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フローレンス光南町グランドアーク福山市光南町１丁目の中古マンション

フローレンス光南町グランドアーク福山市光南町１丁目の中古マンション

NEW 11.07

掲載情報更新日：2026年11月07日　次回更新予定日：2026年11月21日

3,199万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市光南町１丁目
ＪＲ山陽本線『福山駅』車5分(約1.3km)

取扱会社：ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

福山市光南町１丁目マンション | 物件情報

9階部分×リフォーム済♪ペット飼育相談可！福山駅徒歩15分◎

【外観】
【リビング】開放感のある広々としたLDK♪隣接する和室は引き戸を開放することで一体的に利用可能。家族団らんはもちろん、お子様の遊び場や来客スペースとしても活躍します。
【リビング】大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング♪窓際には腰掛けたり小物を飾ったりできるスペースも。外の景色を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
【リビング】ナチュラルな色合いのフローリングが温かみを演出するLDK♪対面式キッチンからリビングを見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
【キッチン】木目調のデザインが魅力の対面式システムキッチン♪3口ガスコンロやビルトイン食洗機を備え、毎日の家事をサポート。リビングを見渡せる開放的な設計です。
【洗面所】ゆとりある洗面脱衣室♪洗濯機置場に加え、日用品やタオルの整理に便利な収納棚も設置。浴室への動線もスムーズで、毎日の身支度や家事が快適に行えます。
【浴室】木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室♪ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利です。
【トイレ】清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ♪独立した手洗いカウンターを備え、使い勝手にも配慮された空間です。上部には収納棚もあり、トイレットペーパーなどの保管にも便利です。
【和室】リビングに隣接した落ち着きのある和室♪柔らかな畳の空間は、お子様のお昼寝や遊び場、来客時の客間としても活躍。収納も備えた使い勝手のよい一室です。
【和室】和室には天袋付きの押入収納を完備♪布団や季節物、日用品などをまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。収納スペースを有効活用できる便利な設計です。
【洋室】明るい木目調のフローリングと白を基調としたシンプルな洋室♪どんな家具とも合わせやすく、寝室や子供部屋など幅広い用途に対応。収納付きで室内をすっきり使えます。
【収納】ハンガーパイプと棚を備えたクローゼット♪衣類を掛けて収納できるほか、バッグや小物類も整理しやすい設計。収納家具を減らして居住スペースを有効活用できます。
【洋室】ナチュラルな内装で統一された落ち着きのある洋室♪壁面にはクローゼットを備え、衣類や日用品もすっきり収納。家具の配置もしやすく、自分好みのお部屋づくりを楽しめます。
【洋室】ナチュラルな木目調のフローリングが温かみを演出する洋室♪出窓から自然光を取り込める明るい空間です。シンプルな内装で家具も合わせやすく、寝室や子供部屋など幅広く活用できます。
【玄関】玄関には天井近くまで高さのあるシューズボックスを完備♪ご家族の靴をすっきり収納でき、玄関まわりをきれいに保てます。姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。
【バルコニー】ゆとりある広さが魅力のバルコニー♪リビングから直接出入りでき、洗濯物や布団干しにも便利です。屋根のある設計で、開放感を感じながら日常の家事にも活用できるスペースです。
【収納】廊下には便利な可動棚付き収納スペースを確保♪日用品のストックや掃除用品、季節物などをまとめて整理できます。居室に物を置かず、住まい全体をすっきり保てる嬉しい収納です。
【廊下】明るい木目調のフローリングが続くすっきりとした廊下♪壁面には収納スペースも備え、生活用品を整理しやすい設計です。各居室へつながる動線も確認できる一枚です。
【収納】洋室にはハンガーパイプと棚付きのクローゼットを完備♪衣類を掛けて収納できるほか、バッグや小物類も整理しやすい設計。お部屋を広く使える便利な収納スペースです。

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取扱会社 ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

☆　物件特徴　☆
■ 2026年10月リフォーム済み！きれいな室内で新生活をスタート♪
■ 12階建ての9階部分！眺望良好な3LDKの住まい◎
■ 専有面積83.65㎡（約25.30坪）のゆとりある間取り！
■ ペット飼育相談可能！大切な家族と一緒に暮らせます♪（規約による制限あり）
■ 明るく開放的なLDK！隣接する和室と合わせて広々と利用可能◎
■ キッチン・浴室・トイレ・洗面台を新品交換済み♪
■ 対面式キッチン！ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます◎
■ 食器洗浄乾燥機付き！毎日の家事の負担を軽減♪
■ 浴室暖房乾燥機付き！雨の日のお洗濯にも便利◎
■ 約8帖の洋室にはクローゼット付き！収納スペースも充実♪
■ オートロック・TVモニター付きインターホンで防犯面にも配慮！
■ 敷地内駐車場空きあり！お車をお持ちの方にもおすすめ◎
■ 瑕疵保険付き！住宅あんしん保証による建物状況調査済み♪

☆　周辺環境　☆
■ 南小学校：徒歩約7分
■ 城南中学校：徒歩約5分
■ 福山駅：徒歩約15分

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室外洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
花火が見える
眺望良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

価格	3,199万円	間取り	3LDK
価格	3,199万円	物件種別	中古マンション
所在地	広島県福山市光南町１丁目
アクセス	ＪＲ山陽本線『福山駅』車5分(約1.3km)
専有面積	83.65㎡	所在階	12階建/9階部分
主要採光		バルコニー	南向14.00㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	77戸	面積
築年月	2008年(平成20年)02月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	章栄管理	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：無料
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限
小学区	南小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	城南中学校徒歩5分 (約350m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,900円/月	修繕積立金	11,770円/月
その他費用
周辺環境	福山市立南小学校徒歩7分 (約500m) 福山市立城南中学校徒歩6分 (約440m)
備考	2026/10 リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、壁 ※駐車場、敷地内空きあり(要確認) ※準防火地域、駐車施設附置条例 ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
物件番号	4937576	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ福山新涯株式会社成華店舗詳細ページへ

電話番号	084-983-0011
所在地	〒721-0955 広島県福山市新涯町5丁目36-1
営業時間	9:30～18:30
定休日	年末年始・GW・夏季休暇
宅建免許番号	広島県知事(1)第11246号
アクセス	店舗への地図はこちら