郡元3丁目　新築戸建

NEW 08.15

掲載情報更新日：2026年08月15日　次回更新予定日：2026年08月29日

4,098万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市紫原３丁目
市電谷山線『郡元』徒歩3分 (約220m)
市電谷山線『涙橋』徒歩5分 (約340m)
ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩13分 (約970m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

郡元3丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

■鹿児島市の中心部で便利な立地■最大75万円補助金対象■長期優良認定住■郡元電停まで徒歩3分！

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【全体区画図】
【外観写真】
【エントランス】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【玄関】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【同型写真（リビング）】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【同型写真（キッチン）】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【収納】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【洗面所】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【洗面所】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【同型写真（浴室）】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【トイレ】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【その他室内】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【洋室】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【洋室】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【洋室】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【トイレ】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【室内設備】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【室内設備】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【室内設備】同仕様建物の写真です。実際の仕様とは異なる場合がございます。
【前面道路含む現地写真】
【その他】省エネ性能ラベル
【その他】【物件案内ツアー】条件に合う複数物件を同日にまとめて内覧。違いや優先順位が明確になり、納得して選べる効率的な住まい探しをご提案します。
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取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

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予算上限に達し次第終了のため、お早めにお問い合わせください。

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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納

物件の特徴

閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：竹之下　聡美

当店では、お客様のご希望条件を丁寧にヒアリングしたうえで、条件に合う複数の物件をまとめてご案内する【物件ツアー】形式でご提案しております。

1件ずつではなく、同日に複数物件を比較することで、それぞれの違いやメリット・デメリットが明確になり、ご自身に本当に合った住まいを見極めやすくなります。
「なんとなく良さそう」ではなく、“納得して選ぶ”ためのご案内方法です。

価格	4,098万円	間取り	3LDK
価格	4,098万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市紫原３丁目5-28
アクセス	市電谷山線『郡元』徒歩3分 (約220m) 市電谷山線『涙橋』徒歩5分 (約340m) ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩13分 (約970m)
建物面積	公89.1㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)11月予定	建築確認	R08SHC107517号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公101.03㎡(30.56坪)	接道	南東側(公道)幅約5.8m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	中郡小学校徒歩8分 (約580m)	中学区	鴨池中学校徒歩16分 (約1210m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年11月末以降
その他費用
周辺環境	鹿児島市立中郡小学校徒歩8分 (約580m) 鹿児島市立鴨池中学校徒歩16分 (約1210m) 郡元駅徒歩3分 (約220m) 鹿児島鴨池郵便局徒歩6分 (約450m) セブン-イレブン鹿児島真砂町店徒歩9分 (約690m) ドラッグストアコスモス真砂本町店徒歩9分 (約680m) 共立病院徒歩10分 (約740m) ニシムタ　スカイマーケット鴨池店徒歩12分 (約940m) 鹿児島県庁徒歩12分 (約910m) 南鹿児島駅徒歩13分 (約970m)
備考
物件番号	4830116	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら