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ファミールハイツ北大阪4号棟大阪市淀川区西宮原３丁目の中古マンション

ファミールハイツ北大阪4号棟大阪市淀川区西宮原３丁目の中古マンション

NEW 11.29

掲載情報更新日：2025年12月14日　次回更新予定日：2025年12月28日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区西宮原３丁目
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩10分 (約800m)
大阪市御堂筋線『東三国』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ東海道新幹線『新大阪』徒歩17分 (約1360m)

取扱会社：ハウスドゥ！淀川北店株式会社町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

大阪市淀川区西宮原３丁目マンション | 物件情報

★★　専有面積90m2！　★★　15階建て4階部分　★　南西角住戸　★　2面バルコニー♪　★

【外観】
■■■　内覧予約受付中　 ■■■
15階建4階部分・南西角住戸◎
専有面積90m2！ゆったり4LDK

お気軽にお問い合わせください♪

【外観】 ■■■　内覧予約受付中　 ■■■ 15階建4階部分・南西角住戸◎ 専有面積90m2！ゆったり4LDK お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■■　内覧予約受付中　 ■■■ 15階建4階部分・南西角住戸◎ 専有面積90m2！ゆったり4LDK お気軽にお問い合わせください♪
【エントランス】 ■■■　内覧予約受付中　 ■■■ 15階建4階部分・南西角住戸◎ 専有面積90m2！ゆったり4LDK お気軽にお問い合わせください♪
【エレベータ】 ■■■　内覧予約受付中　 ■■■ 15階建4階部分・南西角住戸◎ 専有面積90m2！ゆったり4LDK お気軽にお問い合わせください♪
【共用部分】 ■■■　内覧予約受付中　 ■■■ 15階建4階部分・南西角住戸◎ 専有面積90m2！ゆったり4LDK お気軽にお問い合わせください♪
【共用部分】 ■■■　内覧予約受付中　 ■■■ 15階建4階部分・南西角住戸◎ 専有面積90m2！ゆったり4LDK お気軽にお問い合わせください♪

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取扱会社 ハウスドゥ！淀川北店株式会社町の駅前不動産

■お電話はこちら通話料無料 0800-2000-141

≪　スタッフの一押しPOINT　≫
■阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分
■専有面積90m2！ゆったりとした広さの4LDK
■15階建て4階部分・南西角住戸・2面バルコニー♪
≫日当たり風通し・眺望も良好です
■近隣には商業施設充実！便利な生活環境です
■敷地内公園もあり小さなお子様がおられる方も安心
■2025年12月末大規模修繕工事完了予定！

≪　周辺環境　≫
三国小学校…徒歩4分
三国中学校…徒歩7分
ライフセントラルスクエア…徒歩7分
コーヨー淀川三国…徒歩10分
セブンイレブン…徒歩2分
コーナン…徒歩9分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
和室
和室8畳以上
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
外装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：丸橋竜史

■　内覧予約受付中　■
こちらの物件は専有面積専有面積90m2！ゆったりとした広さの4LDK◎
15階建て4階部分・南西角住戸につき日当たり風通しも良好です！お気軽にお問い合わせください♪

価格	3,680万円	間取り	4LDK
価格	3,680万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-4
アクセス	阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道新幹線『新大阪』徒歩17分 (約1360m)
専有面積	壁芯 90.43㎡	所在階	15階建/4階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向19.05㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【外装】2025年12月大規模修繕
総戸数	317戸	面積	敷地:8835.36㎡
築年月	1986年(昭和61年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限
小学区	三国小学校徒歩3分 (約230m)	中学区	三国中学校徒歩4分 (約300m)
現況	空	引渡	即
管理費	6,300円/月	修繕積立金	9,220円/月
その他費用	町会費:350円/月
備考	ハウスドゥ！淀川北店は全国725店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。ご売却のご相談・査定はもちろん無料！どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141
物件番号	4506693	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6886-3335
所在地	〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8
営業時間	10：００～１９：００
定休日	毎週水曜日（年末年始・夏季は休み）
宅建免許番号	大阪府知事（２）第５９７３９号
アクセス	店舗への地図はこちら