ベルデフラッツあべの丸山通

NEW 11.12

掲載情報更新日：2026年11月12日　次回更新予定日：2026年11月26日

3,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区丸山通１丁目
阪堺電気軌道上町線『松虫駅』徒歩7分 (約560m)
大阪市谷町線『阿倍野駅』徒歩11分 (約880m)
阪堺電気軌道上町線『東天下茶屋駅』徒歩12分 (約960m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

ベルデフラッツあべの丸山通マンション | 物件情報

2026年2月リフォーム済！南向き×専用庭付き1LDK♪

【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

■2026年2月リフォーム済！水回り設備・内装を一新♪
■キッチン・浴室・トイレ・洗面台をリフォーム！
■床・全室クロスもリフォーム済！
■約16.5帖のゆとりあるLDK♪
■南向きの住戸！駐車場付き専用庭付きで開放感のある暮らし♪
■全居室6帖以上！ゆったりとした1LDKの間取り
■浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実！
■オートロック付きマンションで防犯面にも配慮♪
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩11分！
■阪堺上町線「松虫」駅徒歩7分！

専用庭のある1階住戸で、マンションに住みながら屋外スペースを楽しめるのが魅力です。単身の方やご夫婦など、ゆとりある住空間をお探しの方におすすめです！

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
外断熱
玄関収納
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

担当エージェント：東　雄宏

阿倍野区丸山通に位置する、専用庭付き1LDKマンションのご紹介です！

本物件の魅力は、約16.5帖の広々としたLDKと、リビングからつながる専用庭。マンションでありながら屋外スペースを確保でき、ガーデニングなど、ご自身のライフスタイルに合わせた楽しみ方をご検討いただけます。

2026年2月にはキッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回り設備に加え、床や全室クロスのリフォームも実施されています。

また、阪堺上町線「松虫」駅徒歩7分、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩11分と、複数路線が利用できる立地も魅力です。

現在空室のため、室内をご見学いただけます。実際の広さや専用庭の雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください！

価格	3,180万円	間取り	1LDK
価格	3,180万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目
アクセス	阪堺電気軌道上町線『松虫駅』徒歩7分 (約560m) 大阪市谷町線『阿倍野駅』徒歩11分 (約880m) 阪堺電気軌道上町線『東天下茶屋駅』徒歩12分 (約960m)
専有面積	壁芯 50.89㎡	所在階	7階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年02月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年02月床・全室クロス
総戸数		面積
築年月	1997年(平成9年)05月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限
小学区	丸山小学校徒歩4分 (約280m)	中学区	松虫中学校徒歩5分 (約350m)
現況	空	引渡	相談
管理費	16,300円/月	修繕積立金	14,250円/月
その他費用	駐車場付き専用庭使用料　月額4,110円
周辺環境	西成天下茶屋東郵便局徒歩7分 (約520m) サンディ　天下茶屋店徒歩11分 (約850m) セブンイレブン　大阪天下茶屋2丁目店徒歩10分 (約760m) 西成天下茶屋郵便局徒歩10分 (約780m) ファミリーマート　聖天下二丁目店徒歩11分 (約840m) ローソン　天下茶屋駅北店徒歩14分 (約1110m) ダイコクドラッグ　天下茶屋駅前店徒歩14分 (約1050m) デイリーカナートイズミヤ　岸里店徒歩15分 (約1160m)
備考
物件番号	4943882	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～２１：００
定休日	年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら