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鹿児島市南林寺町の新築戸建

鹿児島市南林寺町の新築戸建

掲載情報更新日：2026年10月11日　次回更新予定日：2026年10月25日

4,198万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市南林寺町
市電谷山線『新屋敷駅』徒歩11分 (約820m)
市電唐湊線『天文館通駅』徒歩15分 (約1150m)
ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』バス乗車16分鹿交/ 城南小学校前停徒歩5分 (約330m)
鹿交『城南小学校前』徒歩5分 (約330m)

取扱会社：ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

鹿児島市南林寺町一戸建て | 物件情報

ローソン南林寺町店まで徒歩2分(約130m)、3LDK＋WIC、駐車1台、平坦地の新築戸建て！

【間取り】
3LDK＋ウォークインクローゼット【建物面積93.43㎡(28.26坪)】

【外観】
東南向き道路【敷地面積82.47㎡(24.94坪)】駐車1台！
同仕様の建物見学が可能です♪

【外観】東南向き道路【敷地面積82.47㎡(24.94坪)】駐車1台！同仕様の建物見学が可能です♪
【区画図】【区画図】東南向き前面道路幅約3.75ｍ道路接道幅約訳7.52ｍ駐車：1台
【外観写真】【外観】令和8年8月29日　撮影平坦地の新築戸建て！東南向きで日当たり良好！
【外観写真】【外観】令和8年8月29日　撮影城南小学校まで徒歩3分で通学も安心です♪
【前面道路含む現地写真】【前面道路】東南向きの前面道路幅は約3.5ｍです！一方通行の道路で交通量が少ない静かな住環境です♪
【前面道路含む現地写真】【前面道路】東南向きの前面道路幅は約3.5ｍです！一方通行の道路で交通量が少ない静かな住環境です♪
【同型写真（キッチン）】【キッチン同型写真】ガス仕様コンロに浄水機能付き水栓を備えたカウンターキッチンです！
【同型写真（その他室内）】【コンロ同型写真】3口のコンロにグリル付き！
【同型写真（その他室内）】【シンク同型写真】浄水機能付き水栓です！
【同型写真（浴室）】【浴室同型写真】浴室暖房乾燥機付き！
【同型写真（その他室内）】【洗面台、洗濯機置き場同型写真】3面鏡の洗面台です！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

■周辺環境■
・ローソン南林寺町店まで徒歩2分(約130m)
・城南小学校まで徒歩3分(約180m)
・コスモス甲突町店まで徒歩3分(約180m)
・鹿児島相互信用金庫　城南支店まで徒歩3分(約240m)
・A-プライス鹿児島店まで徒歩4分(約270m)
・タイヨー甲突店まで徒歩6分(約430m)
・社会医療法人博愛会　相良病院まで徒歩7分(約550m)
・天文館公園まで徒歩10分(約800m)
・天保山中学校まで徒歩14分(約1060m)

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
東南向
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：元山　祐太郎

＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野6項目でトップ等級取得を標準化！
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級　等級2
・劣化対策等級　等級2
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3
・維持管理対策等級　等級3

設計性能評価書+建設性能評価書を取得！

＝設備＝
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付き水栓
・温水洗浄便座機能付きトイレ
・モニター付きインターホン
・床下収納
・24時間換気

＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム　20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）

フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

価格	4,198万円	間取り	3LDK
価格	4,198万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市南林寺町
アクセス	市電谷山線『新屋敷駅』徒歩11分 (約820m) 市電唐湊線『天文館通駅』徒歩15分 (約1150m) ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央駅』バス乗車16分鹿交/ 城南小学校前停徒歩5分 (約330m) 鹿交『城南小学校前』徒歩5分 (約330m)
建物面積	公93.43㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2027年(令和9年)01月予定	建築確認	第R08SHC104053号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公82.47㎡(24.94坪)	接道	南東側(公道)幅約3.7m 間口約7.52m
私道		セットバック	要：0.94㎡幅0.1m
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	城南小学校徒歩3分 (約180m)	中学区	天保山中学校徒歩14分 (約1060m)
現況	未着工	引渡	期日指定:2027年01月
その他費用
周辺環境	ローソン南林寺町店徒歩2分 (約130m) 城南小学校徒歩3分 (約180m) コスモス甲突町店徒歩3分 (約180m) 鹿児島相互信用金庫　城南支店徒歩3分 (約240m) A-プライス鹿児島店徒歩4分 (約270m) タイヨー甲突店徒歩6分 (約430m) 社会医療法人博愛会　相良病院徒歩7分 (約550m) 天保山中学校徒歩14分 (約1060m) 天文館公園徒歩10分 (約800m)
備考
物件番号	4700905	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-285-0888
所在地	〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
アクセス	店舗への地図はこちら