岐阜市加納南陽町１丁目の新築戸建
掲載情報更新日：2024年04月29日 次回更新予定日：2024年05月13日
- 4,180万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
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- 岐阜市加納南陽町１丁目
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ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩18分 (約1440m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 岐阜竜田町 株式会社フィットスリー不動産
-
-
- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-052-226
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岐阜市加納南陽町１丁目一戸建て | 物件情報
加納西小学校エリア♪人気の吹抜けのあるリビング♪
【間取り】
【間取り】水廻りを1階に集約。効率的な家事を叶える動線設計が魅力のプラン。約7帖の小屋裏収納や大容量のシューズクローク、ウォークインクローゼットなどの多彩な収納が、住まいのキレイを保ちます。
【外観】
【外観写真】お車を2台並列駐車可能なため(車種による)、来客時にも便利です。暮らしやすい周辺環境も併せて是非ご検討くださいませ。(建物左側)
【外観】 【外観写真】お車を2台並列駐車可能なため(車種による)、来客時にも便利です。暮らしやすい周辺環境も併せて是非ご検討くださいませ。(建物左側) 
【区画図】 【区画図】1号棟。全2区画の新築一戸建てが完成！前面道路の幅員は西側公道約4.55m。2台分の駐車スペースを確保(車種による)。通勤・送迎時など、ご家族の快適なカーライフをサポート。 
【その他室内】 【吹抜】 
【リビング】 【リビング】LDKは上部吹き抜け仕様になっており、開放感と住まいの一体感を演出してくれます。 
【キッチン】 【キッチン】調理中もご家族やゲストさんとの会話が弾む対面仕様。パントリーに食材のストックや調味料をたっぷり収納可能です。 
【収納】 パントリー 
【収納】 【小屋裏収納】ゆとりある小屋裏収納を中2階に配置。読書や映画鑑賞やコレクションルームなど趣味のお部屋としても可能なプラスαの空間です。 
【洋室】 中2階東側 
【浴室】 【浴室】節水・断熱性を追求したシステムバスを採用。浴室乾燥機付きのため、室内干しの際にも重宝します。浴槽の蓋は壁面にすっきりと収納可能です。 
【洗面所】 
【トイレ】 【トイレ】１階と２階に温水洗浄便座付きのトイレを採用。朝の慌ただしい時間や夜間の利用、来客時にも重宝しますね。 
【洋室】 2階 
【収納】 シューズクローク 
【玄関】 
【エントランス】 
【その他設備】 【無垢材のクルミフローリング】フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。 
【その他設備】 【洗面台】レバーに触れずに手を差し出すだけで、水がスムーズに使えるタッチレスお掃除ラクラク水栓を採用。洗面ボウルは水栓の位置が高く、深さと奥行きを確保したボウル形状。空間を広く使うことができます。 
【その他設備】 専用アプリをインストールすればスマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。 
【その他設備】 従来より大型の、７インチ液晶モニターを採用。来訪者を動画でSDカードに保存できます。また宅配ボックス(有線・無線)と連携してドアホンが荷受けもお知らせしてくれます。 
【構造】 建物全体の重量を支え、地震などの外力を地盤に分散させる基礎。厚さ150ミリの鉄筋コンクリートスラブと立ち上がり部分を一体化した、信頼性の高いベタ基礎を採用。 
【構造】 床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。 
【構造】 火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。 
【構造】 ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。 
【現地案内図】 スーパーをはじめ、金融機関や病院など、生活利便施設が身近に点在する暮らしやすいロケーション。徒歩4分圏内に公園があり、子育て世帯ものびのびと暮らせる住環境です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 岐阜竜田町
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-
- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-052-226
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プレサンス アージュ 岐阜加納南陽町
～南西向き！採光良好な限定2区画が登場～
☆1号地☆
■リビング上部は吹き抜け仕様。開放感あふれる憩いの住空間。
■水廻りを1階に集約。お掃除や入浴準備など、家事動線も良好◎
■収納はもちろん、趣味の空間としても活用可能な小屋裏収納付き。
■大容量のシューズクロークやウォークインクローゼット、パントリーなど多彩な収納スペースを確保。
■お車2台を並列駐車可能(車種による)。
《快適な暮らしを叶えるアージュの標準設備》
■食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン。
■お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど。
いつでも内覧可能です♪
まずはお気軽にお問合せくださいませ。
物件の設備
- 電気
- 公営水道
- 公共下水
- 食器洗浄乾燥機
- システムキッチン
- オートバス
- バス1坪以上
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 省エネ給湯器
- モニタ付インターホン
- LDK18畳以上
- 複層ガラス
- 全室フローリング
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 屋根裏収納
- シューズインクローク
物件の特徴
- 閑静な住宅街
- 陽当り良好
- 2階建
- 整形地
- 即入居可
物件詳細情報
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納南陽町１丁目44番2 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 107.91㎡ (1F:51.45㎡ 2F:56.46㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第R05確認建築愛建住セ21124号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 108.31㎡(32.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 182% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 加納西小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部大野公園 徒歩3分 (約200m) バロー茜部本郷店 徒歩11分 (約830m) 加納渡辺病院 徒歩11分 (約850m) 加納公園 徒歩12分 (約950m) 茜部保育園 徒歩11分 (約820m) |
||
| 備考 | プレサンス アージュ 岐阜加納南陽町 ～南西向き！採光良好な限定2区画が登場～ 1号地 ■リビング上部は吹き抜け仕様。開放感あふれる憩いの住空間。 ■水廻りを1階に集約。お掃除や入浴準備など、家事動線も良好◎ ■収納はもちろん、趣味の空間としても活用可能な小屋裏収納付き。 ■大容量のシューズクロークやウォークインクローゼット、パントリーなど多彩な収納スペースを確保。 ■お車2台を並列駐車可能(車種による)。 《快適な暮らしを叶えるアージュの標準設備》 ■食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン。 ■お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど。 いつでも内覧可能です♪ まずはお気軽にお問合せくださいませ。 |
||
| 物件番号 | 3659906 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 岐阜竜田町 株式会社フィットスリー不動産 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 058-201-6440 |
|---|---|
| 所在地 | 〒500-8402 岐阜県岐阜市竜田町１丁目２２-１ リアライズ竜田町１階 |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 岐阜県知事（１）第５２８６号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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