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鹿児島市下荒田４丁目の新築戸建

鹿児島市下荒田４丁目の新築戸建

NEW 11.04

掲載情報更新日：2025年11月04日　次回更新予定日：2025年11月18日

4,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市下荒田４丁目
市電谷山線『騎射場』徒歩6分 (約440m)
市営『体育館前』徒歩5分 (約340m)

取扱会社：ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

鹿児島市下荒田４丁目一戸建て | 物件情報

鹿児島下荒田四郵便局まで徒歩2分(約110m)、平坦地の南西角地、4LDK、駐車2台！

【間取り】
4LDK+SIC、パントリー、LDK広々【建物面積101.14㎡(30.59坪)】

【外観】
南西角地【敷地面積96.89㎡(29.3坪)】駐車2台！
同仕様の建物見学が可能です♪

【外観】南西角地【敷地面積96.89㎡(29.3坪)】駐車2台！同仕様の建物見学が可能です♪
【外観写真】【外観】令和7年11月4日　撮影八幡小学校まで徒歩4分で通学も安心の距離です♪
【外観写真】【外観】令和7年11月4日　撮影騎射場電停まで徒歩6分！体育館前バス停まで徒歩5分！交通利便良好です！
【前面道路含む現地写真】【前面道路】西向きの前面道路幅は約6ｍです！閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます♪
【前面道路含む現地写真】【前面道路】南向きの前面道路幅は約4ｍです！閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます♪

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取扱会社 ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

■周辺環境■
・鹿児島下荒田四郵便局まで徒歩2分(約110m)
・八幡公園まで徒歩3分(約240m)
・八幡小学校まで徒歩4分(約300m)
・ファミリーマート下荒田四丁目店まで徒歩5分(約330m)
・市電/騎射場まで徒歩6分(約440m)
・タイヨー騎射場店まで徒歩6分(約480m)
・マツモトキヨシ下荒田店まで徒歩6分(約480m)
・天保山中学校まで徒歩10分(約750m)

物件の設備

オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング

物件詳細情報

担当エージェント：奥　真哉

シューズクロークやパントリーのある収納豊富な間取り！

＝物件特徴＝
■充実の保証内容■
・JHS地盤20年保証
・JIOアフター点検
・建物10年瑕疵保証

■標準設備■
・食器洗浄乾燥機
・浄水機能付き水栓
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気

独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります♪

価格	4,698万円	間取り	4LDK
価格	4,698万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目２号棟
アクセス	市電谷山線『騎射場』徒歩6分 (約440m) 市営『体育館前』徒歩5分 (約340m)
建物面積	公101.14㎡	駐車場	あり普通：1台軽：1台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	第R07SHC117949号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：4,298万円～4,698万円【最多価格】：4,200万円～4,300万円(1戸) 【土地面積】：94.53㎡～96.89㎡
土地面積	公96.89㎡(29.30坪)	接道	西側(公道)幅約6.2m 南側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	八幡小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	天保山中学校徒歩10分 (約750m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2026年04月
その他費用
周辺環境	鹿児島下荒田四郵便局徒歩2分 (約110m) 八幡公園徒歩3分 (約240m) 八幡小学校徒歩4分 (約300m) ファミリーマート下荒田四丁目店徒歩5分 (約330m) 市電/騎射場徒歩6分 (約440m) タイヨー騎射場店徒歩6分 (約480m) マツモトキヨシ下荒田店徒歩6分 (約480m) 天保山中学校徒歩10分 (約750m)
備考	■平坦地の南西角地 ■オール電化 ■シューズクロークやパントリーのある収納豊富な間取り
物件番号	4476358	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-285-0888
所在地	〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ鹿児島中央の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

099-285-0888

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