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ペルル加島大阪市淀川区加島３丁目の中古マンション

ペルル加島大阪市淀川区加島３丁目の中古マンション

NEW 10.28

掲載情報更新日：2026年10月29日　次回更新予定日：2026年11月12日

3,350万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線『加島駅』徒歩2分 (約150m)
ＪＲ東西線『御幣島駅』徒歩26分 (約2060m)
阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩32分 (約2510m)

取扱会社：ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

大阪市淀川区加島３丁目マンション | 物件情報

◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！

【リビング】
特徴的な木目リブパネル壁とアール状の開口、寄木調パーケットフロアが調和した上質な意匠デザインです。ダイニングとリビングが緩やかにつながり、美しく奥行きのある空間を形成します。

【リビング】特徴的な木目リブパネル壁とアール状の開口、寄木調パーケットフロアが調和した上質な意匠デザインです。ダイニングとリビングが緩やかにつながり、美しく奥行きのある空間を形成します。
【リビング】大きな掃き出し窓からバルコニーへ直接出入りでき、日々の洗濯作業や換気がスムーズに行えます。食事スペースと寛ぎの空間を緩やかに分けやすい間取りで、家具配置がしやすい利便性です。
【キッチン】お手入れのしやすいステンレス天板やシングルレバー水栓、レンジフードを備えた高機能な設備構成です。スライド式の引き出し収納は容量が大きく、調理道具を効率よく整理整頓できます。
【洗面所】洗面台のすぐ横に洗濯機パンと防水パンが配され、脱衣から洗濯までの動線が非常にスムーズです。上部の棚や鏡裏収納を利用して洗面用具や洗剤類を効率よく整理整頓できる使い勝手の良さです。
【外観】
【玄関】落ち着いたネイビー調の玄関ドアと木製オープン棚、タイル床が調和したモダンな意匠デザインです。壁面の石目調アクセントクロスが空間のアクセントとなり、洗練された玄関口を形成します。
【収納】扉がないオープンタイプのラックにより、靴の出し入れや選び出しが視覚的にも非常にスムーズです。一番上のカウンター天板は、鍵や小物を置くスペースとしても便利に活用できる優れた利便性です。
【廊下】玄関からリビングへ直接向かえるだけでなく、途中で洗面室や他居室へもアクセスしやすい優れた動線設計です。生活ゾーン間の移動が短距離でスムーズに行え、毎日の家事や移動のストレスを軽減します。
【トイレ】白を基調とした温水洗浄便座と柔らかなクロス、スリムな棚板が調和したモダンなデザインです。手洗い一体型のコンパクトな便器構造が空間に無駄を与えず、すっきりとした美しい印象を演出します。
【洗濯機置場】洗面台のすぐ隣に洗濯機パンが配置されており、水回りの家事動線が非常にコンパクトです。脱衣から洗濯、洗面作業への移行がスムーズに行え、日常の家事効率を大幅に高めてくれます。
【浴室】白を基調としたシンプルかつ清潔感のあるユニットバスデザインです。なめらかな曲線を描く浴槽とすっきりとした壁面構成が調和し、空間に心地よい開放感と広がりを与えます。
【収納】扉付きのクローゼットとオープンラックが並び、日常使いのコート類と隠したい物を分けて収納できます。リビングの出入口近くに位置するため、外出や帰宅時の衣類掛けも非常にスムーズです。
【その他室内】ベンチに腰掛けて読書や作業を楽しめるほか、下部のオープン収納に本や小物をすっきり整理できます。リビングの一角にありながら自分だけの時間をゆったり過ごせる、非常に利便性の高いスペースです。
【キッチン】調理台の背面にもうひとつの作業カウンターと棚を設けることで、抜群の作業効率を実現しています。通路幅も十分に確保されており、複数人での調理作業や家電の出し入れもスムーズに行えます。
【同型写真（キッチン）】冷蔵庫専用の電源コンセントが高めの位置に配置され、安全かつスムーズに設置・接続が行える機能的な設備設計です。フラットな床構造により、大型の冷蔵庫も安定して設置することができます。
【同型写真（キッチン）】多段のスライド引き出しやゴミ箱等も置ける足元オープン部、壁面棚やコンセントを完備しています。壁面にはTVモニター付きインターホンやリモコン類が集約され、日常の機能を快適に操作可能です。
【ウォークインクローゼット】人が中に足を踏み入れてゆったり着替えや整理ができる広々とした歩行スペースを確保しています。手前から奥まで一目で所有衣類を見渡せるため、毎朝のコーディネート選びもスムーズです。
【洋室】ナチュラルな木目のフローリングと白を基調とした壁面が綺麗なバランスで調和するデザインです。使いやすい長方形の部屋構造で、レイアウトの可能性を広げるすっきりとした空間美を形成します。
【洋室】腰高窓から外の明るい光が入るのと同時に、爽やかな風を感じられる通気性の高い光環境です。時間帯によって光の表情が変化し、室内に心地よい開放感と柔らかな空気感をもたらします。
【バルコニー】洗濯物や布団を一度にたくさん干せる広さがあり、日当たりの良さと相まって乾きも非常にスムーズです。室内からの出し入れも平坦なサッシで容易に行え、毎日の家事効率を高めてくれる利便性です。
【眺望写真】開放的な空と陽光に包まれた爽やかな景観が、日々の生活にゆとりとリフレッシュをもたらします。バルコニーに出て広がる街並みを眺めるだけで、ホッと心が解放される居心地の良い心地よさを感じられます。

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取扱会社 ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

---イチ押しポイント---
■2026年8月にフルリノベーションされた駅近物件です！
■単身の方や2人の方におススメです◎
■書斎としても使えるヌックがあるのでプライベート空間としてお使いください♪
■ウォークインクローゼットが広いので収納もしっかりできます！

---周辺環境---
■JR加島駅・・・徒歩2分
■コンビニ・・・徒歩4分
■加島小学校・・・徒歩10分
■美津島中学校・・・徒歩17分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

コンロ三口
B/T別室
室内洗濯機置場
ウォークインクローゼット
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：堀田　樹

東淀川エリアはもちろん周辺地域の不動産のことならハウスドゥ淡路駅東口にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	3,350万円	間取り	1LDK
価格	3,350万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区加島３丁目11-53
アクセス	ＪＲ東西線『加島駅』徒歩2分 (約150m) ＪＲ東西線『御幣島駅』徒歩26分 (約2060m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩32分 (約2510m)
専有面積	壁芯 52.03㎡	所在階	15階建/6階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向10.80㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	118戸	面積
築年月	1999年(平成11年)11月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	加島小学校徒歩10分 (約780m)	中学区	美津島中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	空	引渡	即
管理費	5,800円/月	修繕積立金	14,050円/月
その他費用
周辺環境	JR加島駅徒歩2分 (約150m) 加島小学校徒歩10分 (約780m) 美津島中学校徒歩17分 (約1300m) 西加島保育所徒歩8分 (約600m) ファミリーマート加島３丁目店徒歩4分 (約280m) ローソン加島4丁目店徒歩5分 (約330m) 淀川加島郵便局徒歩6分 (約450m) フレッシュしみず加島店徒歩8分 (約580m) 加島交番徒歩10分 (約770m) 新加島公園徒歩12分 (約900m)
備考	2026年8月フルリノベーション済み
物件番号	4924167	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6195-2298
所在地	〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 1-B
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第66756号
アクセス	店舗への地図はこちら