ファミーユ御影いずみ
ファミーユ御影いずみ
■阪急御影駅 徒歩5分■御影郡家エリア■最上階・南東角住戸×山並みの眺望■2026年6月リフォーム済
5,998万円
お支払い例
月々174,963円
3LDK / RC / 1994年(平成6年)06月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1994年(平成6年)06月築
- 専有面積
- 壁芯 68.69㎡
- 総戸数
- 14戸
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目
- アクセス
- 阪急電鉄神戸線『御影』 徒歩5分 (約400m)JR東海道線『住吉』 徒歩12分 (約960m)阪神電鉄本線『御影』 徒歩12分 (約950m)
この物件について
(おすすめポイント) ■北側のバルコニーからは澄んだ空気とともに綺麗な山並みが広がり、四季の移ろいを身近に感じられるロケーション ■大切なペットと一緒に暮らせるマンション(規約有) ■2026年6月リフォーム済でそのままお住まい可能 フローリング・クロス貼替、キッチン新調、ユニットバス・トイレ新調、トイレ手洗新設、ダウンライト交換新設、洗面台・洗濯パン新調、建具新調等 (周辺環境) ■阪急「御影」駅 徒歩5分 ■JR「住吉」駅 徒歩12分 ■阪神「御影」駅 徒歩12分 ■群華幼稚園 徒歩2分 ■御影北小学校 徒歩9分 ■御影中学校 徒歩11分 ■キリン堂東灘御影店 徒歩3分 ■ライフ御影店 徒歩3分 ■郡家公園 徒歩3分 ■上御影郵便局 徒歩5分 ■ローソン阪急御影駅前店 徒歩4分 □購入相談会同時開催中□ ・住宅ローン 借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方 お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方… 一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します!
うれしい設備・特徴
エレベーター
最上階
都市ガス
オートロック
浴室乾燥機
モニタ付インターホン
宅配BOX
食器洗浄乾燥機
ペット相談
閑静な住宅街
バリアフリー
角部屋
山が見える
スーパーが近い
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、オートバス、洗面所独立
- 電気・ガス・水道
- 都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- 収納スペース、出窓、フローリング、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、ダウンライト、網戸
- セキュリティ
- オートロック、モニタ付インターホン、モニタ付オートロック
- その他
- エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、宅配BOX、フローリング張替、ペット相談、閑静な住宅街、管理人日勤、バリアフリー、最上階、角部屋、南東角部屋、3沿線以上利用可、上階無、内装リフォーム済、眺望良好、通風良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、都市近郊、市街地が近い、山が見える、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内、東南向
間取り

■阪急御影駅 徒歩5分■御影郡家エリア■最上階・南東角住戸×山並みの眺望■2026年6月リフォーム済
地図
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境

駅
阪急 御影駅
徒歩5分 (約350m)

駅
JR住吉駅
徒歩12分 (約940m)

駅
阪神 御影駅
徒歩12分 (約930m)

幼稚園・保育園
群華幼稚園
徒歩2分 (約150m)

小学校
神戸市立御影北小学校
徒歩9分 (約720m)

中学校
神戸市立御影中学校
徒歩11分 (約850m)

ドラッグストア
キリン堂 東灘御影店
徒歩3分 (約210m)

スーパー
ライフ御影店
徒歩3分 (約210m)

公園
郡家公園
徒歩3分 (約180m)

郵便局
上御影郵便局
徒歩5分 (約330m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金:
- 114,983円 / 月
- 金利:
- 59,980円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 5,998万円
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 中古マンション
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目
- アクセス
- 阪急電鉄神戸線『御影』 徒歩5分 (約400m)JR東海道線『住吉』 徒歩12分 (約960m)阪神電鉄本線『御影』 徒歩12分 (約950m)
- 専有面積
- 壁芯 68.69㎡
- 所在階
- 3階建/3階部分
- 駐車場
- 【駐車場】なし
- 築年月
- 1994年(平成6年)06月築
- 建物構造
- RC 3階建 地下1階
- 主要採光
- 南東向
- バルコニー
- バルコニー:南東向7.43㎡
- 保証・評価
- 【建物検査】未実施
- リフォーム
- 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年06月 壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
- 総戸数
- 14戸
- 面積
- ー
- 施工会社
- 住友建設株式会社
- 管理会社
- 住商建物株式会社
- 管理方式
- 全部委託 日勤管理
- 管理費
- 21,600円/月
- 修繕積立金
- 22,400円/月
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- ー
- 学区(小学校)
- 御影北小学校 徒歩9分 (約650m)
- 学区(中学校)
- 御影中学校 徒歩11分 (約850m)
- 現況
- 空
- 引渡
- 相談
- 備考
- □2026年6月リフォーム完了:フローリング・クロス貼替、キッチン新調、ユニットバス・トイレ新調、トイレ手洗新設、ダウンライト交換新設、洗面台・洗濯パン新調、建具新調 等 □ペット飼育可(規約による制限あり) □駐車場空き状況確認要(月額18,000円) □御影郡家エリア ・最上階・南東角部屋! ・南北2面バルコニー! ・阪急 御影駅まで徒歩5分(約350m) ・JR住吉駅まで徒歩12分(約940m) ・阪神 御影駅まで徒歩12分(約930m) ・群華幼稚園まで徒歩2分(約150m) ・キリン堂 東灘御影店まで徒歩3分(約210m) ・ライフ御影店まで徒歩3分(約210m) ・郡家公園まで徒歩3分(約180m) ・上御影郵便局まで徒歩5分(約330m) ・ローソン 阪急御影駅前店 徒歩約4分(約260m) ・みなと銀行 阪急御影支店 徒歩約5分(約350m)
- 物件番号
- 4857199
- 取引態様
- 売主
- 情報公開日
- 2026-09-24
- 次回更新予定日
- 2026-10-08
取扱店舗情報
- 交通手段
- JR東海道線 草津駅 徒歩4分
- 営業時間
- 9:00~17:30
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- 株式会社 ハウスドゥ・ジャパン
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣(2)第9821号

担当エージェント
長尾恵和
阪急「御影」駅徒歩5分の好立地に位置する「ファミーユ御影いずみ」は、豊かで閑静な佇まいが魅力の「御影郡家エリア」にございます。 最上階・南東角部屋につき、陽当り・通風ともに良好で開放感あふれるお部屋です。 北側のバルコニーからは美しい山々が一望でき、四季の移ろいを身近に感じながら心地よい日常をお過ごしいただけます。 2026年6月に水回り設備の刷新やフローリング張替などのリフォームを終えており、室内は大変綺麗な状態です。そのままスムーズに新生活をスタートしていただけます。さらに、大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力のひとつです。 徒歩3分圏内にスーパー「ライフ」や「キリン堂」、公園が揃い日常の買い物も快適。小中学校も徒歩圏内で子育て環境も良好です。 さらに、JR・阪神の各駅へも徒歩12分と3路線利用可能。通勤・通学・休日のお出かけにも大変便利なロケーションです。 物件の詳細・ご案内は、ハウスドゥ草津までお問合せください。
滋賀県内から関西全域を中心とし、全国で不動産の買取を行っております。家・不動産を売りたいという方や資産活用をしたいという方を全力でサポートさせていただきます。まず一度、お気軽にご相談ください。
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| 5,998万円 |
| 68.69㎡ / 3LDK |
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