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ロイヤル道後マンション松山市道後湯之町の中古マンション

ロイヤル道後マンション松山市道後湯之町の中古マンション

NEW 10.30

掲載情報更新日：2026年10月30日　次回更新予定日：2026年11月13日

1,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市道後湯之町
伊予鉄道城南線『道後温泉駅』徒歩4分 (約320m)
伊予鉄バス『道後温泉駅前』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社

■お電話はこちら 089-971-0077

松山市道後湯之町マンション | 物件情報

道後温泉駅徒歩4分！リノベーション済みで陽当り・眺望良好な快適空間。

【間取り】
元々の間取りを使い勝手の良い2LDKへ変更。17.7帖のゆったりとしたLDKを中心に、モダンな琉球畳を合わせた和室や全室収納を備え、ゆとりある暮らしを叶える空間設計です。

【リビング】
家族みんなでゆったり過ごせる17.7畳の広々としたLDK。十分なスペースが確保されているため、大きめの家具を置いても圧迫感がなく、思い通りの快適なレイアウトを楽しめます。

【リビング】家族みんなでゆったり過ごせる17.7畳の広々としたLDK。十分なスペースが確保されているため、大きめの家具を置いても圧迫感がなく、思い通りの快適なレイアウトを楽しめます。
【外観】周辺の建物と一線を画す高台に建つため、遠くからでも目を引く存在感があります。周囲の陽光をしっかりと受ける立体的なフォルムが、道後エリアの上質な住環境にふさわしい品格を感じさせる外観です。
【トイレ】 2026年6月のリノベーションで新品に設備交換されており、温水洗浄便座付きで毎日清潔かつ快適に使用できます。全室リフォームと合わせて、心地よいプライベート空間に仕上がっています。
【洗面所】リノベーション済みの清潔感漂う洗面脱衣所には、朝の身支度や手洗いに便利なシャワー付き洗面化粧台を設置。浴室乾燥機を備えたバスルームとも直結し、スムーズで快適な水回り動線を実現しています。
【キッチン】 2026年6月に新品へと設備交換されたシステムキッチンを採用。15畳以上のゆったりとしたLDKに自然と馴染み、壁や床の全室リフォームと相まって清潔感あふれる快適な調理空間を提供します。
【和室】リノベーションにより和室の畳を琉球畳へ変更。伝統的な落ち着きと現代的なおしゃれさを兼ね備え、LDKと隣接してゆったりくつろげる上質な空間に仕上がっています。
【洋室】壁・床の内装リフォームにより清潔感あふれる空間に仕上がっています。しっかりとした収納スペースを完備しているため、お部屋をすっきりと保ちながら寝室や趣味の部屋として快適に活用できます。
【玄関】家族全員の靴や季節もののシューズもたっぷり収まる大容量のシューズボックスを完備。靴で溢れがちな玄関まわりをいつでも綺麗に整理整頓でき、来客時にも爽やかな印象を与えます。
【外観写真】道後温泉駅から徒歩3分の好立地に佇む、12階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造マンション。高台に位置し、重厚感のある落ち着いた外観デザインが、歴史ある温泉街の街並みと見事に調和します。
【エントランス】ゆとりある広さを確保したエントランスは、住まう人を優しく迎え入れる上質な空間です。大きな荷物の出し入れや住人同士の心地よい挨拶の場としてもゆったりと活用できます。
【駐車場】マンションの敷地内に駐輪場がしっかり確保されており、日々のお出かけや近所への買い物で利用する自転車をスムーズに駐輪できます。
【駐車場】道後温泉駅徒歩3分の好立地に加え、駐輪場を利用して自転車を所有すれば、松山市中心部や周辺施設へも軽快にアクセスできます。
【駐車場】自転車を置ける環境が整っているため、電車やバスだけでなく自転車も気軽に使え、通勤・通学や日常の買い出しの利便性がさらに高まります。
【エレベータ】 SRC12階建ての建物において、日々の生活や上階への移動を快適にしてくれるエレベーターを完備しています。3階のお部屋へのアクセスもスムーズで、重い荷物がある際にも大変便利です。
【共用部分】緑が映える廊下は、住む人を上質な気分にさせてくれます。
【外観写真】防犯面で安心のTVモニタ付インターホンを完備しています。映像と音声で来訪者をしっかりと確認できるため、知らない人の訪問や不要なセールスを未然に防ぎ、日々の安全な暮らしをサポートします。
【玄関】玄関スペースに設置された全身鏡は、お出かけ前のトータルコーディネート確認に大変便利です。空間に奥行きと明るさを与える視覚効果もあり、スッキリとした印象の爽やかな玄関を演出します。
【洋室】しっかりと収納スペースが確保されており、衣類や荷物をすっきりと片付けることができます。居室の空間を広々と有効に活用できるため、寝室や子供部屋などライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です。
【洗濯機置場】リフォームでオシャレなアクセントクロスが映える洗濯機置き場は、日々の家事を特別なものにしてくれます。
【浴室】新品に設備交換された清潔な浴室には、雨の日や夜間の洗濯物乾燥にも重宝する浴室乾燥機を完備。毎日のお手入れもしやすく、一日の疲れた身体を癒やす心地よいバスタイムを過ごせます。
【洗面所】鏡裏に化粧品や日用品をすっきり収納できる三面鏡を採用。合わせ鏡として後頭部のスタイリングや身支度がスムーズに行えるほか、生活感を隠して洗面台まわりをいつでも綺麗な状態に保てます。
【収納】掃除用品や日用のストック、季節の備品などをまとめて保管できる便利な収納スペース。生活動線上に配置されているため出し入れがスムーズで、居室を散らかさず快適な住空間を保ちます。
【廊下】リビングドアを開けると広々としたリビングが。リフォーム済みの明るいクロスやフローリングが出迎えてくれます。
【リビング】水回りのリノベーションにより綺麗に生まれ変わったシステムキッチン。作業スペースや使い勝手に配慮されたデザインで、毎日の料理をスムーズかつ快適に楽しむことができる清潔感あふれる空間です。
【キッチン】キッチンとダイニングが近い配置となっており、料理中も家族との会話が自然と弾みます。温もりあふれる住空間が、家族の絆を深める特別なひとときを演出します。
【リビング】クロスや床材をはじめ室内装飾を一新しており、新生活を気持ちよくスタートできます。清潔感に満ちたクリーンな室内環境で、家族全員がリラックスして寛げる上質な住空間を提供します。
【リビング】隣接する和室の引き戸を開け放てば、さらに開放的な大空間として活用可能です。小さなお子様のお世話や大人数での集まりなど、シーンに合わせて柔軟に空間を使い分けられます。
【リビング】
【リビング】高台立地の強みを活かした優れた採光性により、室内にはあたたかな太陽の光がたっぷりと届きます。明るく心地よい空間が広がり、日中は照明を抑えて快適に過ごせます。
【和室】 LDKに隣接した配置となっており、引き戸を開け放つことでさらに開放的な空間として活用できます。普段のおくつろぎの場としてはもちろん、お子様の遊ぶスペースやゲストルームとしても柔軟に活躍します。
【眺望写真】本物件は高台に位置しているため、バルコニーからの陽当たりはもちろん、視界を遮るものの少ない良好な眺望を愉しめます。道後湯之町の風情ある街並みや四季折々の景観を感じながら、心地よい時間を過ごせます。
【バルコニー】高台に立地しているため陽当たりに恵まれ、気持ちの良い風を感じられる快適なバルコニーです。洗濯物をすっきりと乾かせるのはもちろん、日常の中で気軽にリフレッシュできる心地よい屋外スペースとなります。
【バルコニー】リビングからスムーズに繋がるバルコニーは、室内への採光をしっかり確保してくれます。観葉植物を楽しんだり、風にあたりながらお茶を飲んだりと、住居の過ごし方に彩りを添えてくれる魅力的な場所です。
【室内設備】同時に複数の料理を並行して調理できる利便性の高い3口ガスコンロを採用。品数の多い夕食作りや毎日の忙しいお弁当作りも効率よく進めることができ、お料理の時間を快適にサポートしてくれます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ松山富久リビング・ハーモニー株式会社

