ジオ彩都みなみ坂4番館

NEW 07.10

掲載情報更新日：2025年07月10日　次回更新予定日：2025年07月24日

3,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市彩都あさぎ２丁目
大阪モノレール彩都『彩都西』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ東海道線『茨木』徒歩86分 (約6850m)
阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩96分 (約7650m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

ジオ彩都みなみ坂4番館マンション | 物件情報

広々92㎡×専用庭つき！～ペットと一緒にのびのび暮らせる、家族みんなに心地いい住まい～

【リビング】
広々17.7帖のリビング◎家具を置いても広々と感じられる広さです！

【リビング】広々17.7帖のリビング◎家具を置いても広々と感じられる広さです！
【外観】
【居間・リビング】洋室の扉を開けると開放感アップ！家族のコミュニケーションを大事に出来ます♪
【ダイニング】空気を整える壁「エコカラット」をリビングに採用！湿気やニオイを吸収し、心地よく健康的な空間を保ちます。見た目も上質で、空間の印象をワンランクアップ。
【キッチン】ワイドなシンクに、3口コンロと食洗機付きで、忙しい毎日の家事を時短＆快適にサポート。
【キッチン】統一感のある面材で空間に美しく馴染み、清潔感もたっぷり。収納も豊富で調理器具や食器がスッキリ収まります◎
【キッチン】食洗機で毎日の家事時間を短縮できます◎
【浴室】上品な浴室空間◎乾燥機付きで雨の日の洗濯にも困りません◎
【洗面台】大きな三面鏡のある洗面です。身だしなみチェックもラクラク！ヘアセットやメイクの精度アップ♪ 鏡裏はたっぷり収納◎ 散らかりがちな洗面周りもスッキリ整理
【洗面所】洗面横には収納棚があり、洗濯用品を収納でき、生活感を隠せます♪来客が多い方には嬉しいですね♪
【洗濯機置場】背面にも収納スペースございます！家族ごとのカゴを置いて、洗濯物の仕分けスペースに♪
【トイレ】広々トイレで圧迫感がなく、リラックスできる快適空間◎しゅうのうもあるのでトイレットペーパーや掃除道具を収納出来ます
【洋室】洋室9帖！大きなウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せられます♪
【寝室】 9帖なので大きなベッドも置いて頂けますよ♪
【収納】洋室には可動棚付きのWICが◎ふとだけではなくバッグや家電も収納出来そうですね♪
【収納】家族皆がアクセスできる廊下収納！冬物コートや家電を収納いただけますよ♪
【洋室】リビング横の洋室6.0帖！扉を開ければリビングと一体化し、広々と使える◎小さなお子様の遊び場や昼寝スペースにぴったり♪
【子供部屋】家族の気配を感じながら過ごせる安心感♪ 将来的には個室としての独立利用も可能
【収納】洋室6.0帖には大容量クローゼットもございます！
【洋室】バルコニーに面してる洋室5.3帖！在宅ワークや来客用スペースとしても活用しやすい♪
【玄関】玄関収納が豊富です！靴が多い方にも嬉しいですね♪ もう一つ物入れが有るので、玄関で使う物をまとめて収納でき、朝の身支度がスムーズに！
【庭】南側にはお子様とペットが遊べるような広いお庭スペースがございます◎夏にはプールも置いて頂けます！
【庭】南側にはお子様とペットが遊べるような広いお庭スペースがございます◎夏にはプールも置いて頂けます！
【バルコニー】日当たりが良いので、洗濯物が良く乾きそうです♪
【バルコニー】広々バルコニーでは、家庭菜園も出来そうです♪
【庭】スロップシンクありでペットの足を洗ったり、ちょっとした掃除が出来たりと大変便利です♪

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取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

