコニー】スペースに余裕があるため、洗濯物や布団を広げて干せて乾きやすい広々バルコニーです(^O^)ガラス面が広く、室内まで光と風が届きやすく、明るく快適に過ごせることもメリットです！
【眺望写真】写真左側には日本平が見えます◎夏には日本平花火も鑑賞できます♪周囲に遮る建物が少なく、陽当たりや風通しが良好です！地上の車の音や通行人の声などが届きにくく、静かに過ごせる環境とも言えます。
【ロビー】白を基調としたエントランスは、整然として落ち着いた雰囲気ですね♪エントランス全体が明るく広く感じられ、どなたも快適にお過ごしいただける環境です(^O^)
【ロビー】正面玄関であるエントランスは、マンションにおいては訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める場所！居住者同士が知り合いになれる環境があると、災害発生時など安心感があるのがマンションのメリット♪
【駐車場】共有部駐輪場です！駅までの通勤・通学の際に自転車をご利用いただくと、便利でより快適にお過ごしいただけそうです◎屋根付きの駐輪場なので、自転車を雨風から守ってくれます♪

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取扱会社 ハウスドゥ清水花みずき通り都商事株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-8085

＼見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！／

＜清水花みずき通り限定キャンペーン実施中＞
～住んでみたい家がきっと見つかる～

▼物件オススメポイント！
◎9/1までは現況販売！以降リノベーション後販売します☆彡
◎ペット飼育相談可能♪(規約有)
◎JR草薙駅まで徒歩7分で街へのアクセスも良好！

▼立地
◎有度第二小学校まで徒歩17分
◎第七中学校まで徒歩12分
◎JR清水駅まで徒歩7分

〓〓〓〓お気軽にお問合せください〓〓〓〓
「今すぐ見たい」「他の物件もまとめてみたい」などにも
すぐにご対応いたします！
☆頭金なしでもご購入できます
☆転職したばかりなど住宅ローンでお困りの方
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物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
BS
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
楽器相談

物件詳細情報

担当エージェント：渡邉　紀代美

◇◆現地見学ツアー◇◆
◆平日・土日どちらもOK♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。（要予約）
(1)さくっと見学コース（所要時間30分）
(2)じっくり見学コース（所要時間1時間）
(3)納得見学コース（所要時間2時間）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◇◆住宅ローン相談会実施中◇◆
随時住宅ローン相談会を開催しております。
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます。
◎いくらまで借りれるの？
◎ローンを組めるの？等
お気軽にご相談ください。
事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。
□源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
※追加資料必要な場合があります。

☆☆お子様連れ大歓迎！！☆☆
北欧風のおもちゃ、TVモニター、絵本、お菓子などもご用意♪
お子様にも楽しんでいただけるようなお店作りを目指しています。

価格	1,898万円	間取り	3LDK
価格	1,898万円	物件種別	中古マンション
所在地	静岡県静岡市清水区楠新田404-1
アクセス	ＪＲ東海道本線『草薙』徒歩10分 (約800m) 静岡鉄道静岡清水線『御門台』徒歩17分 (約1360m) 静岡鉄道静岡清水線『県立美術館前』バス乗車3分草薙駅南口停徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 65.30㎡	所在階	10階建/7階部分
主要採光		バルコニー	南向13.20㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	67戸	面積
築年月	2000年(平成12年)01月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：8,000円/月【バイク置き場】空有料金：500円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	清水有度第二小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	清水第七中学校徒歩12分 (約900m)
現況	空	引渡	相談
管理費	10,640円/月	修繕積立金	12,780円/月
その他費用	町会費:800円/月
周辺環境	有度幼稚園徒歩16分 (約1220m) 静岡市立清水有度第二小学校徒歩16分 (約1280m) 静岡市立清水第七中学校徒歩12分 (約960m) しずてつストア　草薙店徒歩11分 (約870m) 食鮮館タイヨー　長崎店徒歩14分 (約1120m) ウエルシア清水草薙店徒歩12分 (約890m) 清水有度郵便局徒歩3分 (約220m) ＪＲ　草薙駅徒歩7分 (約550m) 静岡銀行草薙支店徒歩11分 (約810m) ファミリーマート清水楠新田店徒歩6分 (約460m)
備考	■7/1～8/31まで現況販売。9/1～リノベ工事。 ■水害被害：無し ■敷地外駐車場：4,000円/月 ■ペット相談：管理規約による制限あり
物件番号	4294356	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ清水花みずき通り都商事株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	054-340-8085
所在地	〒424-0858 静岡県静岡市清水区大沢町5-6
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	静岡県知事(2)14319号
アクセス	店舗への地図はこちら