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新築戸建プレサンスアージュ岐阜加納南陽町

新築戸建プレサンスアージュ岐阜加納南陽町

掲載情報更新日：2024年05月01日　次回更新予定日：2024年05月15日

4,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市加納南陽町１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車6分岐阜バスE 城南郵便局前停徒歩4分 (約300m)
加納めぐりバス『観音寺・猿田彦神社前』徒歩2分 (約150m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建プレサンスアージュ岐阜加納南陽町一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】家事導線GOOD♪家族に優しい・素足でも暖かい無垢材のフローリング♪

【外観】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納南陽町◆ １号地◆ 外観パース
◆プレサンスアージュ岐阜加納南陽町◆ １号地◆
【全体区画図】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納南陽町◆
【外観写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納南陽町◆
【同型写真（浴室）】【パーフェクト保温】バスルームのあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でも暖かさをキープ「パーフェクト保温」♪帰宅の遅い家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます♪
【その他設備】【深型「大容量」食器洗い乾燥機】標準品よりも大容量タイプを採用。まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的♪少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えて、家事の時間短縮♪
【その他】【素足でも暖かい、無垢材のクルミ】広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収♪快適な歩き心地♪温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もあり。柔らかいぬくもりを感じることができ、素朴で暖かみのある雰囲気♪
【防犯設備】【スマートロックシステム＆ファミロック】スマートフォンが玄関キーに♪Bluetoothで、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでもOK。（要専用アプリ）
【洗面所】【タッチレス＆スマートスタイリッシュドレッサー】レバーに触れずにタッチレスお掃除ラクラク水栓♪洗面ボウルは水栓の位置が高く、深さと奥行きを確保したボウル形状。空間を広くゆったりと使うことが出来ます。
【防犯設備】【ワイヤレスモニター付テレビドアホン「どこでもドアホン」】来訪者を動画でSDカードに保存。 SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。
【構造】建物全体の重量を支え、地震などの外力を地盤に分散させる基礎。厚さ150ミリの鉄筋コンクリートスラブと立ち上がり部分を一体化した、ベタ基礎。鉄筋を縦横に配筋して地盤を覆い、床下全体に打設。
【構造】床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅。地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して強さを発揮。
【構造】【火に強い「ファイヤーストップ構造」】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。
【構造】【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

　◇　◇　物件情報　◇　◇

歴史と自然が調和する暮らしやすい街並み。
《家事ラク動線×たっぷり収納の家》
　　水廻りは1階に集約。小屋裏収納をはじめ、随所に収納スペースを確保した邸。
《大きな公園も身近に。子育て世帯にも嬉しい住環境》

大きな吹抜×小屋裏収納が魅力。
大型SCL・WIC付き。水廻りを集約した家事ラク動線の家。

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

　■リビング上部は吹き抜け仕様。開放感あふれる憩いの住空間。
　■水廻りを1階に集約。お掃除や入浴準備など、家事動線も良好◎
　■収納はもちろん、趣味の空間としても活用可能な小屋裏収納付き。
　■大容量のシューズクロークやウォークインクローゼット、パントリーなど多彩な収納スペースを確保。
　■お車2台を並列駐車可能(車種による)。

《快適な暮らしを叶えるアージュの標準設備》

　・食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン。
　・お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど。

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク
バルコニー
庭
宅配BOX

物件の特徴

24工法
地盤調査済
耐震構造
2階建
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：伊藤　香苗

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当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	4,180万円	間取り	3LDK+S
価格	4,180万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市加納南陽町１丁目１号地
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車6分岐阜バスE 城南郵便局前停徒歩4分 (約300m) 加納めぐりバス『観音寺・猿田彦神社前』徒歩2分 (約150m)
建物面積	公107.91㎡ (1F:51.45㎡ 2F:56.46㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2023年(令和5年)10月築	建築確認	第R05確認建築愛建住セ21124号他
建物構造	木造在来鉄骨軸組工法 2階建	工法	2×4工法
主要採光	西向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：3,880万円～4,180万円【最多価格】：4,100万円～4,200万円(1戸) 【土地面積】：103.59㎡～108.31㎡
土地面積	公108.31㎡(32.76坪)	接道	西側(公道)幅約4.5m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 182%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・準防火地域
小学区	加納西小学校徒歩15分 (約1160m)	中学区	陽南中学校徒歩17分 (約1350m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	岐阜市立陽南中学校徒歩17分 (約1350m) 岐阜市立加納西小学校徒歩15分 (約1160m) 岐阜大学教育学部附属小中学校徒歩20分 (約1550m) まどか幼稚園徒歩11分 (約860m) 茜部保育園　徒歩11分 (約870m) 茜部大野公園徒歩4分 (約260m) セブン・イレブン岐阜茜部本郷1丁目店徒歩8分 (約580m) MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店徒歩12分 (約930m) 岐阜城南郵便局徒歩5分 (約370m) あかなべクリニック徒歩7分 (約490m)
備考	※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
物件番号	3772890	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町３丁目６番地２
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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