◆南向き＆専用庭つき！
明るい日差しと、緑を感じるプライベートガーデンで
お子さまもペットも、毎日が“ピクニック気分”♪

◆3LDK＋ファミリークローク＋WIC！
家族4人＋ペットの荷物もすっきり◎
衣類・おもちゃ・日用品も「まるっと」収納！

◆リノベーション後渡し
キッチン(食洗機付)・浴室・洗面・トイレ・建具新調&クロス床張替&ハウスクリーニング

◆主寝室9帖！夫婦のくつろぎ空間も確保
ベッド＋デスクや収納家具も置ける、贅沢な広さ。

◆ペット飼育OK（細則あり）
「この子も大事な家族」そんな想いを叶える、ペットと暮らせる希少なマンション。

◆子育てにぴったりの立地◎
小学校まで徒歩2分！通学も安心・送り迎えも時短♪

◆モノレール「彩都西」駅徒歩8分
⇒ 梅田・新大阪方面へアクセス良好！

◆全445戸のビッグコミュニティ！
同世代のファミリーが多く、
“子育て仲間”も自然とできる安心環境。

◆24時間365日緊急対応サービス付き
夜間や休日のトラブル時にも頼れて安心◎

物件の設備

食器乾燥機
システムキッチン
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
南庭
専用庭
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
スロップシンク
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

◎HP掲載以外の物件もまとめてご案内可能です！
◎女性スタッフ在席・キッズスペース有り！お気軽にお問い合わせください♪

～周辺環境～
・茨木市立彩都西小学校　徒歩2分
・茨木市立彩都西中学校　徒歩6分
・私立彩都敬愛幼稚園　徒歩5分
・アスク彩都西保育園　徒歩5分
・フレンドマート彩都店　徒歩9分
・業務スーパーTAKENOKO 彩都店　徒歩11分
・ラ・ムー彩都店　徒歩14分
・ドラッグユタカ彩都店　徒歩9分
・彩都友紘会病院　徒歩7分
・あさぎ里山公園　徒歩1分
・彩都西公園徒歩6分

専有面積92㎡超・南向き＆専用庭付きで、4人家族＋ワンちゃんがのびのび暮らせるゆとりのある住まいです。LDKは約17.7帖、家族団らんにぴったりの広さ。ファミリークローゼットやウォークインクローゼットがあり、すっきり片付いた暮らしが叶います。主寝室は9帖と広く、夫婦のプライベート空間にもおすすめ。小学校まで徒歩2分、幼稚園保育園も徒歩5分、子育て環境や通勤の利便性も◎家族とペットが心地よく過ごせる住まいをお探しの方にぜひご覧いただきたいお部屋です。

価格	3,690万円	間取り	3LDK
価格	3,690万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目
アクセス	大阪モノレール彩都『彩都西』徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『茨木』徒歩86分 (約6850m) 阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩96分 (約7650m)
専有面積	壁芯 92.29㎡	所在階	14階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向14.57㎡
その他	25.84㎡ 520円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年07月壁、天井・床・全室クロス・建具・他[ハウスクリーニング]
総戸数	126戸	面積
築年月	2004年(平成16年)03月築	建物構造	RC
施工会社	大成建設株式会社関西支店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
法令制限
小学区	彩都西小学校徒歩5分 (約330m)	中学区	彩都西中学校徒歩8分 (約580m)
現況	空	引渡	即
管理費	13,380円/月	修繕積立金	20,760円/月
その他費用	防犯センサー使用料:500円/月
周辺環境	彩都西小学校徒歩4分 (約270m) 彩都敬愛保育園徒歩6分 (約460m) フレンドマート彩都店徒歩8分 (約630m) 彩都ガーデンモール徒歩8分 (約630m) 彩都敬愛幼稚園徒歩5分 (約370m) 大阪モノレール彩都　彩都西徒歩12分 (約900m) 彩都西中学校徒歩7分 (約530m) ファミリーマート彩都西駅前店徒歩10分 (約760m) 類農園直売所　彩都店徒歩11分 (約820m)
備考
物件番号	4332958	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら