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ファミールハイツ北大阪2号棟大阪市淀川区西宮原３丁目の中古マンション

ファミールハイツ北大阪2号棟大阪市淀川区西宮原３丁目の中古マンション

NEW 11.03

掲載情報更新日：2026年11月11日　次回更新予定日：2026年11月25日

3,899万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区西宮原３丁目
阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩10分 (約800m)
大阪市御堂筋線『東三国駅』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ東海道線『新大阪駅』徒歩18分 (約1400m)

取扱会社：ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

大阪市淀川区西宮原３丁目マンション | 物件情報

◆天井が高く開放感のある3LDK・11階、日当たり良好♪

大きな窓から十分な光が差し込む明るいリビングダイニング。柔らかな色調のアクセントクロスと木の温もりが心地よい空間を演出します。奥行きがあり、ソファやダイニングセットもゆとりを持って配置できます。

大きな窓から十分な光が差し込む明るいリビングダイニング。柔らかな色調のアクセントクロスと木の温もりが心地よい空間を演出します。奥行きがあり、ソファやダイニングセットもゆとりを持って配置できます。
【リビング】温もりを感じるナチュラルテイストで統一された広々としたリビングダイニング。奥行きのある開放的な間取りで、家具を置いてもゆったり過ごせます。キッチンからの見通しも良く、会話の弾む明るい空間です。
【外観写真】
【キッチン】明るいナチュラルカラーの扉と白の天板が優しい印象を与える対面システムキッチン。3口コンロや食器洗い乾燥機を標準装備し、家事の手間を軽減します。リビングの様子が見渡せる開放的な配置で会話も弾みます。
【玄関】高級感のある石目調のフロアタイルが印象的な玄関スペースです。落ち着いた木目調のトール型シューズボックスを備えており、ご家族全員の靴をすっきりと収納していただけます。
【収納】天井近くまで高さのある収納力を備えた大容量のシューズボックスです。棚の高さを自在に調整できる可動棚仕様のため、スニーカーから丈の長いブーツまで効率よくスッキリ収納いただけます。
【洋室】白を基調とした壁面と明るい木目調のフローリングが爽やかな印象を与える洋室です。窓からやさしい自然光が差し込み、落ち着いた居心地の良い空間を演出します。
【洋室】明るい木目調のフローリングと白を基調とした壁面が調和する、清潔感のある洋室です。正面奥には衣類や小物の整理に便利なクローゼットを完備しており、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。
【収納】ハンガーパイプと上部棚を備えた機能的なクローゼットです。丈の長い衣類をシワにならず綺麗に掛けられるだけでなく、棚上にはバッグや季節物の収納ボックスなどを整理して置くことができます。
【洋室】白を基調とした清潔感のある壁面と、ナチュラルな木目調フローリングが映える明るい洋室です。窓からやさしい自然光が差し込み、居心地の良い落ち着いた空間を演出します。
【洋室】壁一面に設けたワイドな大型クローゼットが印象的な洋室です。収納力で衣類や生活用品をすっきりと収められるため、お部屋の居住スペースを広々と有効活用できます。
【収納】開口部が広く出し入れしやすい大型クローゼットです。左右に分かれたハンガーパイプと上部棚を備えており、ご夫婦での使い分けや季節ごとの衣類整理もスムーズに行えます。
【トイレ】白を基調とした明るく清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座や操作しやすい壁付けリモコン、ペーパーホルダーを備えています。上部には便利な収納棚があり、トイレットペーパーや備品をすっきり収納できます。
【洗面所】清潔感のある白を基調とした機能的なパウダールーム。壁面にはタオルやストック品をたっぷり収納できる可動棚を配置しています。洗面台横に洗濯機置場も備え、すっきりとした家事動線を叶えます。
【浴室】木目調パネルが温もりを演出する清潔感ある浴室。ゆったり浸かれる浴槽と縦型ミラー、使いやすいシャワースライドバーを備えています。
【同型写真（キッチン）】ゆったりとした作業スペースを確保したキッチンエリア。背面スペースが広く、冷蔵庫や食器棚の配置もスムーズです。引き出し式のスライド収納を備えており、大きな鍋や調理器具も出し入れしやすい設計です。
【洋室】バルコニーへ出られる大きな窓を備えた、陽当り・通風良好な洋室。明るい木目調フロアと白を基調とした壁紙が清潔感あふれる開放的な空間を演出します。主寝室や子供部屋など多目的に活用できます。
【洋室】壁一面に大型の収納クローゼットを備えた洋室。ナチュラルな木目調のドアやフロアと白い壁紙が調和し、明るく優しい雰囲気を演出します。お部屋をすっきりと保ちやすく、寝室や子供部屋にも好適です。
ハンガーパイプと上部棚を備えた、収納力豊富な大型クローゼット。中央で仕切られており、衣類や小物を種類ごとに分けて整理整頓できます。フルオープンになる折り戸仕様で中の荷物をひと目で見渡せます。
【バルコニー】
【眺望写真】
【眺望写真】
【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

---イチ押しポイント---
■リフォーム内容
・システムキッチン（食洗器、浄水器付き）
・浴室（浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台
・洗濯用水栓、洗濯パン
・トイレ
・壁、天井
・フローリング張替、CF張替、フロアタイル貼替
・照明器具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
陽当り良好

物件詳細情報

東淀川エリアはもちろん周辺地域の不動産のことならハウスドゥ淡路駅東口にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	3,899万円	間取り	3LDK
価格	3,899万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』徒歩18分 (約1400m)
専有面積	壁芯 72.35㎡	所在階	15階建/11階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向9.09㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年06月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	352戸	面積
築年月	1984年(昭和59年)02月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	準住居(一部商業含む)
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	北中島小学校徒歩7分 (約540m)	中学区	宮原中学校徒歩3分 (約170m)
現況	空	引渡	相談
管理費	4,840円/月	修繕積立金	10,560円/月
その他費用
周辺環境	阪急三国駅徒歩10分 (約800m) 北中島小学校徒歩7分 (約540m) 宮原中学校徒歩3分 (約170m) ポラリスこども園徒歩3分 (約180m) 革島病院徒歩3分 (約190m) Foods Market サタケ新大阪店徒歩6分 (約420m) セブンイレブン大阪三国本町3丁目店徒歩5分 (約390m) 淀川西三国二郵便局徒歩5分 (約360m) 三国本町交番徒歩6分 (約430m) 北中島公園徒歩5分 (約360m)
備考
物件番号	4933047	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6195-2298
所在地	〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 1-B
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第66756号
アクセス	店舗への地図はこちら