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姶良市西宮島町の新築戸建

姶良市西宮島町の新築戸建

NEW 11.04

掲載情報更新日：2025年11月04日　次回更新予定日：2025年11月18日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

姶良市西宮島町
ＪＲ日豊本線『姶良』徒歩18分 (約1440m)
南国『俵原バス停』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ！吉野店株式会社フォローエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-969-497

姶良市西宮島町一戸建て | 物件情報

■姶良小学校230ｍ（歩3分）♪■2階居室にWIC2箇所付き♪■駐車場6台可♪

【外観パース】
※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。

【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。
【外観パース】真ん中の2号棟です。
【同型写真（キッチン）】 ※同仕様写真
【浴室】 ※同仕様写真
【洗面所】 ※同仕様写真
【トイレ】 ※同仕様写真
【バルコニー】 ※同仕様写真
【浴室乾燥機】 ※同仕様写真
【発電・温水設備】 ※同仕様写真
【防犯設備】 ※同仕様写真
【防犯設備】 ※同仕様写真
【その他設備】設備概要
【その他】省エネ性能ラベル
【その他】 5分野7項目における最高等級取得を標準化しています。
【その他】 ■制震装置(SAFE365)を搭載することで、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。
【その他】（設計性能評価・建設性能評価）国土交通大臣が指定した第三者機関が規定のレベルに達している住宅かどうかを評価し、その性能を証明する評価書を交付、安心・安全な住宅であることを証明するものです。
【その他】 ■耐力外壁面材ダイライトを使用。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ！吉野店株式会社フォローエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-969-497

■雨の日も濡れにくいインナーバルコニー♪
■防犯カメラ採用♪

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

■建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する十分な性能を誇る分譲戸建。
■さらにその耐久性を上げるために、開発された制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。
■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」のふたつの備えで、お客様の家を守ります。

《生活情報》

・重富中学校まで徒歩20分(約1600m)
・コープ姶良店まで徒歩15分(約1200m)
・ダイレックス姶良店まで徒歩13分(約1000m)
・タイヨ―グラード姶良店まで徒歩15分(約1200m)
・姶良市役所まで徒歩10分(約800m)

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：砂川　政作

■増税に伴う支援策はご存知ですか？住宅ローン控除期間延長など、消費税10％に伴う住宅購入支援策があり、上手に使うことで家計への負担を軽減することが出来ます。
ハウスドゥ吉野店ではお客様に安心して住宅購入を頂くため、このような支援策をわかりやすくご説明、面倒なお手続きのお手伝いも致します。

【住宅ローンのご相談も承ります。】
住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか？

ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

■こんな心配はございませんか？
　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
　　・親子でローンって組めるの？ etc...
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

まずはお気軽に、ハウスドゥ吉野店までお問合せください。

価格	2,680万円	間取り	4LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県姶良市西宮島町 2号棟
アクセス	ＪＲ日豊本線『姶良』徒歩18分 (約1440m) 南国『俵原バス停』徒歩6分 (約450m)
建物面積	100.02㎡	駐車場	あり普通：2台軽：4台
築年月	2026年(令和8年)02月予定	建築確認	第R0SHC121866号
建物構造	木造アスファルトシングル 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南西向8.51㎡
保証・評価
分譲情報
土地面積	公178.58㎡(54.02坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約7.48m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法
小学区	姶良小学校徒歩3分 (約230m)	中学区	重富中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年02月上旬
その他費用
周辺環境	姶良小学校徒歩3分 (約230m) 重富中学校徒歩20分 (約1600m) コープ姶良店徒歩15分 (約1200m) ダイレックス姶良店徒歩13分 (約1000m) タイヨ―グラード姶良店徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン　桜島スマートインター前店徒歩7分 (約500m) ローソン　姶良東原店徒歩10分 (約790m) セブンイレブン　姶良東餅田店徒歩10分 (約800m) ファッションセンターしまむら姶良店徒歩8分 (約600m) 姶良市役所徒歩10分 (約800m)
備考	■姶良小学校230ｍ（歩3分）♪ ■2階居室にWIC2箇所付き♪ ■駐車場6台可♪ ■雨の日も濡れにくいインナーバルコニー♪ ■防犯カメラ採用♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】・姶良小学校まで徒歩3分(約230m) ・重富中学校まで徒歩20分(約1600m) ・コープ姶良店まで徒歩15分(約1200m) ・ダイレックス姶良店まで徒歩13分(約1000m) ・タイヨ―グラード姶良店まで徒歩15分(約1200m) ・セブンイレブン　桜島スマートインター前店まで徒歩7分(約500m) ・ローソン　姶良東原店まで徒歩10分(約790m) ・セブンイレブン　姶良東餅田店まで徒歩10分(約800m) ・ファッションセンターしまむら姶良店まで徒歩8分(約600m) ・姶良市役所まで徒歩10分(約800m)
物件番号	4476309	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-295-3149
所在地	〒892-0877 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号
営業時間	10：00～18：00
定休日	年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第００９４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら