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福山市神辺町大字川南の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月23日　次回更新予定日：2025年11月06日

  • 2,180万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 福山市神辺町大字川南
  • ＪＲ福塩線『神辺』 徒歩5分 (約400m)
取扱会社：ハウスドゥ アクロスプラザ神辺  株式会社M&M
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  • ■お電話はこちら 084-966-8311

福山市神辺町大字川南一戸建て | 物件情報

【神辺駅から徒歩5分】子屋根裏収納付き３LDK

【間取り】 4号棟2480万円/3LDK+S ■小屋裏収納付き！ ■全居室収納あり！子供部屋の確保も可能！ ■駐車スペース3台分確保可能 ■広々バルコニー付き！

【間取り】
4号棟2480万円/3LDK+S ■小屋裏収納付き！ ■全居室収納あり！子供部屋の確保も可能！ ■駐車スペース3台分確保可能 ■広々バルコニー付き！

【外観】 2025/8/1撮影 シックなブラックの外観が重厚感を演出。洗練されたデザインで、落ち着きある街並みの中でもひときわ存在感を放ちます。

【外観】
2025/8/1撮影 シックなブラックの外観が重厚感を演出。洗練されたデザインで、落ち着きある街並みの中でもひときわ存在感を放ちます。

   
  • 【外観】 2025/8/1撮影 シックなブラックの外観が重厚感を演出。洗練されたデザインで、落ち着きある街並みの中でもひときわ存在感を放ちます。
    【外観】 2025/8/1撮影 シックなブラックの外観が重厚感を演出。洗練されたデザインで、落ち着きある街並みの中でもひときわ存在感を放ちます。
    【17.75帖LDK】南向きの明るく開放的なLDKは、家族が自然と集まる快適空間。家具の配置も自在で、ゆとりのある暮らしを実現。
    【リビング】 【17.75帖LDK】南向きの明るく開放的なLDKは、家族が自然と集まる快適空間。家具の配置も自在で、ゆとりのある暮らしを実現。
    【キッチン】調理スペースが広く、収納もたっぷり。忙しい毎日の料理もスムーズにこなせる設計です。
    【キッチン】 【キッチン】調理スペースが広く、収納もたっぷり。忙しい毎日の料理もスムーズにこなせる設計です。
    【浴室】1坪タイプの浴室で足を伸ばしてリラックス。お子様との入浴もゆとりを持って楽しめます。
    【浴室】 【浴室】1坪タイプの浴室で足を伸ばしてリラックス。お子様との入浴もゆとりを持って楽しめます。
    【1階トイレ】シンプルで清掃しやすいデザイン。節水タイプでエコにも配慮しています。
    【トイレ】 【1階トイレ】シンプルで清掃しやすいデザイン。節水タイプでエコにも配慮しています。
  • 【洗面所】洗剤やタオルの収納にも便利な広さで、生活感を出さずにスッキリ使えます。
    【洗面所】 【洗面所】洗剤やタオルの収納にも便利な広さで、生活感を出さずにスッキリ使えます。
    【玄関】玄関収納も完備でスッキリとした印象。窓から光が入り、明るく清潔感のある玄関です。
    【玄関】 【玄関】玄関収納も完備でスッキリとした印象。窓から光が入り、明るく清潔感のある玄関です。
    【玄関ホール】奥行きのある玄関とホールが来客時にも好印象。家の顔としての存在感があります。
    【玄関】 【玄関ホール】奥行きのある玄関とホールが来客時にも好印象。家の顔としての存在感があります。
    【2階7.5帖洋室】ベッドやデスクを置いてもゆとりのある7.5帖。主寝室にふさわしい広さです。
    【洋室】 【2階7.5帖洋室】ベッドやデスクを置いてもゆとりのある7.5帖。主寝室にふさわしい広さです。
    【2階トイレ】1・2階にトイレを設けており、来客時や忙しい朝にも快適に対応。
    【トイレ】 【2階トイレ】1・2階にトイレを設けており、来客時や忙しい朝にも快適に対応。
  • 【2階ホール】子屋根裏収納へ続く2階ホールベランダ採光もあり、洗濯に出るのも便利な設計。
    【廊下】 【2階ホール】子屋根裏収納へ続く2階ホールベランダ採光もあり、洗濯に出るのも便利な設計。
    【2階6帖洋室】学習机とベッドを置けるちょうど良い広さ。成長に合わせて使いやすい設計。
    【洋室】 【2階6帖洋室】学習机とベッドを置けるちょうど良い広さ。成長に合わせて使いやすい設計。
    【2階5帖洋室】収納や納戸感覚でも使える一部屋。ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
    【洋室】 【2階5帖洋室】収納や納戸感覚でも使える一部屋。ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
    【バルコニー】外からの視線を遮るデザインで、ちょっとしたリラックススペースにもぴったり。
    【バルコニー】 【バルコニー】外からの視線を遮るデザインで、ちょっとしたリラックススペースにもぴったり。
    【子屋根裏収納】秘密基地のような屋根裏スペースは、お子様にも人気！隠れ家感覚で楽しめます。
    【収納】 【子屋根裏収納】秘密基地のような屋根裏スペースは、お子様にも人気！隠れ家感覚で楽しめます。
  • 【駐車場3台分】3台駐車可能な（車種による）敷地設計。ファミリーカー＋軽自動車など複数台所有でも安心。来客用スペースとしても活用できます。
    【駐車場】 【駐車場3台分】3台駐車可能な（車種による）敷地設計。ファミリーカー＋軽自動車など複数台所有でも安心。来客用スペースとしても活用できます。
    【南側公道】 幅員約5.1ｍ。間口も広く駐車しやすいです。
    【前面道路含む現地写真】 【南側公道】 幅員約5.1ｍ。間口も広く駐車しやすいです。
    【玄関】雨の日でも安心な奥まった玄関。駐車場が目の前なのも嬉しいポイントです。
    【エントランス】 【玄関】雨の日でも安心な奥まった玄関。駐車場が目の前なのも嬉しいポイントです。
    【外観】直線的でスマートなフォルムに、黒の外壁が映えるスタイリッシュな外観。都会的でモダンな暮らしを好む方におすすめ。
    【外観写真】 【外観】直線的でスマートなフォルムに、黒の外壁が映えるスタイリッシュな外観。都会的でモダンな暮らしを好む方におすすめ。
    【外観】リビングの先にスペースも確保されており、お子様を遊ばせることもできます。
    【外観写真】 【外観】リビングの先にスペースも確保されており、お子様を遊ばせることもできます。
  • 【2階7.5帖洋室】日当たりの良い2面採光で、朝の目覚めも心地よいプライベート空間。
    【洋室】 【2階7.5帖洋室】日当たりの良い2面採光で、朝の目覚めも心地よいプライベート空間。
    【2階6帖洋室】クローゼット付きで衣類もすっきり。趣味部屋や書斎としても◎。
    【洋室】 【2階6帖洋室】クローゼット付きで衣類もすっきり。趣味部屋や書斎としても◎。
    【2階5帖洋室】コンパクトながら独立性が高く、在宅ワークや読書部屋に最適。
    【洋室】 【2階5帖洋室】コンパクトながら独立性が高く、在宅ワークや読書部屋に最適。

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取扱会社
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 084-966-8311

アピールポイント

（物件特徴）
■小屋裏収納付き！
■全居室収納あり！子供部屋の確保も可能！
■駐車スペース3台分確保可能
■広々バルコニー付き！

（周辺環境）
■エブリイ神辺店まで徒歩17分
■エディオン神辺駅前店まで徒歩5分
■セブンイレブン神辺川南店まで徒歩6分
■神辺郵便局まで徒歩18分

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〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
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物件の設備

  • オール電化
  • システムキッチン
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 高機能トイレ
  • 洗髪洗面化粧台
  • 人感照明センサー
  • モニタ付インターホン
  • 防犯カメラ
  • 全居室複層ガラス
  • 全居室収納
  • ルーフバルコニー

物件の特徴

  • 南側道路面す
  • 2階建
  • 即入居可

物件詳細情報

価格 2,180万円 間取り 3LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 広島県福山市神辺町大字川南 4
アクセス
  • ＪＲ福塩線『神辺』 徒歩5分 (約400m)
建物面積 101.25㎡ 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2025年(令和7年)07月築 建築確認 第R07SHC102412号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー 96.39㎡
保証・評価
分譲情報 【販売戸数】:4戸
【価格】：2,380万円 ～2,580万円
【最多価格】：2,380万円 ～2,380万円(2戸)
【土地面積】：157.24㎡ ～172.71㎡
土地面積 164.89㎡(49.87坪) 接道 南側(公道)幅 約4.6m 間口 約9.61m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法 届出不要
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区 神辺小学校 徒歩8分 (約576m) 中学区 神辺西中学校 徒歩25分 (約1929m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 神辺駅 徒歩5分 (約350m)
神辺保育所 徒歩6分 (約463m)
セブンイレブン 神辺川南 徒歩6分 (約431m)
エブリイ神辺店 徒歩17分 (約1324m)
備考
物件番号 4178789 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ アクロスプラザ神辺  株式会社M&M 店舗詳細ページへ

電話番号 084-966-8311
所在地 〒720-2121
広島県福山市神辺町湯野376-1-1
営業時間 9:00～18:00
定休日 年末年始 水曜日
宅建免許番号 広島県知事(1)第11515号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ アクロスプラザ神辺の外観

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