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サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ足立区西新井３丁目の中古マンション

サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ足立区西新井３丁目の中古マンション

NEW 06.12

掲載情報更新日：2026年06月12日　次回更新予定日：2026年06月26日

4,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

足立区西新井３丁目
東武伊勢崎・大師線『大師前』徒歩15分 (約1200m)
東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』徒歩17分 (約1360m)
日暮里舎人ライナー『谷在家』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ足立平野環七通り株式会社CiansStep

■お電話はこちら 03-5809-6190

足立区西新井３丁目マンション | 物件情報

69㎡超×3WICの角部屋住戸。新規リフォーム済みの快適3LDK

【間取り】
各居室にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な3LDK。約14帖のLDKを中心に家族が自然と集まる間取りで、西・南向き角部屋ならではの開放感も魅力です。

【リビング】
明るい窓面から自然光が入るLDK。隣室とつなげて広々使える、開放感ある住空間です。

【リビング】明るい窓面から自然光が入るLDK。隣室とつなげて広々使える、開放感ある住空間です。
【外観】重厚感ある外観と植栽が調和したマンション。前面道路もすっきりしており、落ち着いた住環境です。
【キッチン】開放感のある対面キッチンは家族との会話も弾む設計。収納も豊富で使い勝手良好です。
【浴室】落ち着いたカラーでまとめた浴室は、ゆったりくつろげる空間。浴室乾燥機付きで雨の日も安心です。
【洗面所】三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力もあり、朝の身支度やお掃除もスムーズに行えます。
【トイレ】上部収納付きのトイレは生活感を抑えてすっきり。温水洗浄便座付きで快適に使えます。
【ウォークインクローゼット】ハンガーパイプ付きの収納スペースで衣類もすっきり整理。お部屋を広く使えるのも魅力です。
【洋室】 LDKとつながる洋室は、引き戸を開ければ一体感のある広々空間としても活用できます。
【眺望写真】開放感あふれる眺望が魅力。晴れた日は青空が広がり、毎日の暮らしに心地よさをプラスします。
【廊下】大型シューズボックスと可動棚付きで、靴や小物をすっきり整理できる使い勝手の良い玄関です。
【バルコニー】陽当たりの良いワイドバルコニーは洗濯物もたっぷり干せる広さ。開放感も魅力です。
【洋室】窓付きで心地よい光が入る洋室。シンプルで使いやすく、寝室や書斎にもおすすめです。
【バルコニー】奥行きのあるバルコニーは通風も良好。気持ちの良い空を感じながら過ごせる空間です。
【寝室】 2面採光で明るさをしっかり確保した洋室。バルコニーへ出入りでき、風通しも良好です。
【共用部分】玄関前は共用廊下にゆとりがあり、圧迫感の少ない住戸アプローチ。来客対応もしやすい配置です。
【玄関】玄関まわりには収納とオープン棚を配置。日用品やディスプレイも楽しめる機能的な空間です。
【洋室】窓からやわらかな光が差し込む洋室。シンプルで使いやすく、寝室や書斎にもおすすめです。
【洋室】洋室にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物もたっぷり収納。お部屋を広く使えます。
【エントランス】植栽に彩られたアプローチが迎えるエントランス。落ち着きと清潔感のある共用部です。
【共用部分】屋根付き駐輪場で雨の日も自転車を置きやすく、日常の移動を快適にサポートします。
【共用部分】敷地内バイク置場を備え、バイク利用の方にも便利。雨風を受けにくい配置も魅力です。
【前面道路含む現地写真】落ち着いた色合いの外観と整った植栽が印象的。前面道路もすっきりした住環境です。
【駐車場】敷地内駐車場はターンテーブル付きで車の出入りもスムーズ。使いやすさに配慮されています。
【エントランス】ガラス扉のあるエントランスは明るく清潔感のある空間。管理の良さも感じられます。
【共用部分】集合ポストと宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りにも便利な共用設備です。
【ロビー】ゆとりあるエントランスホールは落ち着いた雰囲気。掲示板もあり管理体制が感じられます。
【エレベータ】エレベーター付きで上階への移動も快適。荷物が多い日や日々の移動もスムーズです。
【防犯設備】オートロック設備付きで来訪者を確認でき、防犯面にも配慮された安心感あるエントランスです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ足立平野環七通り株式会社CiansStep

■お電話はこちら 03-5809-6190

足立区西新井エリアに位置する、専有面積69.55㎡のゆとりある3LDK。西・南向きの角部屋につき、陽当たり・通風に恵まれた開放感のある住まいです。各居室にウォークインクローゼットを備えた3WICプランで、ご家族の衣類や季節用品もすっきり収納可能。令和8年6月にリフォームが完了しており、システムキッチン交換、トイレ交換、クロス張替など室内を一新しています。14.02㎡のバルコニーと6.84㎡の専用ポーチ付きで、戸建感覚のプライベート空間も魅力。食洗機・浄水器・宅配ボックス・エレベーターなど設備も充実しています。ペット飼育可能（細則有）のため、大切な家族と一緒に新生活を始められます。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：三浦健一

おすすめポイントは69㎡超のゆとりある住空間と、3つのウォークインクローゼットを備えた収納力です。各居室に収納があるため、お部屋を広く有効活用できます。西・南向き角部屋ならではの明るい室内と風通しの良さも魅力。リフォーム完了後のお引渡しとなるため、気持ちよく新生活をスタートできます。周辺には公園が点在し、落ち着いた住環境が広がっています。東武伊勢崎・大師線「大師前」駅、「竹ノ塚」駅、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅の3駅利用可能で交通アクセスも良好です。ペット飼育可能なマンションをお探しの方、収納重視のご家族にぜひご覧いただきたい一邸です。

価格	4,780万円	間取り	3LDK
価格	4,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	東京都足立区西新井３丁目
アクセス	東武伊勢崎・大師線『大師前』徒歩15分 (約1200m) 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』徒歩17分 (約1360m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』徒歩15分 (約1200m)
専有面積	壁芯 69.55㎡	所在階	6階建/5階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向14.02㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器キッチン水栓　ガスコンロ交換　レンジフード交換　食洗機新規設置／ユニットバスシャワー交換　鏡交換　照明交換　／洗面化粧台新規交換／ウォシュレット付トイレ新規交換／給湯器新規交換【内装】2026年06月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ和室→洋室／フローリング上張り／フロア・タイル張替／全室壁・天井クロス貼替／ダウンライト増設／網戸張替／エアコン1基設置／ハウスクリーニング
総戸数	25戸	面積
築年月	2007年(平成19年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	一部管理巡回管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金帯：10,000円/月～15,000円/月【バイク置き場】空有料金：500円/月【駐輪場】空有料金：200円/月
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	西伊興小学校徒歩9分 (約700m)	中学区
現況	空	引渡	即
管理費	8,350円/月	修繕積立金	16,970円/月
その他費用
周辺環境	ル・ソラリオン西新井徒歩1分 (約20m) やさしい餃子　西新井3丁目店徒歩2分 (約90m) BIG-A西新井店徒歩3分 (約230m) ２ndジムプラス徒歩3分 (約200m) ドミノピザ西新井店徒歩4分 (約300m) セブンイレブン西新井3丁目店徒歩4分 (約290m) ウェルシア西新井店徒歩4分 (約310m) 全東栄信用組合西新井支店徒歩5分 (約360m) 足立西新井二郵便局徒歩6分 (約440m)
備考	令和8年6月新規リフォーム完了の3LDK住戸です。専有面積69.55㎡、14.02㎡のゆとりあるバルコニーと6.84㎡の専用ポーチ付き。西・南向きの角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好です。3つのウォークインクローゼットを備え、各居室に収納スペースを確保。LDK約14帖でご家族がゆったりと過ごせます。食洗機・浄水器付きシステムキッチン、宅配ボックス、エレベーターなど設備も充実。2020年3月に大規模修繕工事実施済みです。ペット飼育可能（細則有・2頭以内）。東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩15分、「竹ノ塚」駅徒歩17分、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分の3駅利用可能。空室につきご内覧可能です。
物件番号	4749569	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	03-5809-6190
所在地	〒121-0076 東京都足立区平野1丁目15-27
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事（1）第113026号
アクセス	店舗への地図はこちら