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八尾市福万寺町３丁目の新築戸建

八尾市福万寺町３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年07月12日　次回更新予定日：2025年07月26日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

八尾市福万寺町３丁目
近鉄大阪線『河内山本』徒歩26分 (約2030m)
近鉄難波・奈良線『河内花園』徒歩32分 (約2550m)

取扱会社：ハウスドゥ近鉄八尾南株式会社イエトチ

■お電話はこちら 072-983-5416

八尾市福万寺町３丁目一戸建て | 物件情報

収納充実の4LDK！浄水器付きで快適な暮らしを実現！フラット35S対応♪

【間取り】
八尾市福万寺町3丁目、価格3,080万円の4LDK新築一戸建ての間取り図です。

【外観】
物件概要
価格：3,080万円
間取り：4LDK
LDK16帖、和室5.2帖、洋室8.5帖・6帖・4.5帖
建物面積：101.85㎡
土地面積：95.77㎡

【外観】物件概要価格：3,080万円間取り：4LDK LDK16帖、和室5.2帖、洋室8.5帖・6帖・4.5帖建物面積：101.85㎡土地面積：95.77㎡
【キッチン】毎日の家事がもっとラクに、もっと楽しくなる―― この住まいのキッチンは、開放感ある対面式カウンターキッチンを採用。リビング全体を見渡せる設計で、小さなお子様の様子を見守りながら料理ができます。
【玄関】一歩足を踏み入れた瞬間に感じる、清潔感とゆとりこの住まいの玄関は、明るく開放的な空間設計。縦長のスリット窓や採光ガラス付きの玄関ドアにより、自然光が優しく差し込み、いつでも爽やかな印象を与えます。
【その他室内】毎日使う場所だからこそ、安全性とデザイン性にこだわりました。この住まいの階段は、ゆるやかな傾斜設計でお子様からご高齢の方まで安心して上り下りできます。
【洋室】子ども部屋や書斎、趣味スペースとして使える6帖・4.5帖の洋室も完備。全ての洋室にクローゼットが設けられており、衣類や生活用品をスッキリ収納できます。
【洋室】子ども部屋や書斎、趣味スペースとして使える6帖・4.5帖の洋室も完備。全ての洋室にクローゼットが設けられており、衣類や生活用品をスッキリ収納できます。
【洋室】主寝室は広々8.5帖で、ダブルベッドを置いてもゆとりのあるレイアウト。バルコニーに面した明るく開放的な設計で、朝の光をたっぷり取り込みながら、心地よい目覚めを迎えられます。
【和室】現代の暮らしにやさしく溶け込む、くつろぎの和空間。 LDKと隣接した5.2帖の和室は、引き戸で仕切ることができ、開ければリビングと一体の広々空間としても使えます。
【キッチン】料理する人に、家族の笑顔が見える場所。開放感ある対面式カウンターキッチンは、リビング・ダイニングとゆるやかにつながり、家族と会話を楽しみながら調理ができます。
【浴室】一日の疲れを、ふっと解きほぐすリラックス空間。ゆったり入れる1坪タイプのユニットバスは、足を伸ばして浸かれる広さ。お湯が冷めにくい高断熱浴槽と追い焚き機能付き給湯器
【洗面所】朝の身支度も、夜のリラックスタイムもスムーズに。洗面室は、広々としたスペース設計で、家族が並んで使っても窮屈にならず、朝の混み合う時間帯も快適です。
【トイレ】清潔で快適な毎日をサポートする、機能的なトイレ空間。 1階・2階にそれぞれ設置されたトイレは、節水型温水洗浄便座付きで、環境にも家計にもやさしい設計です。
【玄関】収納力たっぷりのシューズボックスは、ご家族みんなの靴や小物をすっきり整理可能。いつもすっきりとした印象を保てます。
【玄関】雨の日も安心の、屋根付きゆったり玄関ポーチ。出入りの際に雨に濡れにくく、濡れた傘や荷物の持ち運びも快適です。
【玄関】広めのポーチスペースがあることで、雨の日の靴の脱ぎ履きや傘の収納もしやすく、いつでも清潔で快適な玄関まわりをキープできます。
【外観写真】耐久性の高い外壁材を採用し、メンテナンスの手間を軽減。雨風や紫外線にも強く、美しい外観を長期間保ちます。駐車スペースも確保されており、ご家族のカーライフも快適に。
【区画図】整形地の区画で、土地面積約95.77㎡（約29坪）と使いやすい広さ。周囲の住宅と程よく距離があり、ゆったりとした街並みが形成されています。

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取扱会社 ハウスドゥ近鉄八尾南株式会社イエトチ

■お電話はこちら 072-983-5416

収納力に優れた4LDKの新築戸建が登場しました！全居室に収納スペースを確保しており、衣類や生活用品をスッキリ整理でき、家中がいつでも快適。キッチンには浄水器が標準装備されており、毎日の料理や飲料水も安心・安全。土地面積は95.77㎡、建物面積は93.96㎡と、ご家族でゆとりある暮らしを実現できます。

住宅ローン控除の対象となるフラット35Sにも対応しており、将来を見据えた安心の住まい。交通アクセスも良好で、近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩26分。バス利用なら「北山本」停までバス12分＋徒歩6分と、通勤や通学にも便利な立地です。周辺には買い物施設や教育施設も充実しており、子育て世代にも嬉しい環境。収納・機能性・住環境が整った、家族の新しい暮らしを支える理想的な住まいです。見学予約受付中です！

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
全室フローリング
床下収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
2階建
平坦地
整形地
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：曽谷　良介

[弊社について]
HOUSE DO 近鉄八尾南ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。

無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
不動産の購入・売却・住み替え・転居などのお考えの方は是非とも一度お問い合わせください。

価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府八尾市福万寺町３丁目 01
アクセス	近鉄大阪線『河内山本』徒歩26分 (約2030m) 近鉄難波・奈良線『河内花園』徒歩32分 (約2550m)
建物面積	公93.96㎡	駐車場	あり
築年月	2025年(令和7年)07月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	西向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公95.77㎡(28.97坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	北山本小学校徒歩2分 (約150m)	中学区	桂中学校徒歩12分 (約900m)
現況	空	引渡	未記入
その他費用
周辺環境	近鉄大阪線河内山本駅徒歩26分 (約2030m) 八尾市立北山本小学校徒歩2分 (約130m) 八尾市立桂中学校徒歩17分 (約1290m) 認定こども園　さくら保育園徒歩3分 (約220m) たなか歯科徒歩7分 (約490m) 飯田クリニック徒歩11分 (約830m) ローソン八尾福万寺1丁目店徒歩5分 (約360m) マルシゲ八尾店徒歩8分 (約580m)
備考
物件番号	4272796	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ近鉄八尾南株式会社イエトチ店舗詳細ページへ

電話番号	072-983-5416
所在地	〒581-0017 大阪府八尾市高美町１丁目3-4-201
営業時間	9:30~18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64793号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ近鉄八尾南の外観

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- 近鉄大阪線「河内山本駅」まで徒歩7分
- 3LDK+S