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エクセルハイツ大濠第２福岡市中央区今川１丁目の中古マンション

エクセルハイツ大濠第２福岡市中央区今川１丁目の中古マンション

NEW 08.24

掲載情報更新日：2026年08月25日　次回更新予定日：2026年09月08日

4,399万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市中央区今川１丁目
福岡市空港線『唐人町駅』徒歩5分 (約400m)
福岡市空港線『西新駅』徒歩14分 (約1100m)
福岡市空港線『大濠公園駅』徒歩14分 (約1100m)
西鉄バス『鳥飼二丁目』徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市中央区今川１丁目マンション | 物件情報

【唐人町駅徒歩5分】2026年11月リノベ完了予定♪73㎡超の3LDK

【外観】閑静な住宅街にあるマンションです
【リビング】 2026年11月リフォーム完了予定です
【共用部分】 2026年11月リフォーム完了予定です
【エントランス】落ち着いた印象のエントランスです
【エレベータ】荷物が多い日にも嬉しいエレベーター付きです
【駐車場】敷地内の平置き駐車場で移動もラクラクです
【共用部分】雨の日にも安心な屋根付き駐輪場です
【共用部分】メールボックスです

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

唐人町駅まで徒歩5分。天神・博多方面へのアクセスを確保しながら、
大濠公園の緑を身近に感じられる暮らしです。

福岡市中央区今川1丁目、5階建て3階部分の73.56㎡・3LDK。
2026年11月上旬には、水回り設備や給排水管まで新しくするリノベーションが完了予定です。

約16.9帖のLDKは、家族が自然と集まりやすいゆったりした空間。
ウォークインクローゼットもあり、毎日の暮らしをすっきり整えられます。

休日は大濠公園や舞鶴公園までお散歩へ。
駅近の便利さと、緑のある穏やかな時間をどちらも楽しみたいご家族に。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
防犯カメラ
東南向
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
平坦地
外観タイル張
ペット不可

物件詳細情報

唐人町駅まで徒歩5分、大濠公園も徒歩圏内。
便利さだけでなく、休日にふらっと公園まで歩ける環境も、このお部屋の魅力です。

73.56㎡の3LDKに約16.9帖のLDK、
ウォークインクローゼットを備え、家族で暮らすにもゆとりがあります。

さらに2026年11月には、水回り設備だけでなく
給排水管まで新しくするリノベーションが完了予定。
見える部分だけでなく、普段は見えないところまで手を入れることで、
これからの暮らしを気持ちよく始められそうです。

唐人町で暮らしたい」「大濠公園の近くで暮らしたい」という方に、
立地と室内のバランスをじっくり見てほしいお部屋です。

価格	4,399万円	間取り	3LDK
価格	4,399万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県福岡市中央区今川１丁目
アクセス	福岡市空港線『唐人町駅』徒歩5分 (約400m) 福岡市空港線『西新駅』徒歩14分 (約1100m) 福岡市空港線『大濠公園駅』徒歩14分 (約1100m) 西鉄バス『鳥飼二丁目』徒歩7分 (約500m)
専有面積	壁芯 73.56㎡	所在階	5階建/3階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向6.54㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年11月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管・洗濯水栓・防水パン新規交換・給排水管一部既存
総戸数	30戸	面積
築年月	1983年(昭和58年)02月築	建物構造	RC
施工会社	住友建設(株)
管理会社	(株)ファビルス福岡支店	管理方式	全部委託なし（不在）
駐車場	【駐車場】空有料金：15,000円/月【バイク置き場】空有【駐輪場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	南当仁小学校徒歩4分 (約290m)	中学区	当仁中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	空	引渡	期日指定:2026年11月上旬以降
管理費	9,600円/月	修繕積立金	13,478円/月
その他費用	町内会費:200円/月【遠隔地区分所有者管理手数料】月額1,000円(※外部オーナーのみ)
周辺環境	福岡市立南当仁小学校徒歩4分 (約290m) UA FLOWER 徒歩8分 (約580m) TRIAL GO 今川２丁目店徒歩7分 (約490m) マックスバリュエクスプレス大濠店徒歩6分 (約420m) 大濠ルイス歯科徒歩7分 (約540m) ファミリーマート福岡鳥飼三丁目店徒歩7分 (約560m) 西日本シティ銀行西新支店鳥飼ハウジング出張所徒歩7分 (約550m) ツルハドラッグ鳥飼店徒歩7分 (約560m) 鳥飼３号公園徒歩9分 (約710m) スキップキッズ唐人町園徒歩8分 (約620m)
備考
物件番号	4840254	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset 店舗詳細ページへ

電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら