岡山市南区妹尾の新築戸建
NEW 01.18掲載情報更新日：2026年01月18日 次回更新予定日：2026年02月01日
- 3,399万円
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万円 - 借入期間
年 - 借入金利
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- 岡山市南区妹尾
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JR山陽本線岡山駅『荒田西』 徒歩4分 (約320m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-833-877
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岡山市南区妹尾一戸建て | 物件情報
●奥行き5ｍ以上の南庭のある陽光に満たされた敷地52.62坪の邸宅◎
【間取り】
●WIC×2＋SC＋パントリーで収納広々♪
【外観】
●奥行き5ｍ以上の南庭のある陽光に満たされた敷地52.62坪の邸宅◎
【外観】 ●奥行き5ｍ以上の南庭のある陽光に満たされた敷地52.62坪の邸宅◎ 
【区画図】
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- 取扱会社
ハウスドゥ 岡山駅西口
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-833-877
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●WIC×2＋SC＋パントリーで収納広々♪
※景観法 宅地造成工事規制区域、法22条区域、日影規制4h-2.5h-4m、土地面積の他に確認申請から除外された約2.68平米有り(売買対象面積173.98平米)
※ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当
※液状化マップ：液状化の危険度が高い区域に該当
物件の設備
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- プロパンガス
- 集中プロパン
- 給湯
- 浄水器
- コンロ三口
- システムキッチン
- バス1坪以上
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- カードキー
- ディンプルキー
- モニタ付インターホン
- 火災警報器/報知機
- LDK15畳以上
- 和室
- 2面採光
- フローリング
- 24時間換気システム
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローク
- 庭
物件の特徴
- 耐震構造
- 前道6m以上
- 2階建
- 角地
- 整形地
- 外壁サイディング
- 即入居可
物件詳細情報
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾 1号棟 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 99.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第トラスト25-1392号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 171.3㎡(51.81坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 妹尾小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 妹尾中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 妹尾駅 徒歩20分 (約1580m) 福田小学校 徒歩15分 (約1190m) 岡山市立妹尾中学校 徒歩13分 (約970m) 妹尾保育園 徒歩16分 (約1270m) マルイ 大福店 徒歩13分 (約970m) セブンイレブン 岡山妹尾店 徒歩5分 (約350m) エスマイル薬局 おおふく店 徒歩9分 (約660m) 岡山市立せのお病院 徒歩24分 (約1880m) ジュンテンドー 妹尾店 徒歩23分 (約1790m) 中国銀行妹尾支店 徒歩22分 (約1700m) |
||
| 備考 | ●奥行き5ｍ以上の南庭のある陽光に満たされた敷地52.62坪の邸宅◎ ●WIC×2＋SC＋パントリーで収納広々♪ ※景観法 宅地造成工事規制区域、法22条区域、日影規制4h-2.5h-4m、土地面積の他に確認申請から除外された約2.68平米有り(売買対象面積173.98平米) ※ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当 ※液状化マップ：液状化の危険度が高い区域に該当 |
||
| 物件番号 | 4558763 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 086-239-8621 |
|---|---|
| 所在地 | 〒700-0025 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイドオカヤマ1階 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 岡山県知事(2)第5855号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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