■お電話はこちら 089-971-0077

本物件は2026年6月に水回り設備（キッチン・浴室・トイレ）や全室の内装をリノベーション済み。使い勝手の良い2LDKへ間取り変更がなされ、15畳以上の広々としたLDKはご家族や大切な人とゆったり過ごせる快適な空間に生まれ変わりました。和室にはモダンな琉球畳を採用し、エアコンや照明も完備されているため購入後スムーズに新生活をスタートできます。

高台という恵まれた立地により、3階のお部屋でありながら南向きで日当たり・眺望ともに良好。浴室乾燥機、温水洗浄便座、TVモニター付インターホンなど、日々の暮らしを支える設備も充実しています。

専有面積64.4㎡、全65戸の落ち着いた分譲マンションで、周辺環境の利便性と静かな暮らし易さを両立させた一押しの中古マンションです。

歴史と情緒あふれる道後温泉エリアに位置する「ロイヤル道後」。伊予鉄道城南線「道後温泉」駅から徒歩4分をはじめ、電停やバス停が近く通勤・通学・お出かけに非常に便利な好立地です。
ぜひ一度、開放感ある眺望とリノベーションの質感を現地でお確かめください。

物件の設備

都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済

物件詳細情報

価格	1,680万円	間取り	2LDK
価格	1,680万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛媛県松山市道後湯之町
アクセス	伊予鉄道城南線『道後温泉駅』徒歩4分 (約320m) 伊予鉄バス『道後温泉駅前』徒歩2分 (約160m)
専有面積	壁芯 64.40㎡	所在階	12階建/3階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向6.72㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年06月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	65戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)03月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法	届出不要
法令制限
小学区	湯築小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	道後中学校徒歩9分 (約700m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,730円/月	修繕積立金	6,400円/月
その他費用
周辺環境	クボタ齒科醫院徒歩1分 (約50m) 湯神社　参道口徒歩1分 (約50m) 伊佐爾波神社　参道口徒歩2分 (約130m) フジ　道後店徒歩7分 (約520m)
備考
物件番号	4927266	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-971-0077
所在地	〒791-8034 愛媛県松山市富久町430-2
営業時間	10：00～18：00
定休日	火曜日、水曜日、GW、お盆、年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（1）第5862号
アクセス	店舗への地図はこちら