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福山市奈良津町１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年01月13日　次回更新予定日：2026年01月27日

  • 2,997万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 福山市奈良津町１丁目
  • ＪＲ山陽本線『福山』 車8分(約2.1km)
取扱会社：ハウスドゥ 福山新涯  株式会社成華
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 084-983-0011

福山市奈良津町１丁目一戸建て | 物件情報

☆　福山市奈良津町　☆ ～　ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい　～

【間取り】 4LDK、土地面積142.96㎡、建物面積118.41㎡

【間取り】
4LDK、土地面積142.96㎡、建物面積118.41㎡

【外観】 外観のお写真になります♪ 南向きで明るいお家になります♪

【外観】
外観のお写真になります♪ 南向きで明るいお家になります♪

   
  • 【外観】 外観のお写真になります♪ 南向きで明るいお家になります♪
    【外観】 外観のお写真になります♪ 南向きで明るいお家になります♪
    毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 壁には写真やお花を飾ってみてはいかがですか。
    【玄関】 毎日使う玄関。シューズロッカーも完備です。 壁には写真やお花を飾ってみてはいかがですか。
    玄関横には大容量収納のシューズクローク付き！ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪
    【収納】 玄関横には大容量収納のシューズクローク付き！ベビーカーや大きい荷物などそのまま収納できます♪
    17.8帖の広々リビングになります♪ ワイドな家具も置ける広々空間です◎ リビング階段でご家族のコミュニケーションもアップです♪
    【リビング】 17.8帖の広々リビングになります♪ ワイドな家具も置ける広々空間です◎ リビング階段でご家族のコミュニケーションもアップです♪
    対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！大きい鍋やフライパンもしっかり入るシステムキッチンです。
    【キッチン】 対面キッチンになっていますので、家族の様子を見ながら料理出来ます！大きい鍋やフライパンもしっかり入るシステムキッチンです。
  • 食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート♪
    【キッチン】 食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート♪
    カップボードや冷蔵庫を置くスペースです♪お好きな家具や家電が置けます。
    【収納】 カップボードや冷蔵庫を置くスペースです♪お好きな家具や家電が置けます。
    キッチン後ろにはパントリー収納もあります◎ 食品のストックなどに便利ですね♪
    【収納】 キッチン後ろにはパントリー収納もあります◎ 食品のストックなどに便利ですね♪
    小上がり和室になります♪ 使いやすい広さでお泊りの際やお子様の遊び場にも最適です。
    【和室】 小上がり和室になります♪ 使いやすい広さでお泊りの際やお子様の遊び場にも最適です。
    スタディカウンターもありお子様の勉強机にもなります♪ 落ち着いたスペースで本なども読めます♪
    【和室】 スタディカウンターもありお子様の勉強机にもなります♪ 落ち着いたスペースで本なども読めます♪
  • ランドリールームがございます。洗濯してすぐ干せますので効率的に家事ができますね♪
    【その他室内】 ランドリールームがございます。洗濯してすぐ干せますので効率的に家事ができますね♪
    洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎
    【洗面所】 洗濯機置き場の幅もありお好みの家電製品が置けます！独立洗面台には収納面も良くストック類も収納可能です◎
    広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。
    【浴室】 広々とした浴槽になっております。また、生活同線をしっかり考えられた間取りになっておりますので、とても生活しやすいですね。
    1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。
    【トイレ】 1.2階とついています。温水洗浄便座付きで寒い冬でも躊躇することなく座れます。
    6帖の洋室になります♪ 2面採光でいつでも明るいお部屋に♪
    【洋室】 6帖の洋室になります♪ 2面採光でいつでも明るいお部屋に♪
  • 8帖の主寝室になります♪ 収納面も大容量収納できます♪
    【寝室】 8帖の主寝室になります♪ 収納面も大容量収納できます♪
    大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。
    【ウォークインクローゼット】 大型のウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。
    雨の日や花粉の時期に大活躍のサンルーム付き♪ 部屋干し派の方必見です！
    【その他室内】 雨の日や花粉の時期に大活躍のサンルーム付き♪ 部屋干し派の方必見です！
    駐車スペースになります♪ 並列駐車3台可能です◎
    【駐車場】 駐車スペースになります♪ 並列駐車3台可能です◎
    前面道路になります♪
    【前面道路含む現地写真】 前面道路になります♪

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取扱会社
ハウスドゥ 福山新涯  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 084-983-0011

アピールポイント

■　リビングサイズ17.8帖
□　小上がり和室（3帖）を併設
■　豊富な全居室収納スペース付◎
□　家事動線が考えられた生活しやすい間取り◎
■　雨の日や花粉の時期に大活躍のサンルーム付き！
□　環境と家計に優しいオール電化住宅
■　教育施設も近くご家族も安心♪

【内見の流れ】
〇　お電話にて内見のご希望日時をお知らせください
〇　現地集合・もしくはピックアップいたします

【その他物件のご相談】
ご希望の金額で、サイズ、毎月の返済など
お客様のニーズに合った物件を一緒にお探しします。

即日内見も可能です◎
お電話でもお気軽にお問い合わせください！

成華公式LINE（@857rnlip）

物件の設備

  • オール電化
  • 公営水道
  • 下水道
  • 食器洗浄乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • モニタ付インターホン
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローク
  • サンルーム

物件の特徴

  • 南向
  • 地盤調査済
  • 小学校徒歩10分以内
  • 南側道路面す
  • 整備された歩道
  • スーパーが近い
  • 周辺交通量少なめ
  • 高台に立地
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 整形地

物件詳細情報

担当エージェント：信岡　優希

小学校近くに新築誕生！即日内見も可能です◎まずはLINEで簡単お問い合わせ！ 気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！

価格 2,997万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 広島県福山市奈良津町１丁目
アクセス
  • ＪＲ山陽本線『福山』 車8分(約2.1km)
建物面積 公118.41㎡ 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2025年(令和7年)04月築 建築確認 01734号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価
土地面積 公142.96㎡(43.24坪) 接道 南側(公道)幅 約4.0m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法
小学区 桜丘小学校 徒歩3分 (約200m) 中学区 城南中学校 徒歩15分 (約1200m)
現況 完工済 引渡 相談
その他費用
備考
物件番号 4268151 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 福山新涯  株式会社成華 店舗詳細ページへ

電話番号 084-983-0011
所在地 〒721-0955
広島県福山市新涯町5丁目36-1
営業時間 9:30～18:30
定休日 年末年始・GW・夏季休暇
宅建免許番号 広島県知事（１）第１１２４６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 福山新涯の外観

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