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キングマンション梅田大阪市福島区福島６丁目の中古マンション

キングマンション梅田大阪市福島区福島６丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年09月09日　次回更新予定日：2026年09月23日

6,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市福島区福島６丁目
阪神電鉄本線『福島駅』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ東海道線『大阪駅』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪プライムタワーアトレイル株式会社

■お電話はこちら 06-6379-3018

大阪市福島区福島６丁目マンション | 物件情報

大阪駅徒歩8分。2023年リフォーム済の63㎡・3LDK。梅田徒歩圏で暮らす、7階・西向き住戸。

【リビング】
【キッチン】
【浴室】
【洗面台】
【トイレ】
【居間・リビング】
【外観】複数路線が利用可能で日々の通勤・通学も快適なアクセスです♪
【和室】
【エントランス】オートロック完備で防犯面も安心。
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他設備】エントランスの集合ポストです。
【駐車場】ターンテーブル付き敷地内駐車場です♪
【浴室】
【洗濯機置場】
【キッチン】
【収納】
【洗面所】
【洗面所】
【前面道路含む現地写真】敷地内駐車場など暮らしに便利な共用設備が揃っています。
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他設備】不在時でも荷物を受け取れる嬉しい宅配ボックス付き♪
【その他】雨の日でも毎日のゴミ出しがスムーズです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新大阪プライムタワーアトレイル株式会社

■お電話はこちら 06-6379-3018

【梅田・福島が生活圏】利便性と居住性を極めた、2駅徒歩8分のレジデンス
進化を続ける大阪の中心「梅田・福島」エリアを普段使いできる好立地「キングマンション梅田」のご紹介です。都市の華やかさと落ち着いた住環境が融合する絶好のロケーションです。
■ 2駅複路線利用可能なプレミアムアクセス
JR大阪環状線・東海道本線「大阪」駅、およびJR大阪環状線「福島」駅の双方へ徒歩約8分という贅沢な足回り。日々の通勤・通学はもちろん、新幹線や飛行機へのアクセスもスムーズで、これ以上ない軽快なフットワークを実現します。
■ 都市の華やかさとトレンドを日常にする贅沢
大型商業施設が充実する梅田の利便性を享受しながら、グルメな名店や隠れ家的なショップがひしめく人気の福島エリアも日常の散策コースに。利便性と洗練された街並みの双方をいいとこ取りできる贅沢な環境が日々の暮らしをより豊かに彩ります。
建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造。日勤の管理人体制による安心の管理クオリティも大きな魅力です。高い資産価値と、快適な都市型ライフスタイルを求める方に自信を持ってお勧めしたい一軒です。

物件の設備

浄水器
食器洗浄乾燥機
ユニットバス
フローリング張替
バルコニー

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済

物件詳細情報

担当エージェント：【店長】奥　隼人

なんといっても「大阪駅も福島駅も、どちらも徒歩8分」という圧倒的な立地の良さが最大の強みです。

実際に現地を歩いていただくと実感できますが、近年大きく変貌を遂げ、大阪の新たな象徴となった「グラングリーン大阪（うめきた2期）」エリアへのアクセスも非常にスムーズ。まさに、これからの大阪のさらなる発展と利便性を、最前列で享受できるエキサイティングなポジションに位置しています。

一方で、物件周辺は繁華街の喧騒から一歩奥に入った落ち着きもあり、単に「便利な場所」というだけでなく、日々の暮らしやすさもしっかり確保されているのが嬉しいポイントです。人気の福島グルメも目と鼻の先ですので、お仕事帰りの外食や休日の散策の楽しみも尽きることがありません。

堅牢なSRC造と行き届いた管理体制、そしてこの「一等地のポテンシャル」は、ご自身でのお住まいとしてはもちろん、将来的な資産価値を重視される方にも自信を持っておすすめできるクオリティです。

現在、周辺エリアでお探しの方は、ぜひこの機会に一度現地をご確認ください！ご案内を心よりお待ちしております。

価格	6,780万円	間取り	3LDK
価格	6,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市福島区福島６丁目
アクセス	阪神電鉄本線『福島駅』徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『大阪駅』徒歩8分 (約640m)
専有面積	壁芯 63.81㎡	所在階	15階建/7階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向8.85㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2023年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面【キッチン】オープンキッチン仕様に変更（ガスコンロ交換・食洗器・タッチレス水栓・レンジフード新設・水素水浄水器設置・キッチンパネル新設・カップボード設置）　【ユニットバス】ユニットバス交換　【洗面室】洗面化粧台交換・洗濯パン・洗濯水栓・洗濯トラップ交換　【トイレ】トイレ交換・手洗い付き収納・パネル新設【内装】2025年02月壁、天井・床平成２９年９月：【廊下・LD】クッションフロア貼り工事　令和２年１２月：【各洋室】フローリング張替・クロス貼替【廊下収納】内稼働棚取り付、下地補強、クロス貼替　【洗面室】ランドリー収納新設　令和５年５月：【LD・キッチン・トイレ・洗面】クロス貼替　【LD】PS周辺稼働棚新設　令和７年２月：【和室】畳表張替（琉球調半畳畳）・ロールスクリーン新設【共用】2021年09月【廊下・LD】タイル補修【その他】2023年05月【LD】インターホン移設
総戸数	55戸	面積
築年月	1999年(平成11年)09月築	建物構造	SRC
施工会社	北野建設株式会社
管理会社	ケイエスコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	駐車場整備地区・準防火地域
小学区	上福島小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	下福島中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	10,800円/月	修繕積立金	9,600円/月
その他費用
周辺環境	セブンイレブン　大阪福島６丁目北店徒歩2分 (約140m) ヨドバシカメラ　マルチメディア梅田徒歩3分 (約170m) グラングリーン大阪徒歩5分 (約360m) ローソン　福島七丁目店徒歩4分 (約270m) 阪急オアシス大淀南店徒歩6分 (約430m) 医療法人伯鳳会　大阪中央病院徒歩9分 (約680m) JR大阪駅徒歩9分 (約680m) 梅田スカイビル徒歩7分 (約520m) MaxValuEx西梅田店徒歩8分 (約620m) 阪急大阪梅田駅徒歩15分 (約1150m)
備考	内見をご希望される際は、立ち会いが必要となります。内見希望日を複数ご提示くださいませ。
物件番号	4755302	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪プライムタワーアトレイル株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	06-6379-3018
所在地	〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目1-1新大阪プライムタワー1階
営業時間	9:00～18：00
定休日	祝日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65634号
アクセス	店舗への地図はこちら