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新築戸建　東広島市西条町御薗宇

新築戸建　東広島市西条町御薗宇

掲載情報更新日：2025年08月22日　次回更新予定日：2025年09月05日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

東広島市西条町御薗宇
ＪＲ山陽本線『西条』車13分(約4.7km)
『早稲木地蔵バス停』徒歩12分 (約960m)

取扱会社：ハウスドゥ八本松正力株式会社ノア・コーポレーション

■お電話はこちら 082-490-3341

新築戸建　東広島市西条町御薗宇一戸建て | 物件情報

2025年2月完成の外構工事済オール電化住宅！！分譲地内なので道路も広々で安心です！

【間取り】
４ＬＤＫ　庭付き
玄関入ってすぐに浴室があり、汗かく暑い夏や、寒い冬など帰宅後すぐにお風呂場へ直行できるのも嬉しいポイント！

【外観】お洒落な外観で、駐車場も広々です。日当たりも良好♪
【キッチン】安心安全のIHクッキングヒーターと主婦の強い味方の食器洗い乾燥機付き！リビング全体が見渡せ、小さなお子様がいても安心。キッチンは広くお子様と一緒にお料理も楽しめます。
【キッチン】すでにカップボートが設置されており、キッチン回りもすっきり快適に使用できます。大容量の収納スペースも♪キッチンと同じカラーで統一感も◎！勝手口がついており、ゴミ捨てなども楽々。
【リビング】 17.75帖のリビングは広々とした空間で、シンプルな為様々なレイアウトを楽しむことができます。
【和室】リビング横の和室は4,5帖の広さ。大きなクローゼットも完備♪客間としてはもちろん、ちょっとしたお昼寝スペースでも大活躍です。クローゼットは充分なスペースがあるので、季節もの家電や掃除機の収納も可。
【その他屋外】宅配ボックスも完備のポストはとても重宝します。
【駐車場】フラットで止めやすい駐車場です。コンクリートでしっかり舗装されており、厄介な草抜きも不要！！
【収納】１F廊下にある収納。廊下にあるので家族誰でも使えるファミリー収納としても利用でき、大変便利！食材の備蓄庫としてや、裁縫道具や救急箱など、サッと取り出して使用後サッと納められるのは嬉しいですね。
【その他屋外】玄関のエントランスは広く屋根もしっかりあるので、雨の日や雪の日でも安心。小さなお子様も慌てずゆっくり傘を差してお出かけの準備ができます。
【玄関】玄関は大容量のシューズボックスとクローゼット付。スポーツ用品やゴルフバッグなども収納にも大活躍です。
【浴室】足を充分伸ばせるほどの広さの浴室は一日の疲れもすっきり♪
【洗面所】３面鏡の洗面台で朝の身だしなみチェックもばっちりです。
【トイレ】トイレはもちろんウォシュレットトイレ♪ 収納棚も完備のため、お掃除グッズやサニタリーグッツの収納にも使え、ちょっとしたお洒落のインテリアもおすすめですよ。
【キッチン】キッチン
【キッチン】シンク　広々と使いやすいシンクです。
【キッチン】食器洗い乾燥機
【キッチン】 IHクッキングヒーター
【和室】温かみのある琉球畳の和室。
【バルコニー】バルコニー
【前面道路含む現地写真】新しく分譲された団地の為、綺麗に整備されています。前面道路も広いので、安心ですね。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ八本松正力株式会社ノア・コーポレーション

■お電話はこちら 082-490-3341

〇おすすめ〇

人気急上昇中の御薗宇エリアから新築物件の登場です！
御薗宇小学校まで徒歩１６分♪
総合複合施設のフジグラン東広島まで車で６分！！
東広島唯一の映画館や、飲食店も多数あり♪
近隣にはホームセンター、家電量販店もあり生活に必要な環境が整っています。
東広島バイパス入口まで車で２分。
東広島バイパス全面開通の為、広島市内や福山方面へのアクセスが大変便利になりました。
閑静な住宅街で日当たりも良好！！
分譲したばかりの新しい団地で、前面道路も綺麗に整備されています。
フラットで駐車も楽々♪
新しく生活をスタートさせたい方、小さなお子様がいる方にもおすすめです！

物件の設備

オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー

物件の特徴

前道6m以上
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書

物件詳細情報

価格	3,380万円	間取り	4LDK
価格	3,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	広島県東広島市西条町御薗宇
アクセス	ＪＲ山陽本線『西条』車13分(約4.7km) 『早稲木地蔵バス停』徒歩12分 (約960m)
建物面積	101.01㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)02月築	建築確認
建物構造	木造在来工法 2階建	工法
主要採光	北東向	バルコニー	南東向6.62㎡
保証・評価
土地面積	170.72㎡(51.64坪)	接道	北東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	御薗宇小学校徒歩16分 (約1280m)	中学区	松賀中学校徒歩28分 (約2240m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	東広島市立御薗宇小学校徒歩16分 (約1280m) フジグラン東広島徒歩16分 (約1230m) ウォンツ西条御薗宇店徒歩19分 (約1520m) エブリィ西条御薗宇店徒歩20分 (約1580m) サイエンスパーク前郵便局徒歩21分 (約1610m) 西条中央病院徒歩42分 (約3340m) ゆめモール西条徒歩44分 (約3510m)
備考	外構付き　瑕疵担保保険付フラット35S(Aプラン)使用可能※期限内に限るゴミ置場：持分1/36 司法書士、土地家屋調査士指定あり
物件番号	4331897	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	082-490-3341
所在地	〒739-0132 広島県東広島市八本松町正力1089-6
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	広島県知事(1)第11474号
アクセス	店舗への地図はこちら