ワコーレシティ神戸三宮神戸市中央区浜辺通６丁目の中古マンション

9,500万円/4LDK

中古マンション

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【外観】JR三ノ宮駅から徒歩10分・5沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造20階建♪2015年12月築☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）☆高圧一括受電サービス☆セキュリティ充実☆商業施設充実☆
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【間取り】高層階14階　東向きで通風・採光良好の角部屋4LDK♪LDK以外に4部屋あり3～5人家族におすすめ☆全居室収納有り☆約21帖LDK☆パントリー付☆和室はリビング・廊下から出入り可☆室内設備充実☆
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【眺望写真】14階　バルコニーからの眺望♪海が望めます☆（曇り時撮影）
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【眺望写真】14階　バルコニーからの眺望♪山が望めます☆
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【共用部分】専用シャトルバス運行（ワコーレシティ神戸三宮⇔三ノ宮駅⇔新神戸駅）♪ゴールデンウィークなど運休日有り。
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【エントランス】顔認証エンジン「Ｎｅｏ　Ｆａｃｅ」を4か所に採用♪子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆24時間管理人常駐・24時間セキュリティなど防犯面も安心☆
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【ロビー】大切なペットと一緒に暮らせます（1住戸2匹まで・管理規約有）♪成獣の状態で体長80センチ以内（頭・しっぽは除く）。条件は変更する場合がございます。
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【共用部分】コンシェルジュサービス♪週7日間コンシェルジュが待機しています☆ダストシューターサービス（各邸の玄関前に出しておくだけで、スタッフが玄関口までゴミの回収します）・朝刊宅配サービス有り☆
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【共用部分】カスケード（何段も連なった小さな滝）♪
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【共用部分】カフェライブラリー・コミュニティラウンジ・ゲストルームなど共用施設が充実♪イベントや貸切りパーティーなどにも利用できます（キッチン付。扉奥にキッチン有り）☆
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【共用部分】暖かい陽気に包まれながら、友人とお話ししたり、一人の時間をゆったり過ごすことができるコミュニティラウンジ♪開放時間は9：00～23：00。開放時間は変更になる場合がございます。
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【共用部分】ミーティングルーム♪AED（自動体外式除細動器）・担架があるのでいざという時に安心☆
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【共用部分】2階　ゲストルーム（1泊4000円）♪畳スペース有り☆浴室・洗面室・トイレ別（キッチンなし）☆予約が入っていなければ何泊でも利用できます☆料金は変更する場合がございます。
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【共用部分】共用トイレがあるので、外出時や帰宅時、カフェライブラリーでのくつろぎ時に利用できて便利♪
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【共用部分】自動販売機があるので、急にのどが渇いた時も便利♪
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【共用部分】マンション掲示板♪駐車場空き情報や、バス運休のお知らせ、そ工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆
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【共用部分】メールボックス♪
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【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆
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【エレベータ】エレベータ―が4基あるので、朝のラッシュ時も安心♪1階のエレベーターホールに設置しているテレビモニターでエレべーター内をリアルタイムに確認できます☆18階～20階は鍵がないと行くことができません。
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【共用部分】外廊下なので外気に面しているため、臭いや湿気が廊下にこもる心配がありません♪光が入るので明るい☆玄関（リバーシブルディンプルキー・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し）でセキュリティ充実☆
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【共用部分】お散歩帰りにペットの足を洗える多目的洗い場♪ペットの足だけでなく、アウトドア・スポーツ用品など様々な活用方法があります☆
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【共用部分】24時間ゴミ出し可能なゴミドラムがあるので（可燃ごみ）、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます特に夏場や、虫や嫌なにおいが抑えられます☆
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【駐車場】敷地内駐車場♪（月額22500円～30000円）2026年3月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。カーシェアリングサービス有り☆
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【共用部分】カーシェアリングサービス有り♪スマートフォンや携帯電話、パソコンから簡単に予約できます☆ＥＶ充電器有り（継続使用時間7時間まで）☆
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【共用部分】バイク置場（月額1000円～3000円）♪2026年3月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
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【共用部分】駐輪場（月額100円～300円）♪セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。駐輪場は屋内と屋外に有り☆レンタサイクルサービス有り☆
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【前面道路含む現地写真】前面道路♪神戸阪急・ミント神戸・劇場型アクアリウム「アトア」まで徒歩圏内など商業施設充実☆ショッピングや外食・レジャーに便利☆

案内可能になりました♪ペットと暮らせる専有面積１００．２３㎡角部屋４ＬＤＫ☆ファミリーにおすすめ☆

9,500万円

お支払い例

月々277,117円

中古マンション

4LDK / RC / 2015年(平成27年)12月築

兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目

ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩10分 (約800m)阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩12分 (約960m)阪神電鉄本線『神戸三宮』徒歩8分 (約640m)

間取り: 4LDK
築年月: 2015年(平成27年)12月築
専有面積: 100.23㎡
総戸数: 473戸
所在地: 兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目
アクセス: ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩10分 (約800m)阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩12分 (約960m)阪神電鉄本線『神戸三宮』徒歩8分 (約640m)

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この物件について

【室内】 ◎LDK以外に4部屋あるので、3～5人家族におすすめ ◎ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり ◎玄関（リバーシブルディンプルキー・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し） ◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか ◎カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー） ◎和室はリビング・廊下から出入り可。客間としてもお使いいただけます ◎24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和 ◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心【共用部分】 ◎専用シャトルバス運行 ◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り） ◎顔認証エンジン「Ｎｅｏ　Ｆａｃｅ」採用・24時間セキュリティ・24時間有人管理 ◎コンシェルジュサービス・朝刊宅配サービス・ダストシューターサービス ◎カーシェアリングサービス・レンタサイクルサービス ◎カフェライブラリー・ゲストルームなど共有施設充実 ◎24時間ゴミ出し可能なゴミドラム（可燃ゴミ）があるので部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます

うれしい設備・特徴

エレベーター

床暖房

24時間ゴミ出し可

都市ガス

オートロック

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

宅配BOX

ディスポーザー

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

防犯カメラ

バリアフリー

24時間セキュリティ

角部屋

海に近い

ペット対応

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、オートバス、ミストサウナ、洗面所独立、浴室暖房
電気・ガス・水道: 下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 床暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、LDK20畳以上、和室、シューズボックス、24時間換気システム
セキュリティ: オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、ダブルロックキー、セキュリティシステム
その他: エレベーター、バルコニー、宅配BOX、ゲストルーム、AED付、24時間ゴミ出可、共用施設充実、管理人常駐、バリアフリー、24時間セキュリティ、角部屋、フロントサービス、海に近い、3沿線以上利用可、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、高層階、通風良好、24時間有人管理、セキュリティ充実、ペット対応、コンシェルジュサービス、小型犬可、猫可

間取り

高層階14階　東向きで通風・採光良好の角部屋4LDK♪LDK以外に4部屋あり3～5人家族におすすめ☆全居室収納有り☆約21帖LDK☆パントリー付☆和室はリビング・廊下から出入り可☆室内設備充実☆

地図

兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目１－１

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

支払い目安

月々返済額27.7万円 / 月

返済額の内約

元金：: 182,117円 / 月
金利：: 95,000円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 9,500万円
間取り: 4LDK
物件種別: 中古マンション
所在地: 兵庫県神戸市中央区浜辺通６丁目
アクセス: ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩10分 (約800m)阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩12分 (約960m)阪神電鉄本線『神戸三宮』徒歩8分 (約640m)
専有面積: 100.23㎡
所在階: 20階建/14階部分
駐車場: 【駐車場】なし
築年月: 2015年(平成27年)12月築
建物構造: RC 20階建
主要採光: ー
バルコニー: バルコニー：東向13.16㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
リフォーム: ー
総戸数: 473戸
面積: 敷地:5497.12㎡
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
管理方式: 全部委託常駐管理
管理費: 7,820円/月
修繕積立金: 18,540円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 商業
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地国土法: ー
法令制限: 防火地域・駐車場整備地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・地区計画（税関線東地区）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定、がけ条例、眺望景観形成区域
学区（小学校）: 中央小学校徒歩25分 (約2000m)
学区（中学校）: 布引中学校徒歩38分 (約3000m)
現況: 空
引渡: 相談
備考: 〇案内可能になりました ◎敷地内駐車場（月額22500円～30000円）2026年3月現在空き有り。空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円～3000円）2026年3月現在空きなし。空き要確認 ◎駐輪場（月額100円～300円。シール代200円）2026年3月現在空きありり。空き要確認 ◎東遊園地まで　約453ｍ（徒歩6分） ◎ローソン神戸フラワーロード店まで　約220ｍ（徒歩3分） ◎KOHYO三宮店まで　約950ｍ（徒歩12分） ◎スギドラッグ三宮店まで　約300ｍ（徒歩4分） ◎ジョーシン三宮１ばん館まで　約453ｍ（徒歩6分） ◎神戸市役所まで　約538ｍ（徒歩7分） ◎三菱UFJ銀行三宮支店まで　約670ｍ（徒歩9分） ◎神戸商工貿易ビル内郵便局まで　約166ｍ（徒歩3分） ◎神戸国際会館まで　約655ｍ（徒歩9分） ◎神戸阪急まで　約688ｍ（徒歩9分） ◎劇場型アクアリウム「アトア」まで　約1000ｍ（徒歩13分）
物件番号: 4686692
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-22
次回更新予定日: 2026-10-06