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レジデンスタワー大通公園札幌市中央区大通西９丁目の中古マンション

レジデンスタワー大通公園札幌市中央区大通西９丁目の中古マンション

NEW 01.17

掲載情報更新日：2026年01月30日　次回更新予定日：2026年02月13日

8,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市中央区大通西９丁目
札幌市南北線『大通』徒歩8分 (約640m)
札幌市東西線『西１１丁目』徒歩5分 (約400m)
札幌市南北線『すすきの』徒歩16分 (約1280m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市中央区大通西９丁目マンション | 物件情報

【都心部で叶える、ペットと上質な暮らし】大空間LDK×バルコニーの開放感を

【外観】
■地下鉄大通駅徒歩8分■
札幌中心部に「家がある」贅沢。大通駅から徒歩8分の好立地で、通勤・通学や買い物、外食も日常の延長に。時間と心にゆとりが生まれる暮らしが叶います。

【外観】 ■地下鉄大通駅徒歩8分■ 札幌中心部に「家がある」贅沢。大通駅から徒歩8分の好立地で、通勤・通学や買い物、外食も日常の延長に。時間と心にゆとりが生まれる暮らしが叶います。
【リビング】 ■LDK（約25.5帖）■ リビング側にはバルコニーを配置し、外とのつながりを感じられる設計。景色や風を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとくつろげる空間です。
【リビング】 ■LDK（約25.5帖）■ 窓一面に広がるガラス面から自然光がたっぷり差し込む、明るく開放的なダイニング。時間帯によって表情を変える光が、やさしく包み込み、毎日を心地よく演出してくれる空間です。
【リビング】 ■LDK（約25.5帖）■ リビングには使い勝手の良い収納を配置。日常使いの小物や書類、掃除道具までまとめてしまえ、散らかりがちな空間もすっきり。家具を増やさず、広さと美しさを保てます。
【リビング】 ■LDK（約25.5帖）■ 窓一面に広がる視界が、ダイニングに伸びやかな広がりを演出。外の景色を感じながら食事や会話を楽しめ、家族が自然と集まる、心地よさを大切にした空間です。
【キッチン】 ■キッチン■ 作業台が広く確保されたキッチンは、下ごしらえから調理まで余裕を持って作業できる設計。調理器具や食材を広げても使いやすく、家族の食事準備や日々の料理を快適にこなせる空間です。
【キッチン】 ■キッチン■ シンクとコンロの距離が程よく、作業動線に配慮されたキッチン。下ごしらえから調理までの流れがスムーズで、無駄な動きが少なく、毎日の料理を快適にこなせます。
【浴室】 ■浴室■ 広々とした浴室には窓があり、自然光が差し込み風通しも良好。明るく開放的で、足を伸ばしてゆったりくつろげ、毎日の疲れを心地よく癒すバスタイムが楽しめます。
【洗面所】 ■洗面所■ 大きな鏡を備えた洗面台は、朝の身支度や家族の同時利用にも便利。明るく広々とした空間で、タオルや小物も整理しやすく、毎日の準備がより快適に行える洗面所です。
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 手洗い場付きのトイレに温水洗浄便座を備え、衛生的で快適な使用感を実現。家族みんなが使いやすく、清潔感を保ちやすい設計で、毎日の暮らしに安心感と心地よさをプラスします。
【洋室】 ■洋室（約8.4帖）■ ゆとりの洋室は広さを確保し、家具を自由に配置できる快適な空間。バルコニー付きで外の景色や風を感じられ、明るく開放的な雰囲気の中で、読書やくつろぎの時間もゆったり過ごせます。
【リビング】 ■バルコニー■ リビングに面したバルコニーは、暮らしにちょうどいいコンパクトサイズ。外の空気を取り入れやすく、換気や気分転換にも便利で、リビングで過ごす時間をより心地よくしてくれます。
【洋室】 ■洋室（約8.4帖）■ バルコニーに面した洋室は、外の風や空気を身近に感じながら過ごせる落ち着いた空間です。ティータイムやちょっとした休憩など、リラックスした時間をゆったり楽しめます。
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ 洋室6.2帖はコンパクトながら落ち着いた居心地の良い空間です。窓から外の景色を楽しめ、風や空気を感じながらリラックスできる、心地よいひとときを過ごせる一室です。
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ クローゼットをはじめ収納スペースが豊富に備えられた洋室6.2帖は、衣類や日用品を効率よく整理できます。部屋をすっきり保ちながら家具の配置もしやすく、快適に過ごせる一室です。
【洋室】 ■洋室（約5.1帖）■ 5.1帖の洋室は程よい広さで使いやすく、コンパクトなクローゼットを備えています。衣類や小物を整理しやすく、部屋をすっきり保ちながら快適に過ごせる空間です。
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ キッチンから直接行き来できるバルコニーは、外の風を身近に感じながら作業や休憩ができる便利なスペースです。ちょっとしたガーデニングなど、暮らしに合わせて日常を快適に彩ります。
【玄関】 ■玄関■ 白を基調とした広々とした玄関は、ゆとりある空間で出入りも快適。荷物を置いても圧迫感がなく、明るく開放的な印象で、家族や訪れる人を気持ちよく迎えられる、暮らしやすさに配慮された玄関です。
【玄関】 ■玄関■ たっぷり収納できるシューズボックスを備えた玄関は、家族の靴や季節用品を整理しやすく、玄関をすっきり保てます。荷物が増えても安心で、毎日の出入りが快適に行え、整った印象を与える空間です。

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

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＼住んだ後も安心～アフターサービス保証付きの住まい～／

■ 地下鉄「大通」駅まで徒歩8分。通勤・通学やお出かけにも便利な立地
■ オートロックでセキュリティ面も安心
■ 専有面積109.85㎡角部屋大空間3LDKで心地よさを日常に
■ 約25.5帖LDKが叶える、家族がゆったり過ごせる開放的な暮らし
■ バルコニー3ヶ所のある、開放感あふれる住まい
■ 食器洗浄乾燥機で家事負担を軽減
■ 浄水器付きで安心の水まわり
■ ゆとりの約8.4帖主寝室と、ライフスタイルに合わせて活用できる洋室×2
■ 季節物の収納に便利なトランクルーム
■ ペット飼育は相談可能。大切な家族と一緒に暮らせる住まい♪
　（犬猫いずれか1匹までその他細則有）

＜令和7年11月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・シャワー付洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床：フローリング、フロアタイル
・天井、壁：クロス張替　他

お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
3方角住戸
3沿線以上利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
大型タウン内
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

「大通」駅徒歩8分の利便性に加え、約25.5帖のLDKやバルコニー3ヶ所など、開放感とゆとりを備えた住まいです。設備も充実し、住んだ後も安心して暮らせる体制が整っています。ぜひ現地でご体感ください。

価格	8,880万円	間取り	3LDK+S
価格	8,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市中央区大通西９丁目3-13
アクセス	札幌市南北線『大通』徒歩8分 (約640m) 札幌市東西線『西１１丁目』徒歩5分 (約400m) 札幌市南北線『すすきの』徒歩16分 (約1280m)
専有面積	壁芯 109.85㎡	所在階	20階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向15.67㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年11月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	53戸	面積
築年月	2005年(平成17年)02月築	建物構造	RC
施工会社	清水建設株式会社
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：19,000円/月
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	資生館小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	中央中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	空	引渡	即
管理費	15,690円/月	修繕積立金	28,790円/月
その他費用
周辺環境	セブン-イレブン札幌大通西９丁目店徒歩2分 (約90m) ファミリーマート札幌北１条西店徒歩4分 (約320m) まいばすけっと南1条西10丁目店徒歩5分 (約400m) ローソン札幌南２条西十一丁目店徒歩9分 (約670m) 札幌北一条中郵便局徒歩4分 (約300m) アインズ＆トルペ大通ビッセ店(AINZ&TULPE) 徒歩10分 (約740m) 大通公園西１１丁目徒歩6分 (約420m) 札幌市立資生館小学校徒歩9分 (約680m) 国家公務員共済組合連合会斗南病院徒歩10分 (約790m) AOAO SAPPORO 徒歩14分 (約1050m)
備考
物件番号	4557486	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら