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光ハイツ山鼻札幌市中央区南二十三条西８丁目の中古マンション

光ハイツ山鼻札幌市中央区南二十三条西８丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年11月12日　次回更新予定日：2026年11月26日

2,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市中央区南二十三条西８丁目
札幌市軌道線『東屯田通駅』徒歩4分 (約320m)
札幌市南北線『幌平橋駅』徒歩20分 (約1600m)
札幌市軌道線『幌南小学校前駅』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市中央区南二十三条西８丁目マンション | 物件情報

【角部屋・南西向きで陽当り◎サンルーム付＆新規リノベ3LDK♪】購入費用軽減◎詳しくは物件概要欄へ！

【間取り】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

【リビング】
◆LDK(約13.1帖)◆
ゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も◎

【リビング】 ◆LDK(約13.1帖)◆ ゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も◎
【リビング】 ◆LDK(約13.1帖)◆ 柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！
【外観】札幌市電「東屯田通」駅徒歩4分！新規リノベーションの角部屋3LDKです。陽当り・通風良好なサンルームや、会話が弾む対面カウンターキッチンを完備。給湯器を含む水回り設備を一新し、アフターサービス保証付♪
【キッチン】 ◆キッチン◆ 白を基調としたシステムキッチンは清潔感がありますね♪スリムなレンジフードがスタイリッシュでお掃除も楽々です！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪
【浴室】 ◆浴室◆ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力☆ゆったりとした浴槽でリラックスできる空間が整い、毎日の入浴が贅沢なひとときに変わります♪ぜひ現地でご覧下さい☆
【洗面所】 ◆洗面室◆ 三面鏡付き洗面化粧台は、顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレは衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！上部には収納あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆
【洋室】 ◆洋室(約5.5帖)◆ リビングを通らずに出入りできる洋室は、プライベート空間を大切にしたい方におすすめ！寝室や書斎、趣味のお部屋など、多彩な用途に活用できます◎ぜひ現地でご覧ください☆
【洋室】 ◆洋室(約5.5帖)◆ コンパクトながら居心地の良い洋室は、機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい空間です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆
【洋室】 ◆洋室(約6.4帖)◆ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆3部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪
【洋室】 ◆洋室(約6.4帖)◆ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪ 自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖)◆ リビングに隣接した居室は、家族のコミュニケーションが自然と増える便利な空間。お子様の勉強部屋やゲストルームとしても活用でき、リビングとの一体感で開放的な住まいを実現します。
【洋室】 ◆洋室(約6.0帖)◆ リビング横の居室は、ドアを開ければリビングと一体♪広々とした開放感が生まれます。家族やゲストが集まる際には広々とした空間として活用できる、自由度の高いレイアウトが魅力♪
【サンルーム】 ◆サンルーム◆ 天候を気にせず洗濯物を干せるサンルーム！雨や雪の日はもちろん、花粉や黄砂が気になる季節にも便利な空間♪洗濯物干しスペースとしてはもちろん、観葉植物を飾ったり、家事スペースとして活用◎
【玄関】 ◆玄関◆ 白を基調とした明るく清潔感のある玄関♪ 空間全体がすっきりとした印象で、帰宅する度に心地よさを感じられます。どんなインテリアとも合わせやすく、グリーンを飾れば、自分らしいおしゃれな空間に☆
【玄関】 ◆シューズボックス◆　シューズボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し、玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしで、忙しい朝もスムーズにスタートさせる、便利なアイテムです♪
【収納】 ◆クローゼット◆ クローゼット内に照明が設置されており、衣類や小物も見やすく、必要なものをスムーズに取り出せます♪ 暗くなりがちな収納スペースも明るく保てるため、洋服選びや整理整頓もしやすいです☆
【収納】 ◆廊下収納◆ 廊下に設けられた収納は、日常使いの小物や掃除用品などをすっきり整理できる便利なスペース。出入りの動線に近く、必要なものをすぐ取り出せる設計で、暮らしをより快適にサポートします！
【眺望写真】 ◆眺望◆ 3階からの眺望は、穏やかな日常の一服。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュされます！街の息吹と自然の調和が、豊かな暮らしを彩ります☆ぜひ現地でご覧ください！

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

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■ 札幌市電「東屯田通」駅まで徒歩4分！小学校やスーパーも徒歩圏内で生活環境が良好
■ 専有面積：74.07㎡を活かしたファミリーにもおすすめの3LDK
■ 平面駐車場　※月額7000円～9000円（空き状況は要確認）
■ 陽当り良好な角部屋！サンルームを備えた開放的な間取り
■ 家族との会話が弾むカウンターキッチンを採用した13.1帖のLDK
■ 収納豊富☆全居室収納付きで住空間もすっきり

＜令和8年10月内装リフォーム内容＞
・システムキッチン、ユニットバス交換
・洗面化粧台、トイレ交換
・建具交換
・全室クロス貼替
・床材張替

お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
2面採光
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
サンルーム
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

価格	2,490万円	間取り	3LDK
価格	2,490万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目
アクセス	札幌市軌道線『東屯田通駅』徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『幌平橋駅』徒歩20分 (約1600m) 札幌市軌道線『幌南小学校前駅』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 74.07㎡	所在階	9階建/3階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向8.88㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年10月床・全室クロス・建具
総戸数	33戸	面積
築年月	1985年(昭和60年)09月築	建物構造	SRC
施工会社	㈱間組
管理会社	エムエムエスマンションマネジメントサービス㈱	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場
都市計画		用途地域	2種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	幌南小学校徒歩8分 (約640m)	中学区	柏中学校徒歩5分 (約360m)
現況	空	引渡	即
管理費	13,240円/月	修繕積立金	15,334円/月
その他費用
周辺環境	コープさっぽろやまはな店徒歩6分 (約470m) 札幌市立柏中学校徒歩5分 (約360m) 札幌市立幌南小学校徒歩8分 (約640m) ツルハドラッグ南22条店徒歩7分 (約500m) セブン-イレブン札幌中の島１条７丁目店徒歩11分 (約860m) セイコーマート南19条店徒歩10分 (約740m) あいりんく保育園やまはな園徒歩12分 (約930m) 東光ストアプロム山鼻店徒歩11分 (約860m) 山鼻東屯田通郵便局徒歩13分 (約1040m) 南18条さくら公園徒歩13分 (約1040m)
備考
物件番号	4828622	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら