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新築戸建　港区船頭場１丁目　４号棟

新築戸建　港区船頭場１丁目　４号棟

NEW 03.07

掲載情報更新日：2026年03月10日　次回更新予定日：2026年03月24日

3,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市港区船頭場１丁目
名古屋臨海高速鉄道『港北』バス乗車24分市営バス正江橋停徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ

■お電話はこちら 052-655-6255

新築戸建　港区船頭場１丁目　４号棟一戸建て | 物件情報

【建売の常識を性能で変える！断熱×６一種換気の家】

【外観】
【全体区画図】
【リビング】南に向かってに大きく広がるリビング。たっぷり差し込む光がご家族のだんらんを照らします。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。
【リビング】南に向かってに大きく広がるリビング。たっぷり差し込む光がご家族のだんらんを照らします。
【洋室】２階西側洋室。主寝室として使えるベランダに通じる大きな窓とウォークインクローゼットを備えた洋室。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。
【洋室】２階西側洋室。主寝室として使えるベランダに通じる大きな窓とウォークインクローゼットを備えた洋室。
【洋室】２階西側洋室。ふたつ並んだウォークインクローゼットは使い方自由。ご家族の荷物をたっぷり収納します。
【洋室】２階東側洋室。ご家族の寝室や子供部屋にぴったりの約８帖の洋室。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。
【洋室】２階東側洋室。ご家族の寝室や子供部屋にぴったりの約８帖の洋室。
【和室】１階和室。ご家族のくつろぎのスペースとして使えるリビング横の和室。 ※家具・家電・備品等はAI画像生成により配置例を示したものです。
【和室】１階和室。ご家族のくつろぎのスペースとして使えるリビング横の和室。
【洋室】２階中央洋室。コンパクトながら収納もしっかりあり、個室としても趣味の部屋としても使いやすい洋室。
【洋室】２階中央洋室。
【玄関】スーツケースやアウトドア用品など大型の荷物も収納できる玄関横のシューズインクローゼット。
【玄関】たっぷり収納できる造り付けの玄関収納。
【廊下】
【キッチン】リビングの様子がよく見えるキッチンで、ご家族の姿を見ながらお料理できます。
【キッチン】
【キッチン】お料理がはかどる３口コンロ。
【キッチン】浄水器つき水栓。
【キッチン】便利な床下収納付き。
【浴室】明るい色使いの浴室。大きなバスタブでくつろぎの時間をお過ごしください。
【トイレ】１階トイレ。
【トイレ】２階トイレ。
【洗面台】
【洗濯機置場】
【洗面台】シンプルながらおしゃれな２階の洗面ボウル。
【バルコニー】
【庭】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ

■お電話はこちら 052-655-6255

■安心の長期優良住宅で減税や優遇措置も！
■ZEH水準を上回る断熱性能６で光熱費を抑えます！

■長期優良住宅
丈夫で長持ち。安心して住み続けられる品質のお墨付きだからこそ
①税の特例措置
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④節電・節約効果
などメリットいっぱいです。

■断熱等級６
ZEH基準を上回る断熱等級６。
夏は涼しく、冬はあったか。冷暖房の効きが良くて快適です。光熱費を大幅に削減できて家計にやさしいのも嬉しいポイント。
秘訣は「基礎断熱」「第１種換気システム」「複合LowE複層ガラス（アルゴンガス入り）」「高性能グラスウール」にあり！

■第１種換気システム
冬は冷たい外気を温めて吸気、夏は暑い空気を冷まして吸気できます。
さらに花粉やPM2.5を約95%カットで体にやさしい！

物件の設備

電気
上水道
浄化槽
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
庭

物件の特徴

前道6m以上
2階建
即入居可

物件詳細情報

価格	3,690万円	間取り	4LDK
価格	3,690万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市港区船頭場１丁目 4号棟
アクセス	名古屋臨海高速鉄道『港北』バス乗車24分市営バス正江橋停徒歩5分 (約400m)
建物面積	103.5㎡	駐車場	あり
築年月	2026年(令和8年)02月築	建築確認	第KS125-0420-58077号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:6戸
土地面積	実230.73㎡(69.79坪)	接道	北西側(私道)幅約6.0m 間口約10.80m
私道	別:466.94㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域・臨海部防災区域（第２種）・大規模集客施設制限地区
小学区	福田小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	南陽中学校徒歩26分 (約2030m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	福田小学校徒歩15分 (約1200m) 南陽中学校徒歩26分 (約2030m) 富士文化幼稚園徒歩9分 (約700m) ファミリーマート　港福田店徒歩6分 (約480m) ザ・ビッグエクスプレス　南陽店徒歩13分 (約1030m) ゲンキー　南陽東店徒歩15分 (約1150m) スギ薬局　南陽店徒歩18分 (約1370m) 岡本医院徒歩3分 (約190m) 中川胃腸科外科徒歩14分 (約1050m) にしかわ歯科おとなこども歯科徒歩15分 (約1130m)
備考
物件番号	4627719	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ荒子川公園株式会社アーズコミュニケーションズ店舗詳細ページへ

電話番号	052-655-6255
所在地	〒455-0815 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28番地3 エスポアクインズコート１階
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	愛知県知事(1)第26233号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ荒子川公園の外観

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