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シティコート下新庄大阪市東淀川区下新庄３丁目の中古マンション

シティコート下新庄大阪市東淀川区下新庄３丁目の中古マンション

NEW 07.31

掲載情報更新日：2026年07月27日　次回更新予定日：2026年08月10日

3,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東淀川区下新庄３丁目
ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』徒歩8分 (約630m)
阪急電鉄千里線『下新庄』徒歩10分 (約740m)
阪急電鉄京都線『淡路』徒歩13分 (約980m)

取扱会社：ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

大阪市東淀川区下新庄３丁目マンション | 物件情報

◆2WAYアクセス可♪南東向き最上階で陽当り・眺望良好！

【外観】
ベージュとブラウンを基調とした、落ち着きのある上品な外観デザイン。エントランス上部にあしらわれた三角屋根のような意匠がアクセントとなり、建物全体にしっかりとした佇まいを与えています。

【外観】ベージュとブラウンを基調とした、落ち着きのある上品な外観デザイン。エントランス上部にあしらわれた三角屋根のような意匠がアクセントとなり、建物全体にしっかりとした佇まいを与えています。
【リビング】キッチンは配膳や片付けがスムーズに行える対面カウンター式。リビングを見渡しながら調理ができるため、作業中も孤立感がなく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の設計です。
【キッチン】シンクとコンロが近く、スムーズに動けるL字型設計。複数人でも立ちやすいため、週末に料理を一緒に楽しんだり、カウンター越しに配膳を手伝ってもらったりと快適に使えます。
【洗面所】三面鏡の裏に小物を隠して収納できる洗面化粧台。洗面ボウル一体型で段差がなく、お掃除がスムーズです。洗濯機置き場の上部や横の棚など、効率よく使える収納配置も魅力です。
【トイレ】洗浄操作がしやすい壁掛け式のリモコンパネルや、２つのペーパーをセットできるホルダーを設置。上部にはトイレットペーパーのストックや小物を置くのに便利な固定棚が備わっています。
【居間・リビング】リビングと隣接する洋室の間には可動式の間仕切りを採用。扉を開放することで２つの空間が一体となり、広々とした奥行きのある大空間としてフレキシブルに活用できる構造です。
【洋室】落ち着いた木目調の3枚引き戸を採用したスタイリッシュな室内。フローリングの木目と扉のトーンが優しく調和し、お部屋全体をすっきりと洗練されたモダンなデザインに仕上げています。
【洋室】衣類や日用品をまとめてしまえる大型のクローゼットを完備。開口部が広い折れ戸仕様のため、中の荷物を一目で配置確認でき、大きなケースや季節家電の出し入れもスムーズに行えます。
【洋室】淡いブルーグレーのアクセントクロスが目を引くスタイリッシュな洋室。シンプルな長方形の間取りのため、ベッドやチェストなどの家具が配置しやすく、空間を有効に活用できる構造です。
【洋室】壁一面に、衣類をまとめて収納できる大型のクローゼットを設置。折れ戸仕様のため間口が広く、中の荷物が一目で見渡せるほか、大きなケースや季節家電の出し入れもスムーズです。
【洋室】窓から差し込む柔らかな光が室内を優しく包み込む、落ち着きのあるお部屋。明るさを抑えた優しい色調の内装により、心地よい静けさを感じながら、ゆったりとリラックスできます。
【玄関】天井近くまで使える大容量のシューズボックスを完備。家族全員の靴をすっきりと片付けられるほか、中央のカウンター部分には鍵や印鑑といった小物を置くことができ、毎日のスムーズな出入りを支えます
【廊下】白を基調とした壁紙に、温もりある木目の天井とフローリングが優しく調和する空間。帰宅した家族を落ち着いたトーンで迎え、奥の居室へ向かう一歩一歩に安心感をもたらす、穏やかな佇まいです。
【浴室】壁一面にナチュラルな木目調パネルを配し、隣の壁面には上品なグレーを合わせたデザイン。スクエアですっきりとした浴槽のフォルムが、内装の美しさとモダンな雰囲気を引き立てています。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

---イチ押しポイント---
■おおさか東線「JR淡路」駅・・・徒歩7分
■阪急千里線「下新庄」駅・・・徒歩9分
■南東向きで陽当り良好♪
■LDK広々14帖
■2026年4月に改装リフォーム済み
■二重サッシで防音・断熱◎

---周辺環境---
■菅原小学校まで徒歩9分
■新東淀中学校まで徒歩15分
■ちっちゃなメロンパン保育園　下新庄まで徒歩5分
■ファミリーマート菅原北公園前店まで徒歩3分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
浴室乾燥機
防犯カメラ
東南向
フローリング張替
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
眺望良好
陽当り良好
最上階

物件詳細情報

東淀川エリアはもちろん周辺地域の不動産のことならハウスドゥ淡路駅東口にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	3,390万円	間取り	3LDK
価格	3,390万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目
アクセス	ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』徒歩8分 (約630m) 阪急電鉄千里線『下新庄』徒歩10分 (約740m) 阪急電鉄京都線『淡路』徒歩13分 (約980m)
専有面積	壁芯 70.17㎡	所在階	6階建/6階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向8.81㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年04月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年04月床・全室クロス
総戸数	28戸	面積
築年月	1994年(平成6年)12月築	建物構造	RC
施工会社	東和組
管理会社	日本総合住生活	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	菅原小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	新東淀中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	相談
管理費	21,300円/月	修繕積立金	6,000円/月
その他費用
周辺環境	JR淡路駅徒歩8分 (約630m) 阪急千里線下新庄徒歩10分 (約740m) 菅原小学校徒歩9分 (約670m) 新東淀中学校徒歩15分 (約1200m) ちっちゃなメロンパン保育園　下新庄徒歩5分 (約330m) ファミリーマート菅原北公園前店徒歩3分 (約170m) 万代　下新庄店徒歩4分 (約270m) 赤井クリニック徒歩5分 (約330m) 東淀川菅原七郵便局徒歩5分 (約340m) 東淀川区役所徒歩9分 (約700m)
備考
物件番号	4814063	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6195-2298
所在地	〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 1-B
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第66756号
アクセス	店舗への地図はこちら