デュオヒルズ比治山レジデンス 広島市南区段原２丁目の中古マンション

うれしい設備・特徴

エレベーター

カウンターキッチン

ウォークインクローゼット

ペット相談

スーパーが近い

ペット対応

キッチン・給湯

カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、シャワー、B/T別室、トイレ、バス、ユニットバス、洗面所独立

電気・ガス・水道

公営水道、公共下水

室内設備

ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所

その他

エレベーター、バルコニー、ペット相談、管理人日勤、駅まで平坦、平坦地、眺望良好、陽当り良好、市街地が近い、スーパーが近い、ペット対応

地図

広島県広島市南区段原２丁目17-9

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

4,280万円

間取り

2LDK

物件種別

中古マンション

所在地

広島県広島市南区段原２丁目

アクセス

広島電鉄皆実線『比治山下』 徒歩10分 (約800m)ＪＲ山陽本線『広島』 徒歩19分 (約1520m)『段原中央バス停』 徒歩4分 (約320m)

専有面積

内法 57.81㎡

所在階

20階建/6階部分

駐車場

【駐車場】なし

築年月

2023年(令和5年)04月築

建物構造

RC 20階建

主要採光

ー

バルコニー

バルコニー：9.40㎡

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

110戸

面積

ー

施工会社

管理会社

（株）フュージャースリビングサービス

管理方式

全部委託 日勤管理

管理費

7,780円/月

修繕積立金

5,600円/月

権利

ー

都市計画

市街化区域

用途地域

2種住居

建ぺい率

60%

容積率

300%

土地国土法

ー

法令制限

準防火地域

学区（小学校）

段原小学校 徒歩8分 (約600m)

学区（中学校）

段原中学校 徒歩15分 (約1200m)

現況

居住中

引渡

相談

備考

令和5年築の上質感をそのままに　設備の綺麗さ・劣化の少なさ　20階建、6階部分で明るさと眺望のバランスも良　ペット相談可（規約有）　共用部も新しく管理状況良好　平坦エリアで日常の移動が快適　スーパー・コンビニが徒歩圏内　広島駅方面へもアクセス良好　広島駅まで自転車約10分　段原ショッピングセンター徒歩圏 用途地域：第二種住居 駐車場：1,650～14,000円/月（敷地内）　町会費：300円/月　インターネット定額料金：660円/月　ライフサポートサービス費：300円/月　コミュニティ費：300円/月

物件番号

4547186

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-28

次回更新予定日

2026-10-12