岐阜市長良　全2棟　2号棟　新築一戸建て【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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岐阜市長良　全2棟　2号棟　新築一戸建て

岐阜市長良　全2棟　2号棟　新築一戸建て

NEW 04.21

掲載情報更新日：2025年05月17日　次回更新予定日：2025年05月31日

2,598万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市長良
ＪＲ高山本線『岐阜』バス乗車29分真竜寺前停徒歩4分 (約320m)
名鉄各務原線『名鉄岐阜』バス乗車27分真竜寺前停徒歩4分 (約320m)
岐阜バス『「真竜寺前」停』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

岐阜市長良　全2棟　2号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【洗面と脱衣室が分かれており使いやすい♪】光熱費を抑えられるオール電化住宅◎

【外観】
長良東小学校・東長良中学校エリアの閑静な住宅街にある、4LDK新築一戸建て全2棟2号棟です。家族が顔を合わせやすい、リビングイン階段を採用したオール電化住宅です。（2025年5月撮影）

【外観】長良東小学校・東長良中学校エリアの閑静な住宅街にある、4LDK新築一戸建て全2棟2号棟です。家族が顔を合わせやすい、リビングイン階段を採用したオール電化住宅です。（2025年5月撮影）
【リビング】家族みんなが思いのままにくつろげるリビングは広々18帖。一緒にテレビを観たり、食事をしたり、ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。
【キッチン】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪広いので、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがあります。
【浴室】毎日の疲れも吹き飛ぶ1坪タイプの浴室♪木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれます。脚をのばしてゆったりくつろげます。
【洗面所】毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです。人気の3面鏡を採用し、裏側の収納を活用すれば生活感を出さずに収納することができます。可動棚も設置されており、バスタオルや日用品の収納にも！
【トイレ】階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。小窓があり通風も良好です。独立型手洗い器、2つのペーパーホルダーは嬉しいポイントですね♪
【収納】あると便利なキッチン横のパントリーには、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。
【和室】リビングと隣接した4.5帖和室です。和室でごろんとお昼寝でき、家族のくつろぎのスペースになりそうですね。
【収納】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！
【洋室】 2面採光で明るく、木のぬくもりのある2階7帖洋室です。一番広い居室ですので主寝室にもおすすめです。大きな窓からバルコニーに出ることができ、開放感を味わえます。
【ウォークインクローゼット】人気のウォークインクローゼット付きで、お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物や趣味の道具もしっかり収納できます。荷物の多い方でも安心ですね♪
【バルコニー】広々ルーフバルコニーで昼は日向ぼっこ、夜は家族皆で星を眺められる贅沢な家。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。
【洋室】北側5.2帖洋室は2面採光で、明るいお部屋となっています。4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね。
【収納】ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼット収納。各居室に収納を設けているので室内空間を広く活用していただくことが可能です。
【洋室】南側5.2帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
【収納】あると便利な2階廊下収納。掃除用品やトイレ用品を入れておけば、階段を下りて取りにいかなくてもいいので家事の時短になります。
【玄関】玄関がいつも片付くシューズインクローク付き。ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。
【全体区画図】【2号棟】
【前面道路含む現地写真】北側幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
【防犯設備】スマートキーはピッキング防止になり防犯性の向上になり、お子様のお留守番も安心できますね。
【室内設備】家事の時短になる食器洗浄乾燥機！家族との団らんの時間に使ったり、趣味の時間を確保できますね。
【室内設備】 IHクッキングヒーターは3口あり、調理の時間短縮になりますね。グリル付きで、お子様と一緒に料理を楽しんだり、特別な日の料理もスイッチ1つでラクラク。
【防犯設備】インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！
【発電・温水設備】最適な沸き上げモードや節約機能の紹介、使い方のアドバイスなど、給湯についての便利な情報を表示する給湯リモコンがついています。
【冷暖房・空調設備】梅雨の時期も浴室乾燥機があれば洗濯物の干し場に困りませんね！カビ防止にもなり、お掃除がラクになります。
【駐車場】普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
【庭】遊具を置いたり、ボール遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。
【その他屋外】ぬくもりを感じさせるエントランスは手すり付きで長く住むことができますね。写真だけでは伝たえきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？内覧のご予約お待ちしております！

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆長良東小学校／東長良中学校
◆岐阜バス「真竜寺前」停まで徒歩約3分
◆車種により3台駐車可能で来客時も安心
◆LDK18帖+和室4.5帖◎
◆WIC、SICなど収納充実♪

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

南向
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。

価格	2,598万円	間取り	4LDK
価格	2,598万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市長良 2号棟
アクセス	ＪＲ高山本線『岐阜』バス乗車29分真竜寺前停徒歩4分 (約320m) 名鉄各務原線『名鉄岐阜』バス乗車27分真竜寺前停徒歩4分 (約320m) 岐阜バス『「真竜寺前」停』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公106.4㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2024年(令和6年)05月築	建築確認	第KS123-0410-53473号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	公196.57㎡(59.46坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 間口約16.34m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・10m高度地区
小学区	長良東小学校徒歩13分 (約1010m)	中学区	東長良中学校徒歩13分 (約1040m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	長良東小学校徒歩13分 (約1010m) 東長良中学校徒歩13分 (約1040m) 諏訪幼稚園徒歩21分 (約1630m) 桜保育園徒歩20分 (約1530m) バロー長良店徒歩12分 (約960m) V・drug長良真福寺店徒歩7分 (約500m) 長良医療センター徒歩12分 (約940m) 真福寺中公園徒歩6分 (約440m) ファミリーマート　岐阜長良真生町店徒歩14分 (約1060m) ホームセンターバロー正木店徒歩42分 (約3310m)
備考
物件番号	4234727	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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