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新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年12月07日　次回更新予定日：2025年12月21日

2,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区亀田水道町３丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩19分 (約1520m)
ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約5.2km)
ＪＲ信越本線『越後石山』車10分(約4.4km)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区亀田水道町３丁目一戸建て | 物件情報

【小学校まで徒歩2分】子育て家族にぴったりのZEH水準省エネ住宅

【外観】
【リビング】
【キッチン】
【和室】
【浴室】
【洗面所】
【洋室】 2階洋室8帖
【洋室】 2階洋室8帖
【洋室】 2階洋室6帖①（1）
【洋室】 2階洋室6帖①（2）
【洋室】 2階洋室6帖②（1）
【洋室】 2階洋室6帖②（2）
【バルコニー】
【玄関】
【トイレ】 1階トイレ
【防犯設備】モニター付きインターホン
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機
【発電・温水設備】追い焚き機能
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【外観写真】
【和室】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面台】 2階洗面台
【トイレ】 2階トイレ
【その他】三口ガスコンロ
【その他】シンク
【その他】レンジフード

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

[物件の特徴]
・ZEH水準の省エネ住宅で、光熱費を抑えられ、環境にも優しい暮らしを実現できます♪
・断熱性能にも優れており、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住空間です。
・和室6帖は、客間としても、お子様のお昼寝スペースとしても活用できます。
・各居室も5.3帖～7帖とゆとりある広さを確保。
・24時間換気システムで、常に新鮮な空気を保ちます。
・親水性外壁で、雨水が汚れを洗い流し、美しい外観を保ちます。
・玄関電池錠で、防犯面も安心です◎
・スーパーやドラッグストア、公園などが徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です！
・月々の返済は7万円台～と、お求めやすい価格設定です。
・35年保証制度で、長期にわたり安心して暮らせます。（※定期的な有償メンテナンス工事が必要です。）

[こんな方におススメです]
〇小学校に通うお子様がいるファミリー
〇快適な住環境を求める方
〇省エネ住宅に興味がある方
〇収納スペースを重視する方
〇生活利便性の良い場所に住みたい方

[学校区]
・亀田東小学校　徒歩2分
・亀田中学校　徒歩18分

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
シューズインクローク

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

本物件は、子育て家族にぴったりの4LDK住宅です。小学校まで徒歩2分という近さは、お子様の通学の安全面でも安心です。また、中学校や保育園も徒歩圏内にあり、子育て環境が充実しています。

住宅性能も魅力です。ZEH水準の省エネ住宅で、断熱性能も高く、光熱費を抑えられます。さらに、24時間換気システムや親水性外壁など、快適な暮らしを支える設備が充実しています。

LDKは広々とした15.6帖で、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。和室や洋室もそれぞれに十分な広さを確保しており、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

収納スペースも豊富です。ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、使い勝手の良い収納が充実しており、快適な暮らしをサポートします。

周辺環境も充実しています。スーパーやドラッグストア、公園などが徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

価格	2,990万円	間取り	4LDK
価格	2,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目1-11付近 2号棟
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩19分 (約1520m) ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約5.2km) ＪＲ信越本線『越後石山』車10分(約4.4km)
建物面積	公101.02㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)07月築	建築確認	第R06-2089号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:4戸【価格】：3,040万円～3,290万円【土地面積】：150.00㎡～156.00㎡
土地面積	150㎡(45.37坪)	接道	南東側(私道)幅約4.9m 間口約14.83m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別地区・景観法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	亀田東小学校徒歩2分 (約110m)	中学区	亀田中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	亀田東小学校徒歩3分 (約200m) けんこう調剤薬局徒歩5分 (約370m) 片桐医院徒歩6分 (約420m) キュ－ピットかめだ三條岡店徒歩7分 (約540m) ドラッグトップスかめだ三條岡店徒歩8分 (約620m) 袋津郵便局徒歩9分 (約700m) 亀田第一保育園徒歩10分 (約800m) セブンイレブン新潟亀田本町２丁目店徒歩14分 (約1110m) 亀田中学校徒歩15分 (約1190m)
備考	・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。・電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。・車種によって駐車可能台数が異なります。
物件番号	4112844	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら