近江八幡市加茂町の新築戸建
掲載情報更新日：2025年10月28日 次回更新予定日：2025年11月11日
- 3,690万円
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- 近江八幡市加茂町
-
ＪＲ東海道線『近江八幡』 バス乗車7分 加茂 停 徒歩15分 (約1190m)
ＪＲ東海道線『近江八幡』 徒歩57分 (約4510m)
ＪＲ東海道線『篠原』 徒歩53分 (約4210m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 近江八幡 株式会社アルティ
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-32-2568
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近江八幡市加茂町一戸建て | 物件情報
■オール電化、ZEH水準省エネ住宅 ■開発分譲地、敷地62坪、延床36坪 ■メーターモジュール
【間取り】
【外観】
外観パース①
【外観】 外観パース① 
【外観パース】 外観パース② 
【外観パース】 外観パース③ 
【居間・リビング】 LDK①（当社施工例） 
【居間・リビング】 LDK②（当社施工例） 
【居間・リビング】 LDK③（当社施工例） 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン①（当社施工例） 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン（当社施工例） 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン（当社施工例） 
【キッチン】 キッチン①（当社施工例） 
【キッチン】 キッチン②（当社施工例） 
【洗面台】 洗面スペース（当社施工例） 
【洗面台】 洗面（当社施工例） 
【トイレ】 トイレ（当社施工例） 
【洋室】 洋室①（当社施工例） 
【洋室】 洋室②（当社施工例） 
【前面道路含む現地写真】 現地写真① 10月6日 上棟しました 
【前面道路含む現地写真】 現地写真② 10月6日 上棟しました 
【キッチン】 プレゼン資料（キッチン） 
【キッチン】 プレゼン資料（キッチン） 
【浴室】 プレゼン資料（浴室） 
【浴室】 プレゼン資料（浴室） 
【トイレ】 プレゼン資料（トイレ） 
【室内設備】 プレゼン資料（照明） 
【室内設備】 プレゼン資料（照明）
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- 取扱会社
ハウスドゥ 近江八幡
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-32-2568
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■敷地６０坪以上、南向き
■延床３６坪以上の４ＬＤＫ＋土間収納＋ＷＩＣ４．８帖
■駐車２台以上可
■大型収納スペース多数有り
■バルコニー幅１０ｍ有り
■カウンターキッチン＋深型の食洗器
■設備保証１０年有り
■トイレ２ヵ所、浴室１．２坪有り
■南向き、日当り良好
■２０２５年１２月完成予定、建築中も内覧可能
物件の設備
- 電気
- オール電化
- 公営水道
- 公共下水
- 側溝
- 給湯
- 食器洗浄乾燥機
- IHクッキングヒータ
- コンロ三口
- グリル
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- バス
- バス1坪以上
- 追焚機能
- 高温差湯式
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 省エネ給湯器
- ディンプルキー
- モニタ付インターホン
- 火災警報器/報知機
- LDK15畳以上
- 和室
- 全居室6畳以上
- 全居室複層ガラス
- シャッター雨戸
- 24時間換気システム
- 網戸
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローク
物件の特徴
- 南向
- 地盤調査済
- 前道6m以上
- 南側道路面す
- 閑静な住宅街
- 周辺交通量少なめ
- 市街地が近い
- 通風良好
- 陽当り良好
- 2階建
- 開発分譲地内
- 外壁サイディング
- 隣接建物距離2m以上
- BELS/省エネ基準適合
- 設備保証付
- 省エネルギー対策
- フラット35Sに対応
物件詳細情報
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市加茂町 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 公122.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築滋建住00804号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公205.25㎡(62.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩50分 (約3990m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年12月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ブロックフェンス負担金440,000円 | ||
| 物件番号 | 4335266 | 取引態様 | 売主 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 0748-32-2501 |
|---|---|
| 所在地 | 〒523-0894 滋賀県近江八幡市中村町734 |
| 営業時間 | ９：００～１９：００ |
| 定休日 | 水曜日、木曜日 |
| 宅建免許番号 | 滋賀県知事(6)第2694号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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