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ポートアイランド住宅４３号棟神戸市中央区港島中町３丁目の中古マンション

ポートアイランド住宅４３号棟神戸市中央区港島中町３丁目の中古マンション

NEW 09.05

掲載情報更新日：2026年09月13日　次回更新予定日：2026年09月27日

2,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区港島中町３丁目
神戸新交通ポートアイランド線『中公園駅』徒歩4分 (約300m)
神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま駅』徒歩6分 (約450m)
神戸新交通ポートアイランド線『北埠頭駅』徒歩10分 (約750m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区港島中町３丁目マンション | 物件情報

ペットと暮らせる駅近物件♪エレベーター停止階☆リノベーション済☆７階南向きで陽当たり良好☆

【間取り】
7階　南向きで日当たり良好の3LDK♪エレベーター停止階☆2026年4月リノベーション完了☆2～4人暮らしにおすすめ☆玄関から各居室に入ることのできる間取り☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆

【外観】
中公園駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の8階建♪2024年12月耐震改修工事完了☆ペット飼育可（規約有）☆1階に集会室☆公園・広場・ゴミ置き場複数有り☆中公園駅から三宮駅まで3駅☆

【外観】中公園駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の8階建♪2024年12月耐震改修工事完了☆ペット飼育可（規約有）☆1階に集会室☆公園・広場・ゴミ置き場複数有り☆中公園駅から三宮駅まで3駅☆
【リビング】約12帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪キッチンの扉から出るとすぐに洗面室があるので、家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆
【キッチン】キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪たくさん調理するときに便利な３口コンロ据え置き☆浄水器付☆2026年4月システムキッチン新規交換☆
【浴室】リラックス効果のありそうな優しい色合いのアクセントパネル♪キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利☆2026年4月ユニットバス新規交換☆
【玄関】シューズボックス付で玄関すっきり♪玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません☆玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます☆
【収納】玄関にあるシューズボックス♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆2026年4月クロス・床材張替え☆
【リビング】 LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます♪二人の場合は夫婦の寝室を別々にするなどライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます☆
【キッチン】たくさん調理するときに便利な3口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます♪2026年4月システムキッチン新規交換☆
【キッチン】おいしくクリーンな水をいつでも手軽に利用できる場所を取らない水栓一体型の浄水器（フィルター交換は有償）♪2026年4月システムキッチン新規交換☆
【寝室】南側約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪バルコニーへ出入り可☆押入れ付☆セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく動線も確保できる広さ（設置の仕方による）☆
【収納】南側約6帖洋室にある押入れ♪押入の天袋には思い出の品物や季節限定の飾り物など、あまり頻繁に使わないもの・湿気を避けたいものの収納に役立ちます☆下部収納は重いものや使用頻度の低いものの収納に☆
【子供部屋】北側約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪押入れ・窓下収納有り☆シングルベッドや学習机、収納など必要な家具を入れてもある程度のスペースが確保できる広さ（設置の仕方や家具の大きさによる）
【収納】北側約6帖洋室にある押入れ♪日常的に使う布団や、引き出し付の収納ケース、ハンガーラックを置いて洋服をかけたりするなど様々な活用方法があります☆下部収納は重いものや使用頻度の低いものの収納に☆
【収納】北側約6帖洋室にある下部収納♪日焼けしにくい生活雑貨や頻繁に出し入れする小物、DVDやゲームソフト・子供のおもちゃなど☆除湿剤を入れて、シーツ、枕カバー、掛け布団カバーなどの替えなどの収納に☆
【子供部屋】約4帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪クローゼット付☆子供部屋や仕事部屋、趣味の部屋など様々な活用方法があります☆
【収納】約4帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【収納】廊下にある収納♪収納ラックを入れて、トイレットペーパーや洗剤などの日用品のストック、防災グッズ、救急用品・体温計など様々なものを収納できます☆高さがあるので趣味の道具や掃除道具も収納できます☆
【洗面所】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2026年4月洗面化粧台新規交換、クロス・床材張替え☆
【洗面所】室内洗濯機置き場♪2026年4月洗面化粧台・防水パン新規交換、クロス・床材張替え☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます☆2026年4月トイレ新規交換☆
【バルコニー】南向きバルコニーで日当たり良好♪太陽の光が奥まで届きやすく、明るく冬でも暖かさを感じられます☆人もペットもぽかぽか快適に過ごせます☆洗濯物も乾きやすいリビング・南側洋室から出入り可☆
【眺望写真】 7階　バルコニーからの眺望♪
【発電・温水設備】キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利♪
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆
【エントランス】 2024年12月末耐震改修工事完了♪大切なペットと一緒に暮らせます（但し条件付）☆ペットクラブ加入が条件で、小型犬あるいは猫1頭。条件は変更する場合がございます。
【共用部分】マンションの掲示板♪駐車場空き情報や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆管理委託形態：一部管理、管理事務所勤務日時：月～日曜日の9時～17時。
【共用部分】集会室（43号棟1階・47号棟1階）♪1時間200円・400円（9：00～17：00）。書面による申し込み要。集会室使用細則有り。料金・時間は変更する場合がございます。
【共用部分】敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心♪43号棟管理事務所前丸屋根駐輪場内に共用自転車利用（無料）・来客駐輪場（無料）区画有り☆
【駐車場】平面駐車場（月額10000円・12000円）敷金（40000円・48000円）♪411台のうち3台は軽専用。空き要確認。料金は変更する場合がございます。来客用臨時有料駐車場有り（有料。24時間以内）☆
【共用部分】駐輪場（自転車：年額800円、400cc以下バイク：年額2000円・400cc超えバイク：年額4000円。登録ステッカー交付）。バイク専用駐輪場（年額6000円）別途敷金6000円。空き要確認。
【共用部分】駐輪場（登録料有り：年額800円。登録ステッカー交付。）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】 43号棟管理事務所前丸屋根駐輪場内に共用自転車利用（無料）・来客駐輪場（無料。当日限り）区画有り♪申込受付時間：平日9時～19時、土日祝お盆は9時～17時。年末年始は管理人不在のため申込不可。規約有り
【その他屋外】ゴミ置き場♪ゴミ置き場は敷地内に複数あります☆ゴミ出し時間帯：月曜・木曜は朝9時から夜21時まで、火曜・金曜は朝5時から朝8時まで。時間は変更する場合がございます。
【その他屋外】ポートアイランド案内図♪公園や広場（複数）があり緑豊か☆ゴミ置き場も複数有り☆ポートアイランド住宅41～49号棟（分譲）、ポートアイランド団地50～59号棟（賃貸）。
【前面道路含む現地写真】前面道路♪小学校・中学校・公園・スーパー・病院など徒歩10分以内で生活施設充実☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎LDK以外で3部屋あり、2～4人家族におすすめ
◎全居室収納など収納豊富でお部屋すっきり
◎リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎キッチン出ですぐ洗面室があるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン（録画機能付）

【共用部分】
◎ペット飼育可（1匹まで。規約制限有り）
◎43号棟・47号棟1階に集会室有り
◎敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心
◎ゴミ置き場・駐車場複数有り
◎共用自転車利用（無料）
◎来客駐車場（有料。24時間以内）・来客駐輪場（無料。当日限り）有り

【周辺環境】
◎緑豊かな住宅地
◎ポートアイランド線「中公園駅」から「三宮駅」まで電車で3駅

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

ペットと暮らせる駅近物件！エレベーター停止階。２０２６年４月リノベーション完了。７階　南向きで陽当たり良好。７７．８７㎡の３ＬＤＫで２～４人暮らしにおすすめ。中公園駅から徒歩４分。耐震改修工事済。

価格	2,280万円	間取り	3LDK
価格	2,280万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目
アクセス	神戸新交通ポートアイランド線『中公園駅』徒歩4分 (約300m) 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま駅』徒歩6分 (約450m) 神戸新交通ポートアイランド線『北埠頭駅』徒歩10分 (約750m)
専有面積	壁芯 77.87㎡	所在階	8階建/7階部分
主要採光		バルコニー	南向9.90㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年04月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年04月床・全室クロスハウスクリーニング
総戸数	189戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)07月築	建物構造	SRC
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	日本総合住生活株式会社	管理方式	一部管理日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・眺望景観形成区域（ビーナステラス/区域①）・地区計画（ポートアイランド中央地区）
小学区	港島学園徒歩7分 (約500m)	中学区	港島中学校徒歩9分 (約650m)
現況	空	引渡	即
管理費	8,980円/月	修繕積立金	6,990円/月
その他費用
備考	◎2024年12月耐震改修工事完了 ◎ケーブルテレビ使用料　年額6600円（年2回4月と10月に管理費に上乗せ） ◎平面駐車場：月額10000円（軽専用）、月額12000円。敷金（40000円（軽専用）、48000円）空き要確認 ◎バイク専用駐輪場（年額6000円。敷金6000円）空き要確認 ◎駐輪場（自転車：年額800円、400cc以下バイク：年額2000円・400cc超えバイク：年額4000円）空き要確認 ◎集会室（43号棟1階・47号棟1階）1時間200円・400円（9：00～17：00） ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで　約400ｍ（徒歩5分） ◎中公園まで　約150ｍ（徒歩2分） ◎ローソンポートアイランド北店まで　約200ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸マリナーズ厚生会病院ポートアイランド病院まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで　約350ｍ（徒歩5分） ◎神戸港島中町郵便局まで　約600ｍ（徒歩8分）
物件番号	4855661	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前の外観

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