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諏訪山スカイハイツ神戸市中央区山本通４丁目の中古マンション

諏訪山スカイハイツ神戸市中央区山本通４丁目の中古マンション

NEW 12.25

掲載情報更新日：2025年12月25日　次回更新予定日：2026年01月08日

2,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区山本通４丁目
神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩10分 (約750m)
ＪＲ東海道線『元町』徒歩12分 (約900m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩15分 (約1200m)
『山本通4丁目』徒歩1分 (約66m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区山本通４丁目マンション | 物件情報

２０２５年１２月リフォーム済☆シューズインクローゼット付☆バス停まで徒歩１分☆

【間取り】
6階　一人暮らし・二人暮らしにおすすめの1SLDK♪2025年12月リフォーム完了☆全居室フローリング☆大容量シューズインクローゼット☆自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間☆

【外観】
県庁前駅から徒歩10分・JR元町駅から徒歩12分、バス停「山本通4丁目」から徒歩1分の（鉄筋コンクリート）造の10階建♪駐車場・バイク置場・駐輪場☆閑静な住宅地☆こうべ小学校まで徒歩5分以内☆

【外観】県庁前駅から徒歩10分・JR元町駅から徒歩12分、バス停「山本通4丁目」から徒歩1分の（鉄筋コンクリート）造の10階建♪駐車場・バイク置場・駐輪場☆閑静な住宅地☆こうべ小学校まで徒歩5分以内☆
【リビング】約15.3帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい☆
【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン（W2400）♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆2025年12月システムキッチン新調☆
【浴室】リラックスできそうなナチュラルスタイルの浴室（1416サイズ）♪衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆2025年12月ユニットバス新調☆
【玄関】ナチュラルスタイルの玄関♪大容量シューズインクローゼット付なので玄関が片付いてすっきりします☆2025年12月玄関土間フロアタイル貼り☆
【収納】玄関入ってすぐにある大容量シューズインクローゼット♪キャリーバッグ、ゴルフバッグなどの趣味の道具や雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます☆ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆
【リビング】約15.3帖LDKはナチュラルスタイル♪他にフレンチシックスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆2025年12月クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【収納】リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆
【キッチン】消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2025年12月システムキッチン新調☆
【キッチン】おいしくクリーンな水をいつでも手軽に利用できる場所を取らない水栓一体型の浄水器（フィルター交換は有償）♪入れ忘れ防止機能付☆
【寝室】約6.2帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット2か所☆
【納戸】約5.3帖納戸はリビングから居室に入る間取り♪子供部屋や趣味の部屋、仕事の部屋などライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります☆オープンクローゼット付☆
【収納】約6.2帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【収納】約5.3帖納戸にある、無駄なスペースがなく、通気性の良いオープンクローゼット♪ 衣類の出し入れがスムーズで、中の衣類が一目でわかり把握しやすい☆
【洗面台】白を基調とした清潔感のある収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆棚はタオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります☆
【洗濯機置場】室内洗濯機置き場♪可動棚はタオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります☆2025年12月洗濯パン・洗濯用水栓新調☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆爽やかなストライプ柄のアクセントクロス☆壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます☆
【バルコニー】西向きバルコニーなので冬場は他の方角よりも暖かくなり、無理なく光熱費が抑えられます♪リビングと洋室から出入り可能☆
【眺望写真】 6階　バルコニーからの眺望♪
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆
【エントランス】エレベーター内・駐輪場・エントランスホールに防犯カメラ有り♪
【共用部分】管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（全部委託・日勤）。月・水・木・第1.3.5土（9：00～17：00）、火・金（8：30～16：30）。曜日・時間は変更する場合がございます。
【共用部分】メールボックス♪
【エレベータ】エレベーター1基有り♪モニター付なのでエレベーター内の様子がわかり防犯面も安心☆
【駐車場】駐車場（月額20000円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】バイク置場（月額500円～1200円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】駐輪場（月額500円）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【その他屋外】ゴミ置き場♪
【前面道路含む現地写真】前面道路♪小学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎アフターサービス保証付
◎一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
◎大容量のシューズインクローゼット。キャリーバッグ、ゴルフバッグなどの趣味の道具や雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます
◎自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎洋室はクローゼット3か所有り
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎TVモニター付インターホンは録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できて安心

【周辺環境】
◎県庁前駅から徒歩10分、JR・阪神元町駅から徒歩12分
◎こうべ小学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心
◎バス停「山本通4丁目」まで徒歩1分なので余裕をもって行動できます。悪天候や暑い日・寒い日も快適

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
シューズインクローク
バルコニー
平面駐車場
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	2,698万円	間取り	1LDK+S
価格	2,698万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
アクセス	神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩10分 (約750m) ＪＲ東海道線『元町』徒歩12分 (約900m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩15分 (約1200m) 『山本通4丁目』徒歩1分 (約66m)
専有面積	壁芯 68.44㎡	所在階	10階建/6階部分
主要採光		バルコニー	西向7.80㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年12月キッチン・浴室・トイレ・洗面システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、洗濯パン・洗濯水栓新調【内装】2025年12月壁、天井・床・全室クロス・建具建具新調、照明器具設置、スイッチコンセント交換、全室クロス（壁・天井）張替え、フローリング張替え（LDK・洋室・納戸・廊下）、フロアタイル貼り（玄関土間）、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング
総戸数	79戸	面積
築年月	1973年(昭和48年)11月築	建物構造	RC
施工会社	長谷川工務店
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	2種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	こうべ小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	神戸生田中学校徒歩11分 (約850m)
現況	空	引渡	即
管理費	13,280円/月	修繕積立金	16,070円/月
その他費用
備考	■2025年12月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ◇洗濯パン・建具新調 ◇全室クロス・フローリング張替え ◇フロアタイル貼り ◇クッションフロア貼替え ◇ハウスクリーニング〇登記簿上７階（図面）ですが、６階部分にあります ◎駐車場（月額20000円）空き要確認 ◎バイク置場（月額500円～1200円）空き要確認 ◎屋内駐輪場（月額500円）空き要確認 ◎山手幼稚園まで　約507ｍ（徒歩7分） ◎諏訪山公園まで　約442ｍ（徒歩6分） ◎ローソン山本通4丁目店まで　約124ｍ（徒歩2分） ◎コープ山手まで　約455ｍ（徒歩6分） ◎医療法人社団純心会パルモア病院まで　約800ｍ（徒歩10分） ◎兵庫県庁まで　約650ｍ（徒歩9分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで　約700ｍ（徒歩9分） ◎神戸山本通郵便局まで　約396ｍ（徒歩5分） ◎ドン・キホーテ三宮店まで　約950ｍ（徒歩12分） ◎相楽園まで　約450ｍ（徒歩7分）
物件番号	4539756	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら