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メロディーハイム希望ヶ丘八幡市橋本栗ケ谷の中古マンション

メロディーハイム希望ヶ丘八幡市橋本栗ケ谷の中古マンション

NEW 10.22

掲載情報更新日：2026年10月22日　次回更新予定日：2026年11月05日

2,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

八幡市橋本栗ケ谷
京阪本線『橋本駅』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

八幡市橋本栗ケ谷マンション | 物件情報

■当日ご案内可■リフォーム済み４LDK■LDK広々３５帖■京阪「橋本駅」徒歩２分

【外観】室内リフォーム済４LDK♪♪
【リビング】 35帖のLDKで広々空間です★
【キッチン】デッドスペースのないL字のキッチンです。3口コンロのシステムキッチンのため、料理の時短に繋がります。
【洗面所】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。
【浴室】オートバスなのでボタン一つで入浴できます。1日の疲れをゆっくり癒しましょう♪
【玄関】広々玄関なので、１度にたくさんのお客様を迎え入れられそうですね。
【トイレ】タオルホルダーがついているので、その場で手を洗い、その場で手を拭くことができます。
【和室】 LDKとつづきなので来客だけでなく遊びや昼寝スペースにも利用可能。小さな机を置けば勉強スペースにも早変わり。
【洋室】洋室３部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。
【子供部屋】二面採光で明るい室内空間です。
【収納】日用品などの収納にぴったりですね。
【寝室】落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室9.5帖。
【その他室内】 6帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？
【バルコニー】ルーフバルコニーは広々空間ですね♪♪
【バルコニー】お洗濯物が沢山干せるのが嬉しい。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。
【眺望写真】高台にあるマンションの最上階なので景観も良好ですね。
【防犯設備】来客者の顔を前もって確認できますね。
【発電・温水設備】キッチンから、お湯はりの操作ができる便利なオートバスです。
【同型写真（リビング）】家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる35帖の広々としたLDK。
【和室】リビングと隣接した和室があるので、お子様の遊び場にするとキッチンで家事をしながら様子が見れるので家事と育児の両立がしやすいですね。
【その他設備】エレベーターがございます。
【エントランス】バリアフリー対応
【共用部分】駐輪場は無料です。（シール必要）
【前面道路含む現地写真】ゆとりをもって運転できそうな広さがありそうな道路ですね
【その他】１階集合ポスト

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

◆◇おすすめポイント◇◆
・最上階リフォーム済４LDKの広々空間
・家族でゆったりくつろげる35帖LDK
・広々ルーフテラスあり
・近隣駐車場は確保

◆◇立地◇◆
・京阪本線「橋本駅」徒歩2分

・橋本小学校徒歩14分
・男山第三中学校徒歩27分

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
クローゼット
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
24時間ゴミ出可
即引渡可
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：宮澤賢治

◆◇当日のご見学・ご予約受付中◇◆
物件探しはもちろん住宅ローンやリフォームのご相談までしっかりサポート！
提携リフォーム会社もございます。物件の詳細やリフォーム費用など、お気軽にお問い合わせください♪

価格	2,880万円	間取り	4LDK
価格	2,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府八幡市橋本栗ケ谷
アクセス	京阪本線『橋本駅』徒歩2分 (約160m)
専有面積	壁芯 142.10㎡	所在階	5階建/5階部分
主要採光		バルコニー	南東向16.78㎡
その他	31.12㎡ 1000円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	48戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)10月築	建物構造	RC
施工会社	林建設工業株式会社
管理会社	株式会社浪速管理	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	橋本小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	男山第三中学校徒歩27分 (約2100m)
現況	空	引渡	即
管理費	16,030円/月	修繕積立金	15,620円/月
その他費用	自治会費:300円/月
周辺環境	八幡市立橋本小学校徒歩14分 (約1110m) 八幡市立男山第三中学校徒歩30分 (約2370m) 西遊寺保育園徒歩5分 (約390m) 橋本駅徒歩5分 (約330m) 八幡橋本郵便局徒歩9分 (約710m) セブンイレブン京阪橋本駅南店徒歩8分 (約620m) マツモトキヨシくずは北店徒歩9分 (約710m) セブンイレブン　京阪橋本駅南店徒歩11分 (約860m) スーパーマツモトくずは北店徒歩11分 (約860m) 枚方楠葉野田郵便局徒歩27分 (約2160m)
備考	■令和８年９月室内リフォーム済み・キッチン・浴室・洗面・トイレ新調・全箇所壁紙張替え・フローリング張替え・クッションフロア張替え・畳新調・網戸新調・襖張替え・電気温水器新調・洗濯パン新調・インターホン交換・各箇所スイッチ・コンセントパネル新調・火災報知器新調・ハウスクリーニング ■駐輪場使用料なし（シールのみ）■バイク置場使用料なし（シールのみ） ※マンション敷地駐車場は現在満車ですが、近隣の月極駐車（徒歩３分）をすでに確保しております。（1万円/月）
物件番号	4916758	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク店舗詳細ページへ

電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら