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藤和ハイタウン百間川岡山市中区沢田の中古マンション

藤和ハイタウン百間川岡山市中区沢田の中古マンション

NEW 08.05

掲載情報更新日：2025年08月05日　次回更新予定日：2025年08月19日

1,699万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区沢田
ＪＲ山陽本線『高島』徒歩23分 (約1840m)
宇野・岡電バス『二本松』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市中区沢田マンション | 物件情報

☆百間川緑地至近のリバーサイドマンション！リフォーム済3LDK部屋です♪

【間取り】
☆3LDK+全居室収納スペース☆リフォーム済☆
専有面積74.04㎡・バルコニー面積11.07㎡

【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪

【リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
【外観】広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
【リビング】落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。
【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
【キッチン】ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
【キッチン】清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪
【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
【浴室】お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
【洗面所】キッチンと廊下から出入りが可能な、2WAY仕様の洗面脱衣所でスムーズな家事動線を実現！
【洗面台】洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
【トイレ】トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。トイレットペーパーや掃除用具などのストックに最適な収納スペースも完備しています！
【和室】落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。
【洋室】各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
【洋室】お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
【その他室内】湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/
【その他室内】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
【その他室内】お好みの温度にキッチンから調整可能です♪
【バルコニー】バルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎
【バルコニー】 5階部分のお部屋で陽当り・通風・眺望も良好です♪
【廊下】玄関からLDKまでの廊下はダウンライトもあり明るい空間となっております。
【玄関】玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。
【キッチン】対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
【キッチン】清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
【キッチン】シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。
【キッチン】グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
【エントランス】管理の行き届いた清潔感のあるエントランス部分、安心のオートロック仕様となっております。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・陽当り・通風・眺望良好です♪

☆周辺環境☆
・岡山市立幡多小学校　徒歩12分(約900m)
・岡山市立竜操中学校　徒歩17分(約1300m)
・中国銀行清水支店　徒歩12分(約890m)
・岡山東郵便局　徒歩14分(約1090m)
・マルナカ高屋店　徒歩5分(約390m)
・ファミリーマート岡山清水店　徒歩12分(約920m)
・竜操整形外科医院　徒歩7分(約510m)
・藤原西町一丁目公園　徒歩4分(約320m)

☆★──────────☆★
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆

物件の設備

公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
リバーサイド
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪　☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

価格	1,699万円	間取り	3LDK
価格	1,699万円	物件種別	中古マンション
所在地	岡山県岡山市中区沢田
アクセス	ＪＲ山陽本線『高島』徒歩23分 (約1840m) 宇野・岡電バス『二本松』徒歩3分 (約240m)
専有面積	壁芯 74.04㎡	所在階	6階建/5階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向11.07㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年07月キッチン・トイレ・洗面【内装】2025年07月壁、天井・床
総戸数	65戸	面積
築年月	1994年(平成6年)08月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	幡多小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	竜操中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	空	引渡	即
管理費	8,800円/月	修繕積立金	10,200円/月
その他費用
周辺環境	岡山市立幡多小学校徒歩12分 (約900m) 岡山市立竜操中学校徒歩17分 (約1300m) 中国銀行清水支店徒歩12分 (約890m) 岡山東郵便局徒歩14分 (約1090m) マルナカ高屋店徒歩5分 (約390m) ファミリーマート岡山清水店徒歩12分 (約920m) 竜操整形外科医院徒歩7分 (約510m) 藤原西町一丁目公園徒歩4分 (約320m)
備考
物件番号	4365879	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット店舗詳細ページへ

電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら