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フローレンス光南町シティレジデンス福山市光南町３丁目の中古マンション

フローレンス光南町シティレジデンス福山市光南町３丁目の中古マンション

NEW 01.16

掲載情報更新日：2026年01月20日　次回更新予定日：2026年02月03日

2,760万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市光南町３丁目
ＪＲ山陽本線『福山』徒歩18分 (約1440m)

取扱会社：ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

福山市光南町３丁目マンション | 物件情報

周辺施設も充実したエリア！リフォーム履歴有の綺麗なお部屋です◎

【間取り】
3LDK、専有面積66.34㎡、バルコニー面積12.4㎡ 2SLDK＋ウォークインクローゼット付き♪

【外観】 14階建ての5階です♪エレベーター近くのお部屋♪
【玄関】段差が低く入りやすい玄関。シューズクローゼットは壁一面で大容量です！
【リビング】 14.8帖のリビング♪陽当りも良く十分な広さです！
【キッチン】料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。来客の際も会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはスッキリと見えます♪
【キッチン】 3口のIHがついています。火の消し忘れや、こぼした際の片づけもサッと拭くだけで簡単に済ますことができます。
【洋室】リビング横の5.3帖の洋室。仕切りがしっかりできるのでお子様部屋や寝室としてもお使いいただけます◎
【収納】リビング収納です。可動式の棚で自分好みにカスタマイズできます◎いつも使う掃除機や季節用の家電など収納に困りません。
【浴室】浴室乾燥機付きのお風呂。横型の鏡で空間がより広く見えます！
【収納】洗面所にあるスライド式の収納。毎日使うタオルや肌着、洗濯時の柔軟剤や洗剤を置くのに最適です◎
【洗面台】洗濯機置き場完備で無駄がなく空間利用できます。洗面台の照明もお洒落で高級感あります♪
【ウォークインクローゼット】 L型のウォークインクローゼット。お洋服以外にもキャリーケース等大きい収納ももちろんできます。
【トイレ】収納棚付きの高機能トイレ。シンプルなデザインで落ち着いた印象です。掃除もしやすい機能があります♪
【寝室】 6帖の主寝室。ウォークインクローゼット付きです！
【洋室】玄関入ってすぐの5帖の洋室。各お部屋クローゼットあります♪
【バルコニー】幅のあるバルコニー。スロップシンク付きでガーデニングやバルコニーのお掃除の際に大活躍です！
【エレベータ】エレベーターの中も防犯カメラがありセキュリティ対策◎福山駅まで徒歩圏内です！
【共用部分】広いエントランス♪高級感溢れます。宅配ボックスあります！後で受け取れる選択肢を持つだけでゆとりが生まれますね。
【駐車場】機械式駐車場継承可能です♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

☆　物件特徴　☆
・過去にリフォーム履歴有！きれいなお部屋です◎
・全居室収納スペース付き！お部屋もスッキリ整頓できます◎
・リビングのにいるご家族を見守りながらお料理ができる対面キッチン
・三面鏡にハンドシャワー付き、快適さにこだわった洗面台。
・周辺に飲食店や商業施設も充実！充実した住環境！

☆　周辺環境　☆
・天下一品光南店まで徒歩1分！ラーメン好きにはたまりません♪
・山陽病院まで徒歩3分！総合病院が近くにあると安心ですね♪
・福山市立城南中学校まで徒歩2分！福山市立南小学校までは徒歩12分！
・始発駅「福山駅」まで徒歩20分です！

物件の設備

食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：信岡　優希

教育施設も徒歩圏内！飲食店も充実したエリアです！お電話でもお気軽にお問い合わせください！お客様に応じたベストな住宅ローンのご提案を致します。

価格	2,760万円	間取り	3LDK
価格	2,760万円	物件種別	中古マンション
所在地	広島県福山市光南町３丁目
アクセス	ＪＲ山陽本線『福山』徒歩18分 (約1440m)
専有面積	壁芯 62.85㎡	所在階	14階建/5階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向12.40㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2023年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2023年11月床・全室クロス
総戸数	1戸(事：0戸住：52戸)	面積
築年月	2015年(平成27年)12月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	章栄管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：3,000円/月料金帯：3,000円/月～3,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	60% / 400%	土地国土法
法令制限
小学区	南小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	城南中学校徒歩2分 (約130m)
現況	空	引渡	即
管理費	9,900円/月	修繕積立金	7,630円/月
その他費用
周辺環境	福山市立城南中学校徒歩2分 (約160m) 福山市立南小学校徒歩11分 (約880m)
備考
物件番号	4556680	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ福山新涯株式会社成華店舗詳細ページへ

電話番号	084-983-0011
所在地	〒721-0955 広島県福山市新涯町5丁目36-1
営業時間	9:30～18:30
定休日	年末年始・GW・夏季休暇
宅建免許番号	広島県知事（１）第１１２４６号
アクセス	店舗への地図はこちら