ベルデフラッツあべの丸山通

NEW 10.26

掲載情報更新日：2026年11月09日　次回更新予定日：2026年11月23日

3,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区丸山通１丁目
大阪市谷町線『阿倍野駅』徒歩9分 (約720m)
阪堺電気軌道上町線『松虫駅』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

ベルデフラッツあべの丸山通マンション | 物件情報

◇【専用庭×専用駐車スペース付き】戸建て感覚で暮らせる1LDK◇

取扱会社 ハウスドゥ天王寺駅南株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥ天王寺駅南／
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■---リフォーム内容---■
キッチン・浴室・トイレ交換、
クロス張替、フロア上張り、
内窓設置（断熱性・遮音性向上）ほか

■専用庭と専用駐車スペースを備えた、戸建て感覚で暮らせる1LDK。
■隣接住戸のない1階部分で、プライベート感のある住まい。
■約16.5帖の広々としたLDKは、家具のレイアウトも楽しめる空間です。
■南向きで、明るく開放的な住空間が魅力。
■専用庭はガーデニングや屋外でのくつろぎスペースとしても活用できます。
■専用駐車スペース付きで、お車をお持ちの方にも嬉しい住環境。
■オートロック・宅配ボックス付きで、共用設備も充実。
■内窓の設置により、断熱性・遮音性にも配慮されています。
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩12分、阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩6分。
■コンビニやスーパー、小学校が徒歩圏内に揃う便利な住環境。

ぜひ現地でご体感ください！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
宅配BOX

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊

物件詳細情報

専用庭と専用駐車スペースを備えた、戸建て感覚で暮らせる1LDK！約16.5帖の広々としたLDKや、南向きの明るい住空間が魅力です。2026年2月リフォーム済で、水回り設備も交換されています。隣接住戸のないプライベート感あふれるお部屋を、ぜひ現地でご体感ください！

価格	3,180万円	間取り	1LDK
価格	3,180万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目
アクセス	大阪市谷町線『阿倍野駅』徒歩9分 (約720m) 阪堺電気軌道上町線『松虫駅』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 50.89㎡	所在階	7階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向41.09㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年02月キッチン・浴室・トイレ【内装】2026年02月床・全室クロス・他[内窓]
総戸数	21戸	面積
築年月	1997年(平成9年)05月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社新井組
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	丸山小学校徒歩3分 (約240m)	中学区	松虫中学校徒歩4分 (約320m)
現況	空	引渡	相談
管理費	16,300円/月	修繕積立金	14,250円/月
その他費用	専用庭使用料:4110円/月
周辺環境	大阪府阿倍野警察署徒歩6分 (約440m) セブン-イレブン大阪阿倍野筋５丁目店徒歩6分 (約450m) 大阪阿倍野筋郵便局徒歩6分 (約480m) 大阪シティバス　松虫徒歩9分 (約680m) ファミリーマート阿倍野王子町店徒歩9分 (約720m) 大阪市立阿倍野区民センター徒歩11分 (約880m) 相原第二病院徒歩12分 (約920m) 松虫幼稚園徒歩12分 (約920m) 関西スーパーベルタ店徒歩12分 (約900m) ファミリーマート阿倍野筋三丁目店徒歩12分 (約890m)
備考	■おしゃれなデザイナーズマンション
物件番号	4922198	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0051 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目2-7 あべのメディックス301
営業時間	9:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら