ユニ・アルス真田山南

NEW 01.10

掲載情報更新日：2026年01月10日　次回更新予定日：2026年01月24日

4,198万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区味原町
近鉄大阪線『鶴橋』徒歩3分 (約220m)
近鉄難波・奈良線『鶴橋』徒歩3分 (約220m)
ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩3分 (約220m)
大阪シティバス『舟橋』徒歩1分 (約56m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

ユニ・アルス真田山南マンション | 物件情報

◇2025年10月室内リフォーム済 ◇最上階（8階）×角住戸

【外観】あたたかい陽だまりの中での家族団らん
【リビング】 2025年10月にフルリフォーム済！最上階×角部屋で自然光が差し込む明るい室内です！
【キッチン】人気のカウンターキッチン。お子様と一日の振り返りを話しながらお料理も作れます！
【リビング】
【ダイニング】
【ダイニング】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【玄関】
【玄関】
【廊下】
【バルコニー】
【バルコニー】
【バルコニー】
【眺望写真】
【外観写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、
トイレ新調、給湯器新調、クロス張替、ハウスクリーニング　他

■徒歩約5分圏内で各線「鶴橋」駅にアクセス可能
■商店街やスーパー、薬局、コンビニ等近くに多数あり便利
■公園や、図書館、子育て支援センター等もあり、子育て環境も整っています

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：中井　崇久

8階部分ならではの明るさと風通しの良さが魅力のお部屋です。
特にルーフバルコニーは、洗濯・ガーデニング・リラックスタイムなど使い方が広がる嬉しいポイント。
LDKは約12帖とコンパクトながらも家具配置しやすく、ファミリーはもちろんご夫婦にもおすすめです。
真田山公園が近く、住環境重視の方にぜひご覧いただきたい一邸です。

価格	4,198万円	間取り	2LDK
価格	4,198万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区味原町
アクセス	近鉄大阪線『鶴橋』徒歩3分 (約220m) 近鉄難波・奈良線『鶴橋』徒歩3分 (約220m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩3分 (約220m) 大阪シティバス『舟橋』徒歩1分 (約56m)
専有面積	壁芯 57.56㎡	所在階	8階建/8階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向2.53㎡
その他	14.69㎡ 0円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2025年10月全室クロス
総戸数	21戸	面積	敷地:297.85㎡
築年月	1998年(平成10年)02月築	建物構造	RC
施工会社	モリタ建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	80% / 600%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	味原小学校徒歩2分 (約130m)	中学区	高津中学校徒歩10分 (約800m)
現況	空	引渡	相談
管理費	13,200円/月	修繕積立金	21,885円/月
その他費用
周辺環境	味原小学校徒歩3分 (約200m) ファミリーマート鶴橋駅前店徒歩3分 (約220m) セブン-イレブン大阪鶴橋駅西店徒歩5分 (約350m) JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分 (約400m) 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩5分 (約400m) 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩5分 (約400m) 天王寺小橋郵便局徒歩6分 (約430m) 玉造日之出通南商店街徒歩6分 (約430m) 大阪市立天王寺スポーツセンター徒歩8分 (約610m) デイリーカナートイズミヤ玉造店徒歩8分 (約600m)
備考
物件番号	4548954	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら