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クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町の中古マンション

NEW 06.01

掲載情報更新日：2026年06月01日　次回更新予定日：2026年06月15日

  • 3,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 福岡市博多区冷泉町
  • 福岡市空港線『祇園』 徒歩3分 (約240m)
    福岡市七隈線『櫛田神社前』 徒歩3分 (約240m)
    ＪＲ鹿児島本線『博多』 徒歩12分 (約960m)
    西鉄バス『祇園』 徒歩7分 (約560m)
取扱会社：ハウスドゥ 早良区賀茂  株式会社Grand Asset
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市博多区冷泉町マンション | 物件情報

【地下鉄2沿線徒歩約4分×26年4月リノベ済】博多区冷泉町・40平米1LDK

【間取り】

【間取り】

【リビング】

【リビング】

   
  • 【リビング】
    【リビング】
    【キッチン】
    【リビング】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社
ハウスドゥ 早良区賀茂  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 092-834-7575

アピールポイント

毎日の移動時間を最小限に留め、
自分自身の趣味や仕事に向き合う充実した日々を築きたい。

そんな多忙な30代～40代の単身者やご夫婦の基盤となる、
「時間創出レジデンス」というコンセプトの物件です。

地下鉄祇園駅と櫛田神社前駅まで
共に徒歩約4分の好アクセス。

専有面積40.43平米の1LDKで、
2026年4月に水回りやクロスを全面リニューアルしました。

3階部分のため広大な眺望の確保には工夫が必要ですが、
ペット飼育可（規定有）で、徒歩3分圏内にスーパー等が揃う実用的な環境です。

休日の朝、真新しいカウンターキッチンでコーヒーを淹れ、
愛犬と共にリビングでゆっくりと過ごす
ほっとする自分の時間が生まれます。

物件の設備

  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • カウンターキッチン
  • バス
  • ユニットバス
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • フローリング張替
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場

物件の特徴

  • 管理人日勤
  • 内装リフォーム済
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • ペット相談

物件詳細情報

本物件の本質は、
博多区中心部における「確かな利便性」と
「毎月の維持コストの低さ」の両立にあります。

周辺の同価格帯1LDKと比較し、
管理費と修繕積立金の合計が月額12,900円と抑えられており、
将来にわたる固定費負担を軽減できる点が明確な優位性です。

複数路線が利用可能な駅徒歩約4分という立地と、
40.43平米の面積帯は、
将来的な賃貸運用や売却の際にも流動性が期待でき、
堅実な資産として機能します。

LDKが約8.0帖とややコンパクトなため、
大型ソファー等の配置には事前の採寸と工夫を要します。

瑕疵保険も付帯しており、
経済的な安心感を持って将来のゆとりを描ける
現実的な不動産選択肢となります。

価格 3,480万円 間取り 1LDK
物件種別 中古マンション
所在地 福岡県福岡市博多区冷泉町
アクセス
  • 福岡市空港線『祇園』 徒歩3分 (約240m)
  • 福岡市七隈線『櫛田神社前』 徒歩3分 (約240m)
  • ＪＲ鹿児島本線『博多』 徒歩12分 (約960m)
  • 西鉄バス『祇園』 徒歩7分 (約560m)
専有面積 壁芯 40.43㎡ 所在階 14階建/3階部分
主要採光 北西向 バルコニー 北西向3.44㎡
その他
権利 所有権
保証・評価
リフォーム 【水回り】2026年04月
キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器
システムキッチン取替/ガス給湯器取替/洗面化粧台取替/ユニットバス取替/ウォシュレット一体型便器取替/トイレ換気扇取替/洗濯機用防水パン・給水栓取替/フロアタイル上張
【内装】2026年04月
壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具
フロアタイル上張/木製建具取替/シューズボックス取替/クロス貼替/分電盤取替/室内スイッチ・コンセント取替/照明器具取替/ハウスクリーニング
総戸数 74戸 面積
築年月 2001年(平成13年)01月築 建物構造 SRC
施工会社
管理会社 管理方式 全部委託 日勤管理
駐車場 【駐車場】空無
【バイク置き場】空有
【駐輪場】空有
都市計画
用途地域
建ぺい/容積率 土地国土法
法令制限
小学区 博多小学校 徒歩14分 (約1100m) 中学区 博多中学校 徒歩17分 (約1300m)
現況 空 引渡 即
管理費 4,810円/月 修繕積立金 8,090円/月
その他費用 町内会費:400円/月
バイク置場（ステッカー代1,000円/台）自転車置場（ステッカー代500円/台）
備考
物件番号 4734264 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 早良区賀茂  株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号 092-834-7575
所在地 〒814-0164
福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日、水曜日
宅建免許番号 福岡県知事（1）第20969号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 早良区賀茂の外観

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