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愛西市勝幡町大矢の新築戸建

愛西市勝幡町大矢の新築戸建

NEW 11.14

掲載情報更新日：2025年11月22日　次回更新予定日：2025年12月06日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

愛西市勝幡町大矢
名鉄津島線『勝幡』徒歩15分 (約1200m)
名鉄津島線『青塚』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

愛西市勝幡町大矢一戸建て | 物件情報

□■住宅ローン無料相談受付中■□購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

【外観】南側にお庭が有り日当たり良好です(^^)/
【全体区画図】詳細はお気軽にお問い合わせください！
【前面道路含む現地写真】西側公道幅員約10.0ｍ！
【前面道路含む現地写真】ヨシヅヤ愛西勝幡店約720ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/
【外観写真】勝幡小学校約1000ｍ・佐織中学校約1900ｍ！
【外観写真】閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/
【前面道路含む現地写真】北側道路は法定外道路です☆
【キッチン】料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪
【リビング】自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪
【トイレ】少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪
【洗面所】シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪
【浴室】ヒートショック対策に浴室内暖房乾燥機付♪
【洋室】リビングと一体利用できる1階洋室！扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪
【収納】全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^)
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^)
【玄関】玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪
【玄関】シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪
【バルコニー】南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^)
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！

◇土地面積ゆとりの約62.3坪！南側にお庭が有り日当たり良好です
◇間口約8.1ｍ！駐車3台可能です
◇LDKと洋室併せて約20.5帖の広々空間
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇全居室南向き♪明るい日差しが差し込みます
◇約2.5帖の洗面所♪収納スペースも確保できます
◇勝幡小学校約1000ｍ・佐織中学校約1900ｍ
◇ヨシヅヤ愛西勝幡店約720ｍ！毎日のお買い物に便利です

■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！

＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭

物件の特徴

全室南向
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：金原　寛義

敷地約62坪♪WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです(^^)/

■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
　必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
　ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪

何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県愛西市勝幡町大矢 1号棟
アクセス	名鉄津島線『勝幡』徒歩15分 (約1200m) 名鉄津島線『青塚』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	公101.03㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	第KS125-0420-57980号
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公206.07㎡(62.33坪)	接道	西側(公道)幅約10.0m 間口約8.10m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	勝幡小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	佐織中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月
その他費用
周辺環境	ファミリーマート愛西勝幡店徒歩9分 (約660m) カネスエ平和店徒歩29分 (約2300m) ヨシヅヤ愛西勝幡店徒歩9分 (約720m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店徒歩18分 (約1390m) ホームセンターバロー勝幡店徒歩19分 (約1450m) 勝幡さくら園徒歩14分 (約1070m) 大垣共立銀行佐織支店徒歩13分 (約980m) 佐織勝幡郵便局徒歩15分 (約1150m) 津島中央病院徒歩24分 (約1880m) 平和中央公園徒歩28分 (約2180m)
備考	・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。・北側道路は法定外道路です。・土地面積に建築不可部分45.77㎡を含みます。
物件番号	4488382	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0567-69-5660
所在地	〒496-0903 愛知県愛西市内佐屋町河原7
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら