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岡山市中区原尾島２丁目の新築戸建

岡山市中区原尾島２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年12月18日　次回更新予定日：2026年01月01日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区原尾島２丁目
ＪＲ山陽本線『高島』徒歩24分 (約1920m)
ＪＲ山陽本線『岡山』車13分(約3.9km)
両備バス『原尾島』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市中区原尾島２丁目一戸建て | 物件情報

☆解放感ある南東角地のオール電化4LDK戸建！駐車並列2台可能です♪

【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪

【リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
【外観】よかタウンデザイン住宅「Adoble+」スタディーカウンター付き書斎有り♪
【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
【キッチン】ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
【キッチン】清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪
【キッチン】対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
【キッチン】調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。キッチン収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎
【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
【浴室】お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/
【トイレ】トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。
【洋室】バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪窓のある明るいスタディーカウンタースペースもあります。
【洋室】お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
【洋室】シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！
【収納】季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。
【バルコニー】南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【その他室内】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
【その他室内】お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。
【その他室内】湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/
【駐車場】駐車は敷地南側に並列で2台可能となっております！
【リビング】センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪
【キッチン】清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
【キッチン】シンクの水栓は、浄水器付蛇口となっております。
【キッチン】グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
【キッチン】嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎
【洋室】ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪
【収納】 2階廊下には、掃除道具などの保管にもおススメな収納スペースもあります♪
【洗面台】洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
【トイレ】朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪
【その他室内】手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。
【その他室内】お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。
【エントランス】屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
【前面道路含む現地写真】南側前面道路は約4ｍの幅員です。
【前面道路含む現地写真】東側前面道路は約4.1ｍの幅員です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内充実♪
・小中学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪

☆周辺環境☆
・岡山市立宇野小学校　徒歩6分(約460m)
・岡山市立操山中学校　徒歩9分(約710m)
・中国銀行原尾島支店　徒歩7分(約490m)
・岡山藤原郵便局　徒歩14分(約1060m)
・天満屋ハピータウン原尾島店　徒歩8分(約590m)
・セブンイレブン岡山原尾島3丁目店　徒歩8分(約600m)
・マツモトキヨシ天満屋ハピータウン原尾島店　徒歩9分(約660m)
・原尾島遊園地　徒歩1分(約70m)

☆★──────────☆★
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
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物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪

価格	3,480万円	間取り	4LDK
価格	3,480万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市中区原尾島２丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ山陽本線『高島』徒歩24分 (約1920m) ＪＲ山陽本線『岡山』車13分(約3.9km) 両備バス『原尾島』徒歩15分 (約1200m)
建物面積	106.4㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月予定	建築確認	第R07SHC108062号
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：3,580万円～3,620万円【土地面積】：103.46㎡～108.43㎡
土地面積	103.46㎡(31.29坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m 東側(公道)幅約4.1m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域
小学区	宇野小学校徒歩7分 (約525m)	中学区	操山中学校徒歩9分 (約702m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	岡山市立宇野小学校徒歩6分 (約460m) 岡山市立操山中学校徒歩9分 (約710m) 中国銀行原尾島支店徒歩7分 (約490m) 岡山藤原郵便局徒歩14分 (約1060m) 天満屋ハピータウン原尾島店徒歩8分 (約590m) セブンイレブン岡山原尾島3丁目店徒歩8分 (約600m) マツモトキヨシ天満屋ハピータウン原尾島店徒歩9分 (約660m) 原尾島遊園地徒歩1分 (約70m)
備考	■網戸・証明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文になります ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります ■フラット35S対応（申請には別途費用がかかります）
物件番号	4341477	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら