梅が丘3丁目　新築戸建

NEW 03.28

掲載情報更新日：2026年04月02日　次回更新予定日：2026年04月16日

2,890万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市梅が丘３丁目
『梅が丘2丁目南』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

梅が丘3丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

梅が丘3丁目　新築戸建★平屋建★クッションフロア★全居室収納

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

物件の設備

電気
オール電化
側溝
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
宅配BOX

物件の特徴

制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
外壁サイディング

物件詳細情報

●将来を見据えた平屋建！バリアフリーでお子様のいる方も安心♪
●ご家族と会話をしながらお料理が楽しめる、開放的なオープンキッチン☆
●クッションフロアでメンテナンスも楽々♪お子様やペットのいるご家庭も優しい♪
●全居室収納付きで、広々住空間！
●モニタ付インターホンやディンプルキーで防犯対策もバッチリ◎

価格	2,890万円	間取り	3LDK
価格	2,890万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大分県大分市梅が丘３丁目
アクセス	『梅が丘2丁目南』徒歩3分 (約240m)
建物面積	88.6㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	第R071362号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	223.31㎡(67.55坪)	接道	北東側(公道)幅約9.3m 間口約13.80m 東側(公道)幅約5.1m 間口約15.50m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	吉野小学校徒歩18分 (約1400m)	中学区	吉野中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2026年04月中旬以降
その他費用
備考
物件番号	4656409	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事（１）第３４６５号
アクセス	店舗への地図はこちら