新北野第一コーポA棟　

NEW 09.27

掲載情報更新日：2025年10月04日　次回更新予定日：2025年10月18日

1,395万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新北野３丁目
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩9分 (約720m)
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩15分 (約1200m)
阪神電鉄本線『姫島』徒歩25分 (約1940m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

新北野第一コーポA棟　マンション | 物件情報

■2025年8月リフォーム完成■3WAYアクセス■南東向きバルコニー■収納充実■新北野公園徒歩3分

【リビング】
■2025年8月リフォーム済みで室内綺麗です♪（只今モデル家具設置中）南東向きバルコニーで陽当り良好◎

【リビング】 ■2025年8月リフォーム済みで室内綺麗です♪（只今モデル家具設置中）南東向きバルコニーで陽当り良好◎
【同型写真（リビング）】 ■LDK約12帖！縦長リビングなのでソファを置いても圧迫感を感じさせず、開放感ございます♪家族みんなの寛ぎスペースに♪
【同型写真（リビング）】 ■キッチン前にはダイニングテーブルを♪朝食の時間も南東側の掃き出し窓からたっぷり採光が入り気分も上がります♪
【バルコニー】 ■洗濯物がすぐ乾く南東向きバルコニー♪リビングから出られます♪5階のお部屋なので見晴らしも良好◎
【同型写真（リビング）】 ■キッチン・洗面・浴室・トイレの水回りが集結しているので生活導線がスムーズ！お掃除もラクチンで洗濯物もまわす・干す・取り込むの導線も時短に！
【キッチン】 ■キッチン新調♪ネイビーのタイル調のクロスがお洒落！
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
【洗面所】 ■玄関から入ってすぐ左手に洗面所があるので、帰宅後そのまま手洗い・うがいが出来、清潔で安心◎
【洗面所】 ■アクセントクロスの淡いピンクとフロアタイルがモダンでお洒落♪
【浴室】 ■コンパクトながら明るく清潔感のある浴室♪
【和室】 ■和室約6帖　畳の配色がモダンで趣があります♪お子様の遊び場所や、寝室にも◎
【和室】 ■ちょっとしたデスク・イスを置けば書斎に♪在宅ワークにも最適◎
【収納】 ■収納スペースもたっぷりあり、お部屋を広く使っていただけます
【廊下】玄関から入って右手に洋室（4.5帖）になり、リビングを通らずに出入りができます！
【洋室】 ■洋室約4.5帖（収納スペース完備）　子供部屋としても◎お子様の成長に合わせて衣装部屋にしたり等用途多様です！
【玄関】 ■見せる玄関収納！工夫次第で空間を広く使っていただけます◎
【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

◎リフォーム済みで快適に入居可♪
（2025年8月完工）
・各部屋クロス、CF＆襖張替
・浴室パネル貼り（床はバスナフローレ）
・一部間仕切り書斎新設
・木部全部塗装
・キッチン新調

「家族みんながくつろげる2LDK」
・広々LDK約12帖横に和室6帖隣接
小さなお子様の遊び場や来客にも◎
・家族で過ごすリビングと個室の使い分けが可能
・全居室収納で広くお部屋を使って頂けます

「南東向きバルコニーで冬もポカポカ」
・洗濯物が乾きやすく、お布団も楽々干せます

「ペットも喜ぶ自然と便利な暮らし」
・3WAYアクセス
・スーパーや商店街、飲食店が近く生活便利
・淀川河川敷もすぐ近く！
ジョギングや散歩など自然も満喫できます♪

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クッションフロア
全居室収納
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
花火が見える
通風良好
陽当り良好
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗(営業)

JR「塚本」駅まで徒歩9分！大阪・梅田方面へ快適アクセス。
リフォーム済みで設備充実、すぐに新生活が始められます。
淀川花火大会会場が徒歩圏内で、日常もイベントも楽しめる好立地！

価格	1,395万円	間取り	2LDK
価格	1,395万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『塚本』徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄神戸線『十三』徒歩15分 (約1200m) 阪神電鉄本線『姫島』徒歩25分 (約1940m)
専有面積	壁芯 46.71㎡	所在階	11階建/5階部分
主要採光	南東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年08月キッチン【内装】2025年08月床・全室クロス・他[襖張替、木部全部塗装、浴室パネル貼り、書斎新設]
総戸数	462戸	面積
築年月	1968年(昭和43年)07月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：12,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
法令制限	準防火地域
小学区	神津小学校徒歩12分 (約920m)	中学区	新北野中学校徒歩5分 (約370m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,500円/月	修繕積立金	7,500円/月
その他費用
周辺環境	塚本駅徒歩9分 (約720m) 神津小学校徒歩12分 (約920m) 新北野中学校徒歩5分 (約370m) 新北野公園徒歩3分 (約190m) 渡辺医院徒歩7分 (約510m) ファミリーマート　十三塚本店徒歩8分 (約570m) こまどり保育園塚本4丁目徒歩8分 (約630m) スギドラック　塚本駅前店徒歩9分 (約650m) 阪急OASIS　塚本店徒歩9分 (約690m) 淀川塚本郵便局徒歩11分 (約820m)
備考	2025年８月リフォーム完成 ※火災保険、司法書士当社指定 ※駐車場の空き状況は2025年8月18日現在
物件番号	4426603	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら