天王寺グランドハイツ

NEW 10.18

掲載情報更新日：2025年10月18日　次回更新予定日：2025年11月01日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目
近鉄南大阪線『河堀口』徒歩7分 (約550m)
ＪＲ阪和線『美章園』徒歩10分 (約750m)
ＪＲ大阪環状線『寺田町』徒歩12分 (約900m)
大阪シティバス『桑津西口』徒歩3分 (約170m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

天王寺グランドハイツマンション | 物件情報

◇南東角部屋で全室採光のある明るい室内 ◇屋内の分譲駐車場権利付き

【間取り】
キッチン・洗面・浴室もゆとりある設計で、生活動線がスムーズ。
天王寺・阿倍野エリアにもアクセス良好な立地で、通勤・通学も便利です。

【外観】
家族の会話が弾む約11.2帖のリビングには、隣に使い勝手の良い和室も。
洋室2部屋＋和室で、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。

【外観】家族の会話が弾む約11.2帖のリビングには、隣に使い勝手の良い和室も。洋室2部屋＋和室で、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
【リビング】南向きの明るいお部屋で、朝から気持ちよく過ごせます♪ 利便性と居心地を兼ね備えた“ちょうどいい暮らし”が叶うお部屋です。
【キッチン】メイン・副菜・汁物を一度に調理できる3口コンロを採用。お鍋やフライパンを複数使ってもスペースに余裕があり、家族分の食事づくりもスムーズにこなせます。
【キッチン】
【洋室】それぞれのお部屋が独立しており、寝室や書斎、子ども部屋などライフスタイルに合わせて使い分けが可能。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的な雰囲気です。
【洋室】朝日で気持ちよく目覚め、日中は自然光だけで過ごせる心地よさ。窓を開けると風通しも良く、1年を通して快適に過ごせます。寝室・書斎・子ども部屋など、どんな用途にもぴったりの一室です。
【和室】畳のある暮らしって、やっぱりホッとしますね。お子様が小さいご家庭にも人気で、ゴロンと寝転ぶだけで癒されます。お客様をおもてなしする際にも重宝する“万能な和の空間”です。
【洗面所】朝の支度や帰宅後の手洗いもスムーズにできる、ゆとりある空間です。洗濯機置き場も同室にあり、家事動線がスッキリ。
【浴室】追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂を楽しめます。ゆとりある浴槽で、肩までしっかり温まる心地よいバスタイムを過ごせます。
【発電・温水設備】
【発電・温水設備】浴室乾燥機も完備しているので、雨の日の洗濯にも大活躍！
【トイレ】
【玄関】シューズボックスを備えており、靴や小物をすっきり収納できます。廊下へ続く動線もゆったりしており、ベビーカーや荷物の持ち運びもスムーズ。毎日の出入りを快適にしてくれる、機能的で整った玄関です。
【玄関】
【バルコニー】明るいリビングとのつながりも良く、毎日自然光に包まれる気持ちよさがあります。お天気の日は、つい外に出たくなる心地よさです.
【眺望写真】
【眺望写真】茜色に染まる空を眺めながら、コーヒーを片手にゆったりと過ごす贅沢な時間。家族との語らいや、日常のリセットタイムにもぴったりです。心落ち着く特別な空間です。
【外観写真】
【外観写真】
【エレベータ】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【庭】敷地内に遊び場もあるので、小さいお子様がいらっしゃる方は嬉しいポイントですね！

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■約22.57平米の引き回しバルコニー
■バイク置場、駐輪場空き有
　電動自転車も駐輪可能です！
■生活商業施設が整った住環境
　サンディ天王寺町店まで徒歩1分！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
和室
フローリング
収納スペース
バルコニー
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
南東角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好

物件詳細情報

価格	3,280万円	間取り	3LDK
価格	3,280万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目
アクセス	近鉄南大阪線『河堀口』徒歩7分 (約550m) ＪＲ阪和線『美章園』徒歩10分 (約750m) ＪＲ大阪環状線『寺田町』徒歩12分 (約900m) 大阪シティバス『桑津西口』徒歩3分 (約170m)
専有面積	壁芯 63.72㎡	所在階	14階建/5階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向22.57㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	127戸	面積	敷地:5755.23㎡
築年月	1986年(昭和61年)01月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社奥村組
管理会社	近鉄住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：7,000円/月【バイク置き場】空有料金：500円/月【駐輪場】空有料金：200円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	高松小学校徒歩3分 (約210m)	中学区	文の里中学校徒歩11分 (約830m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	10,340円/月	修繕積立金	9,430円/月
その他費用	町会費:200円/月その他負担金:4840円分譲駐車場管理費
周辺環境	高松公園徒歩4分 (約260m) 高松小学校徒歩3分 (約210m) セブン-イレブン阿倍野高松店徒歩6分 (約470m) 西川医院徒歩6分 (約460m) 近鉄南大阪線「河堀口」徒歩8分 (約600m) 三井住友銀行寺田町支店徒歩8分 (約610m) 三明町北公園徒歩10分 (約800m) 文の里中学校徒歩11分 (約830m) JR阪和線「美章園」徒歩11分 (約810m) 万代天王寺店徒歩10分 (約730m)
備考
物件番号	4452941	取引態様	専属専任

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら