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公社千里山田A団地Aー８棟

公社千里山田A団地Aー８棟

NEW 12.12

掲載情報更新日：2025年12月12日　次回更新予定日：2025年12月26日

780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線『南千里』バス乗車7分亥子谷停徒歩3分 (約240m)
ＪＲ東海道線『千里丘』徒歩34分 (約2720m)
ＪＲ東海道線『岸辺』徒歩30分 (約2400m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

公社千里山田A団地Aー８棟マンション | 物件情報

■南東向き■日当たり良好■ペット可■リフォーム済み■２LDK■大規模マンション■アフター保証付き

【外観】
■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！
■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！

【外観】 ■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
【リビング】 ■７帖洋室 ■こちらはリビングとしてお使いいただけスお部屋です♪ ■中央にあるお部屋なのでご家族が自然と集まる空間になりそうですね！
【収納】 ■７帖洋室にある収納です！
【ダイニングキッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
【キッチン】 ■ナチュラルな木目調がおしゃれな上下収納つきのシステムキッチン！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！
【和室】 ■８帖和室 ■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね！ ■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです！
【収納】 ■８帖和室にある収納 ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！
【寝室】 ■６帖和室 ■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！
【寝室】 ■６帖和室にある収納 ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【寝室】 ■８帖和室 ■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね！ ■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです！
【子供部屋】 ■４．５帖和室 ■畳はお部屋の湿度を調節する効果があるので、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができますよ！
【収納】 ■４．５帖和室にある収納です！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【浴室】 ■浴室には窓があるので空気の入れ替えも簡単に行えます◎ ■自然の光が差しこみ明るく開放感のあるお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【洗面所】 ■洗面台の奥にはトイレがございます！
【洗濯機置場】 ■洗濯機置き場です！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■和室２部屋が面しているバルコニーです！ ■東向きの為午前中は自然の光がしっかりと差し込みます！ ■毎日の洗濯物のきれいに乾きそうですね！
【眺望写真】 ■目の前を遮る建物がないため、晴れの日にはきれいな青空を見ることのできる気持ちの良いバルコニーです♪
【廊下】 ■玄関から見た室内です！ ■直接室内が見えない造りになっているので、急な来客時でも慌てることなく応対していただけます◎
【玄関】 ■外からはハンドルを引くだけ、中からは押すだけの簡単操作のプッシュプルドアハンドルを採用しています！ ■荷物が多く両手がふさがっているときや小さなお子様でも簡単に開閉していただけます◎
【収納】 ■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
【外観写真】 ■大切なペットと一緒に暮らせます♪ ■物件の詳細や、内覧をご希望の方はお気軽に当社までお問合せください♪
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申しつけください！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■リフォーム済みで気持ち良くお住まいになれますよ！
■南東向きで日当たりの良いお部屋です！
■住んでからも安心のアフター保証サービス付きの物件です！

---周辺環境---
■山田第三小学校・・・徒歩８分
■西山田中学校・・・徒歩１５分
■ローソン五月ケ丘東店・・・徒歩６分
■フレスコ山田西店・・・徒歩６分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
和室
和室8畳以上
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
玄関収納
収納スペース
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：金城　圭太

リフォームのショールームも併設した大型店舗を構えるハウスドゥ新大阪北店です！淀川エリア、吹田市、豊中市のお家のことなら当社にお任せください！

価格	780万円	間取り	4DK
価格	780万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府吹田市山田西１丁目
アクセス	阪急電鉄千里線『南千里』バス乗車7分亥子谷停徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『千里丘』徒歩34分 (約2720m) ＪＲ東海道線『岸辺』徒歩30分 (約2400m)
専有面積	壁芯 63.16㎡	所在階	5階建/2階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向7.92㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【内装】2025年07月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	160戸	面積
築年月	1972年(昭和47年)03月築	建物構造	RC
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	管理方式	一部管理日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：7,000円/月
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	山田第三小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	西山田中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	即
管理費	5,000円/月	修繕積立金	7,500円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4523510	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら